Регистрация права собственности на квартиру в Росреестре завершает сделку купли-продажи и является обязательным шагом. Государство взимает за эту услугу госпошлину, размер которой меняется вместе с налоговым законодательством. Ниже вы найдёте актуальную информацию на апрель 2026 года: тарифы, льготы, способы оплаты и типичные ошибки.
Сколько стоит госпошлина в 2026 году
С 1 января 2025 года вступили в силу поправки № 275-ФЗ к Налоговому кодексу РФ, которые также затронули госпошлины.
1.1 Базовые ставки за регистрацию права собственности
- Физические лица — 2 000 рублей за объект недвижимости (квартира, комната, доля).
- Юридические лица и ИП — 22 000 рублей за один объект.
1.2 Дополнительные услуги Росреестра
| Услуга | Тариф 2026 | Особенности |
|---|---|---|
| Электронная регистрация через МФЦ/Госуслуги | Скидка 30 % | Оплата онлайн, документы в электронном виде |
| Ускоренная регистрация (3 раб. дня) | + 50 % к базовому тарифу | Возможна только при подаче в МФЦ |
| Выдача свидетельства на бумаге | + 200 руб. | Формат по желанию заявителя |
Кому положены льготы
2.1 Полное освобождение от оплаты
- Органы государственной власти и местного самоуправления;
- Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена «Родина»;
- Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, их законные представители;
- Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- Участники и инвалиды ВОВ.
2.2 Скидки 50 %
- Пенсионеры по старости;
- Ветераны боевых действий;
- Чернобыльцы и «северяне» при ликвидации аварий;
- Семьи с 3 и более детьми (многодетные).
Как получить льготу: при подаче заявления предъявите оригинал и копию документа, подтверждающего право на льготу. Система сверяет данные с ЕГАИС и автоматически применяет скидку.
Пошаговая инструкция по оплате
- Получите квитанцию. При подаче заявления через МФЦ или портал «Госуслуги» квитанция формируется автоматически.
- Выберите способ оплаты:
- Онлайн — банковская карта, Система быстрых платежей, электронный кошелёк;
- Офлайн — отделение Сбербанка, Почта России, терминалы «Киви».
- Сохраните чек. Квитанцию с отметкой оплаты прикладывайте к пакету документов или загружайте на портал (если подача онлайн).
- Подтвердите оплату. Срок поступления денег — до 3-х банковских дней. После этого Росреестр приступит к регистрации.
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Оплата по старому тарифу до 2025 года | Недостаточная сумма → придётся доплатить | Сверяйте актуальную ставку на сайте Росреестра |
| Не указан КБК | Платёж не зачтён | КБК 32110###-###-####0110 (физлица) или 32110###-###-####3110 (юрлица) |
| Оплата госпошлины за ипотеку отдельно от регистрации права | Двойная плата | Одной суммой совмещайте регистрацию права и залога, если оформляете ипотеку |
Что будет дальше: прогноз на 2027–2028 годы
Минфин РФ предложил внести законопроект об индексации госпошлин на недвижимость на уровень инфляции. Ожидается, что в 2027 году:
- Физлица будут платить около 2 200 руб. вместо 2 000 руб.
- Юрлица — 24 200 руб. вместо 22 000 руб.
Окончательное решение будет принято осенью 2026 года.
| Категория | Сумма 2026 | Льгота | Онлайн-скидка |
|---|---|---|---|
| Физлицо | 2 000 ₽ | До 100 % | –30 % (1 400 ₽) |
| Юрлицо | 22 000 ₽ | Нет | –30 % (15 400 ₽) |
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Нужно ли платить, если квартира получена по наследству?
Ответ: Да, но ставка снижена до 350 руб. для физлиц и 1 000 руб. для юрлиц.
Вопрос: Как вернуть госпошлину, если сделка не состоялась?
Ответ: Подайте заявление в Росреестр в течение 3 лет. Деньги возвращаются на карту в течение 30 дней, удерживается только комиссия банка.
Полезные ссылки
- Онлайн-запись в Росреестр
- Услуга на Госуслугах (регистрация права)
- Проверка оплаты госпошлины по УИН
Итак, в 2026 году регистрация права собственности на квартиру обойдётся большинству граждан в 2 000 рублей, но при онлайн-подаче и наличии льгот сумма может снизиться до 1 000 рублей или менее. Уточняйте актуальные тарифы на момент подачи документов и не забывайте сканировать чек об оплате — это избавит от лишних хлопот.