Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за учёт и регистрацию недвижимости, а также за поддержание кадастровой информации. В Москве система «Город Росреестр» представляет собой совокупность
территориальных управлений, межмуниципальных отделов и онлайн‑сервисов, позволяющих гражданам и организациям быстро получать справки, регистрировать права и взаимодействовать с государственными структурами.
Структура управления в городе
Для обеспечения единообразного обслуживания в столице создано несколько территориальных подразделений, каждое из которых отвечает за определённый административный округ.
- Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам – Варшавское шоссе, 152, корпус 1.
- Отдел регистрации недвижимости по Юго‑Западному административному округу – ул. Поклонная, 13.
- Отделы по каждому из остальных округов (ВАО, САО, СВАО, СЗАО, ТАО, ЦАО, ЮАО, ЮВАО, ЮЗАО).
График работы типовых отделений
В большинстве отделений применяются такие часы приема граждан:
- Понедельник – с 09:00 до 13:00
- Вторник – с 11:00 до 20:00
- Среда, четверг – с 10:00 до 18:00
- Пятница – с 08:00 до 15:00
Точные часы могут отличаться в зависимости от конкретного подразделения, поэтому перед визитом рекомендуется уточнить расписание.
Основные функции и услуги
Система «Город Росреестр» предоставляет широкий спектр услуг, которые делятся на три группы:
- Кадастровый учёт недвижимости
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Определение кадастровой стоимости объектов.
- Создание и обновление кадастровых карт.
- Регистрация прав и сделок
- Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и др.
- Регистрация договоров купли‑продажи, наследования, дарения.
- Выдача выписок из ЕГРН и справок о правовом статусе.
- Электронные сервисы
- Личный кабинет на rosreestr.gov.ru – подача заявлений онлайн.
- Сервис «Мои документы» – получение электронных копий выписок.
- Публичный кадастр недвижимости – просмотр границ участков и зданий.
Как обратиться в отделение
Для личного визита в любой из московских отделов необходимо подготовить следующие документы (в зависимости от цели обращения):
- Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
- Документы, подтверждающие право владения (договор купли‑продажи, наследства и т.п.).
- Кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН (если она уже есть).
- Оплаченный чек об уплате госпошлины (при регистрации сделки).
Все заявления можно подать также через многофункциональные центры (МФЦ) или через портал Госуслуги.
Контактные данные ключевых отделений
| Отделение | Адрес | Телефон | График работы |
|---|---|---|---|
| Межмуниципальный отдел (Новомосковский и Троицкий ОКР) | Варшавское шоссе, 152, корпус 1 | 8 (800) -00‑34‑34 (справочная) | Пн 09:00‑13:00, Вт 11:00‑20:00, Ср‑Чт 10:00‑18:00, Пт 08:00‑15:00 |
| Отдел по Юго‑Западному ОКР | ул. Поклонная, 13 | +7 (495) -99‑148‑89‑46 | Пн‑Пт 09:00‑17:00 |
| Головное управление Росреестра по г. Москве | ул. Воронцово Поле, д. 4, стр. 1а | +7 (495) -99‑148‑15‑59 | Пн‑Пт 08:30‑18:30 |
Онлайн‑инструменты системы «Город Росреестр»
5.1 Личный кабинет
Регистрация в личном кабинете позволяет:
- Отслеживать статус подачи заявления.
- Получать электронные выписки из ЕГРН.
- Оплачивать госпошлину банковскими картами.
- Подписывать документы электронной подписью.
5.2 Публичный кадастр
Интерактивная карта, где можно увидеть:
- Границы земельных участков.
- Кадастровые номера и их статус.
- Информацию о строительных объектах (дом, здание, сооружение).
5.3 Система мониторинга деформаций земной поверхности
С 2021 года Росреестр использует технологию ГЛОНАСС для контроля за изменением рельефа. Данные доступны через специальный портал мониторинга и помогают в планировании строительства и оценке риска.
Перспективы развития и инновации
В ближайшие годы планируется расширение цифровой инфраструктуры:
- Внедрение блокчейн‑технологий для повышения прозрачности сделок.
- Расширение сотрудничества с Роскосмосом – получение спутниковых снимков высокой точности для уточнения границ.
- Автоматизация процесса выдачи выписок с помощью искусственного интеллекта, сокращающего время от подачи заявки до получения документа до 15 минут.
- Увеличение бюджета на оборудование: в 2025 году на модернизацию системы было выделено 26,8 млн руб., а общие инвестиции в оборудование составили 6,7 млрд руб..
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как получить выписку из ЕГРН онлайн?
Необходимо зайти в личный кабинет на rosreestr.gov.ru, выбрать пункт «Выписка из ЕГРН», указать кадастровый номер или адрес, оплатить госпошлину и получить документ в PDF‑формате;
Можно ли оформить сделку без личного посещения отделения?
Да. При наличии электронной подписи (КЭП) полностью онлайн‑процедура регистрации прав на недвижимости доступна через портал Госуслуги или через личный кабинет Росреестра.
Какая госпошлина за регистрацию права собственности?
Размер госпошлины зависит от стоимости недвижимости и региона. В Москве ставка составляет 0,1 % от стоимости с минимальной суммой 1 000 рублей.
Система «Город Росреестр» в Москве представляет собой интегрированную сеть физических отделений и цифровых сервисов, позволяющих гражданам и бизнесу эффективно управлять недвижимостью. Благодаря постоянному внедрению новых технологий (ГЛОНАСС, блокчейн, ИИ) процесс регистрации становится быстрее, безопаснее и прозрачнее.
Для получения актуальной информации о графиках, услугах и контактных данных рекомендуется посещать официальный сайт rosreestr.gov.ru или обращаться по телефону 8 (800) -00‑34‑34.