Актуально на 19 апреля 2026 г. В 2024–2026 гг. государство продолжает реализацию масштабной программы по обеспечению жильем граждан, пострадавших в результате вооружённого конфликта на территории Донецкой (ДНР) и Луганской (ЛНР) народных республик. Ключевой инструмент — жилищный сертификат, позволяющий без очередей и в течение нескольких месяцев приобрести квартиру или дом в любом населённом пункте региона.

Что такое жилищный сертификат

Жилищный сертификат — это безналичная единовременная денежная выплата, зачисляемая на специальный счёт в банке-агенте. Сертификат действует:

• на приобретение вторичного или первичного жилья;
• на покупку земельного участка и строительство дома;
• на использование в рамках долевого участия (ДДУ).

Основное правило: жильё должно располагаться в пределах ДНР или ЛНР. Выбрать можно любой населённый пункт — от Макеевки до Ясиноватой.

Размер выплаты в 2026 году

Коэффициент 70 000 ₽ за 1 м² утверждён Постановлением Правительства РФ № 276 от и индексируется ежегодно.

Кто имеет право на сертификат

Подлежат обеспечению

1. Граждане РФ, зарегистрированные и проживавшие на территории ДНР или ЛНР на 19 сентября 2022 г. и позже утратили жильё вследствие боевых действий.
2. Инвалиды войны 2022–2026 гг. и члены их семей.
3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, до 23 лет включительно.
4. Граждане, признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Не подлежат обеспечению

• Имеющие в собственности другое жилое помещение, пригодное для проживания;
• Участники долевого строительства, по которым дом введён в эксплуатацию после ;
• Граждане, предоставившие заведомо ложные сведения.

Пошаговая инструкция получения сертификата

Шаг 1. Подать заявление

Подача осуществляется:

• МФЦ или Госуслуги (электронная форма);
• Военкоматы и социальные центры, для инвалидов войны и участников СВО.

Шаг 2. Подготовить документы

• Паспорт РФ;
• СНИЛС;
• Свидетельство о рождении детей/паспорт ребёнка старше 14 лет;
• Акт осмотра повреждённого/разрушенного жилья (выдаётся администрацией);
• Выписка из ЕГРН об отсутствии другого жилья;
• Заявление о признании малоимущими (при необходимости).

Шаг 3. Комиссия и решение

Решение принимает межведомственная комиссия в течение 30 календарных дней. Уведомление приходит на портал Госуслуг или по почте;

Шаг 4. Получить сертификат

Электронный сертификат поступает в личный кабинет на Госуслугах. Срок действия — до 31 декабря 2026 года.

Где и как потратить сертификат

Банки-агенты

• Сбербанк
• Россельхозбанк
• Дом.РФ

Открывается специальный счёт. В течение 10 рабочих дней после подписания договора купли-продажи деньги перечисляются продавцу.

Варианты покупки

• Вторичное жилье — квартира, частный дом;
• Новостройки — от застройщика по ДДУ;
• Земельный участок + строительство — возможно при условии, что строительство завершится до г.

Дополнительные льготы

Ипотека под 2 %

Жители ДНР и ЛНР могут оформить льготную ипотеку на вторичное жильё под 2 % годовых до 31 декабря 2030 г. (при наличии жилищного сертификата, до г.).

Налоговые вычеты

• Имущественный, до 260 000 ₽ при покупке квартиры;
• По процентам, до 390 000 ₽ при ипотечном кредите.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: можно ли купить жильё в другом регионе России?

Нет. Сертификат действует только в пределах ДНР и ЛНР.

Вопрос: что если стоимость квартиры выше суммы сертификата?

Доплату можно внести за счёт собственных средств, материнского капитала или ипотеки под 2 %.

Вопрос: можно ли продать квартиру после покупки?

Да, но не ранее 3 лет с момента оформления права собственности, если иное не установлено договором.

Контакты для справок

• Единая горячая линия Минстроя России: ###-###-####
• Портал Госуслуги: gosuslugi.ru
• Региональный штаб ДНР: +7 (856) -44-26-65 (WhatsApp, Telegram)
• Региональный штаб ЛНР: +7 (863) -10-99-11 (WhatsApp)

Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. Проверяйте обновления на официальных сайтах органов власти.