Общее состояние жилищного фонда
Город Североморск (Мурманская область) — один из ключевых пунктов Северного флота, поэтому его жилищный фонд формировался в первую очередь под нужды военнослужащих и гражданского персонала флота. На 19 апреля 2026 года общая площадь жилого фонда города превышает 1,3 млн м², из которых ≈ 63 % приходится на многоквартирные дома, а ≈ 37 % — на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Наиболее массовые серии домов:
- 1-335 (панельные пятиэтажки 1960-х годов)
- 1-507 (кирпичные четырёх- и пятиэтажки 1970-х)
- 1-335-У (улучшенная панель, 1970-1980-е)
- 1-511 (кирпичные 9-этажки, конец 1980-х)
- Индивидуальные малоэтажные дома (дерево, блоки, панели)
Динамика ввода жилья
За последние 5 лет:
- 2021 — 28,1 тыс. м²
- 2022, 29,6 тыс. м²
- 2023 — 24,4 тыс. м²
- 2024 — 22,7 тыс. м²
- 2025, 20,4 тыс. м² (по данным Минстроя РФ, падение на 10,2 % к 2024 году)
Тенденция снижения связана с удорожанием стройматериалов и уменьшением объёма льготного военного ипотечного строительства.
Ветхий и аварийный фонд
По состоянию на конец 2025 года в Североморске признано аварийным 21,4 тыс. м², что составляет ≈ 1,6 % от общего объёма жилищного фонда. Ветхий фонд (физический износ свыше 70 %) занимает ещё ≈ 5,8 %.
Основные проблемные кварталы:
- ул. Ленина, д. 1–11 (серия 1-335, 1962 г.)
- ул. Флотская, д. 25–31 (серия 1-507, 1971 г.)
- ул. Морская, д. 8–14 (кирпичные довоенные двухэтажки)
Благоустройство жилищного фонда
| Удобство | Доля жилой площади, % |
|---|---|
| Водоснабжение | 99,3 % |
| Центральное отопление | 97,5 % |
| Газоснабжение (сжиженный/магистральный) | 11,2 % |
| Канализация | 99,0 % |
Низкая доля газификации связана с арктическим климатом и преобладанием электрических и угольных котельных.
Социальная поддержка и переселение
С 2019 по 2025 годы по федеральной программе переселения из аварийного жилья в Североморске получили новые квартиры 1 138 семей (общая площадь введённого жилья — 63,1 тыс. м²). В рамках регионального проекта «Арктическое жильё» в 2024-2025 годах построено ещё 4 дома общей площадью 26 тыс. м², из них 60 % квартир распределены по договорам социального найма.
Перспективы до 2030 года
- Демонтаж 5 аварийных пятиэтажек общей площадью 18,4 тыс. м².
- Строительство новых монолитно-каркасных 9-этажных домов на месте снесённых (план — 34 тыс. м²).
- Расширение ИЖС: выделены два участка по 12 га в юго-западной части города.
- Техническое перевооружение котельных для увеличения доли электротепла и снижения зависимости от угля.
Как получить актуальную информацию по своему дому?
Чтобы узнать год постройки, серию и текущее состояние вашего дома в Североморске, воспользуйтесь:
- Официальный портал «Госуслуги Мурманской области» → раздел «ЖКХ» → «Паспорт дома».
- Открытый проект rosreestr.online, вводите адрес и получаете выписку ЕГРН с данными о серии и износе.
- Муниципальную службу «Информационный центр г. Североморска» по телефону +7 (8153) -5-56-77.