Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, ответственный за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровый учёт и предоставление сведений из реестра. В 2026 году официальный сервис-портал Росреестра стал главной точкой входа граждан, бизнеса и органов власти в цифровую инфраструктуру рынка недвижимости.
Обзор официального сайта Росреестра
1.1 Основной домен и доступность
Официальный адрес — rosreestr.gov.ru. В июне 2025 года сайт пережил масштабную хакерскую атаку, после чего была проведена модернизация инфраструктуры и усилена защита персональных данных. К апрелю 2026 года портал работает в штатном режиме с 99,8 % доступности круглосуточно.
1.2 Целевая аудитория
- Граждане — получение выписки ЕГРН, подача заявлений на регистрацию прав, проверка достоверности сведений об объекте.
- Бизнес и риэлторы — массовая загрузка документов, аналитика по сделкам, электронное взаимодействие с банками.
- Органы власти и муниципалитеты — обмен межведомственными данными, мониторинг рынка недвижимости.
Личный кабинет: вход и функционал
2.1 Регистрация и авторизация
Для полноценного доступа к электронным услугам необходимо создать личный кабинет. Варианты входа:
- Госуслуги (Федеральная система авторизации ЕСИА) — самый быстрый способ.
- Квалифицированная электронная подпись (КЭП) — для юрлиц и ИП.
- Учётная запись Росреестра — через привязку к мобильному номеру и СНИЛС.
2.2 Ключевые возможности личного кабинета
- Электронная очередь — запись на приём в МФЦ или офис Росреестра без визита в «живую» очередь.
- Конструктор заявлений, автоформирование документов, проверка корректности реквизитов, подсказки по заполнению.
- История запросов, архив всех обращений и ответов в формате PDF с ЭЦП.
- Оплата госпошлин — интеграция со СберПэй, Тинькофф, Госуслуги Pay.
Электронные услуги 2026: что нового
3.1 «Одно окно» для сделок с недвижимостью
С 1 марта 2026 года введён режим «Супер-регистрации»: при покупке вторичного жилья регистрация перехода права и кадастровый учёт происходят одновременно в течение 1 рабочего дня. В Москве за первые три месяца функционирования сервиса завершено 65 981 сделка без личного визита в МФЦ.
3.2 Проверка застройщика и дольщика
На портале появился сервис «Добросовестный застройщик»: динамическая карта с рейтингом компаний, сведения о судебных спорах, долгах по взносам, разрешениям. Данные обновляются ежедневно.
3.3 NFT-квадранты Дальнего Востока
В рамках программы освоения Дальнего Востока запущен пилот цифровых земельных токенов. За сутки после анонса более 800 000 человек подали заявки на получение участков в Хабаровском крае через личный кабинет Росреестра.
Безопасность и защита данных
Многоуровневая система защиты
- Шифрование TLS 1.3 на всех веб-страницах.
- Биометрическое подтверждение входа через Госуслуги (Face-ID или Touch-ID).
- Антифрод-скоринг — ИИ анализирует подозрительные действия и блокирует мошеннические заявления в режиме реального времени.
Владимир Путин в Кремле обсудил с руководителем Росреестра Олегом Скуфинским дополнительные меры по защите персональных данных: создание распределённого блокчейн-реестра прав, недоступного для внесения изменений извне.
Пошаговая инструкция: получение выписки ЕГРН онлайн
- Авторизуйтесь в личном кабинете через Госуслуги или КЭП.
- Выберите раздел «Заказать выписку ЕГРН».
- Укажите объект (кадастровый номер, адрес или условный номер).
- Подтвердите цель запроса — для личных целей или вступления в сделку.
- Оплатите госпошлину (350 руб. для физлиц, 700 руб. для юрлиц) онлайн.
- Скачайте PDF-выписку с ЭЦП в течение 5–30 минут.
Полезные мобильные приложения и интеграции
- «Росреестр: Кадастровая карта», официальное приложение для iOS и Android: просмотр кадастровой стоимости, границ участков, фотофиксация нарушений.
- Интеграция с банками — Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк автоматически запрашивают выписки при ипотечном одобрении.
- API для разработчиков — открытый доступ к кадастровым данным в формате JSON/CSV для стартапов и аналитических сервисов.
Контакты и обратная связь
Круглосуточная справочная служба: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ).
Онлайн-чат в личном кабинете — ответ в течение 2 минут в рабочее время.
Коротко: официальный сервис-портал Росреестра в 2026 году — это быстро, безопасно и максимально цифрово. Забудьте про очереди и кипы бумаг: все ключевые операции с недвижимостью теперь доступны из любой точки мира, где есть интернет.