Регистрация по месту пребывания (так называемая «временная регистрация») — это не просто формальность, а обязанность, прямо прописанная в Федеральном законе № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения». С 1 января 2025 года штрафы для арендодателей, не оформивших жильцов, возросли вдвое. Ниже разберёмся, какая именно квота временных постояльцев установлена законом, какие нюансы важно учитывать и что грозит за нарушение.
Базовые цифры: сколько человек разрешено
- По общему правилу в одной квартире можно оформить временную регистрацию неограниченному количеству граждан, но с учётом санитарных норм.
- Ключевое ограничение задаёт СанПиН 2.-10: минимальная площадь на человека — 6 м² общей площади квартиры.
Пример: квартира 54 м² → максимум 54 / 6 = 9 одновременно проживающих. - Для комнат в коммуналке норма иная — 12 м² на человека.
- Отдельные регионы могут ужесточать норматив (например, Москва и Санкт-Петербург — 10 м² на человека).
Виды регистрации: не путайте временную и постоянную
| Параметр | Временная регистрация | Постоянная регистрация (прописка) |
|---|---|---|
| Срок | от 1 дня до 5 лет | бессрочно |
| Кол-во человек | ограничено только площадью | ограничено санитарными нормами и регистрационным учётом ФМС (паспортный «стоп-лист») |
| Кто подаёт | арендодатель или собственник | только собственник |
Какие документы нужны для оформления
- Заявление установленного образца (форма № 1).
- Паспорт заявителя и всех регистрируемых.
- Договор найма/безвозмездного пользования или нотариально заверенное согласие собственника.
- Справка о составе семьи или выписка из ЕГРН.
- Квитанция об оплате госпошлины 350 ₽ (для регистрации до 90 дней, бесплатно).
Шаг-за-шагом: как зарегистрировать жильцов онлайн (Госуслуги)
Альтернатива личному визиту в МФЦ или МВД.
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Найдите услугу «Регистрация граждан по месту пребывания».
- Заполните форму, загрузите сканы паспортов и договор.
- В течение 3 рабочих дней придёт уведомление с QR-кодом.
- Распечатайте или сохраните PDF-уведомление — это официальный документ для полиции и ФНС.
Ответственность: штрафы-2026
- Для собственников/арендодателей:
- от 2 000 до 5 000 ₽ — за первое выявление;
- от 5 000 до 10 000 ₽ — за повторное;
- для юрлиц — от 250 000 до 750 000 ₽.
- Для проживающих без регистрации:
- 2 000 – 3 000 ₽ (ст. 19.15 КоАП РФ);
- в Москве и СПб — до 5 000 ₽.
Частые вопросы в одном месте
Вопрос 1: Можно ли временно зарегистрировать иностранца?
Да, но в течение 7 дней после въезда и с учётом миграционной квоты площади.
Вопрос 2: Ребёнок до 14 лет тоже считается в норме 6 м²?
Да, каждый человек, включая младенцев, учитывается при расчёте площади.
Вопрос 3: Что если квартира в ипотеке?
Согласие банка не требуется, но проверьте договор ипотеки — в 3 % случаев есть прямой запрет.
Количество временно зарегистрированных в квартире граждан официально не ограничено, но всегда ограничено санитарной нормой 6 м² на человека. Своевременное оформление избавит от штрафов и проблем с налоговой. Оформляйте регистрацию онлайн через Госуслуги или в ближайшем МФЦ и сохраняйте квитанции не менее 3 лет.