В 2026 году Правительство Российской Федерации направит более 10 млрд рублей на жилищные сертификаты для категорий граждан, подлежащих переселению из аварийного и ветхого жилья. Эта мера стала ключевым элементом национального проекта «Жильё и городская среда» и позволяет тысячам семей улучшить свои жилищные условия без дополнительных затрат.

Что такое сертификат переселенца?

Сертификат переселенца — это именной государственный документ, предоставляющий право на получение субсидии для приобретения нового жилья взамен подлежащего сносу. В отличие от обычных жилищных сертификатов, данный документ имеет электронную форму и может быть выдан как в бумажном, так и в электронном виде.

Основные характеристики сертификата:

• Именной документ, не подлежит передаче другим лицам
• Имеет установленный срок действия (обычно 1 год с момента выдачи)
• Электронная верска имеет электронную подпись УЦ ФНС России
• Содержит уникальный номер и криптографическую защиту

Кто имеет право на получение?

Право на получение сертификата имеют следующие категории граждан:

1. Владельцы жилья, признанного аварийным по решению органов местного самоуправления
2. Наниматели муниципального жилья в аварийных домах
3. Собственники помещений в многоквартирных домах, подлежащих сносу
4. Семьи с детьми, проживающие в ветхом жилье первой и второй степени ветхости

Как оформить сертификат: пошаговая инструкция

Шаг 1: Подготовка документов

• Паспорт РФ заявителя и всех членов семьи
• Свидетельства о рождении детей
• Правоустанавливающие документы на жильё
• Справка о признании дома аварийным
• Выписка из ЕГРН об отсутствии другого жилья

Шаг 2: Подача заявления

Заявление можно подать:

• Через портал Госуслуг — самый быстрый способ
• В МФЦ «Мои документы»
• В местной администрации вашего района

Важно: При электронной подаче потребуется электронная подпись, выданная аккредитованным удостоверяющим центром. Убедитесь, что ваш браузер имеет необходимые крипто-плагины для работы с ЭЦП.

Шаг 3: Получение сертификата

После одобрения заявления сертификат:

1. Размещается в личном кабинете заявителя на портале Госуслуг
2. Отправляется в бумажном виде по почте
3. Может быть получен в электронном виде через УЦ ФНС России

Где хранить электронный сертификат?

Электронный сертификат переселенца содержит:

• Личный сертификат ключа электронной подписи
• Закрытый ключ ЭЦП для подтверждения подлинности
• Кросс-сертификат удостоверяющего центра выдачи

Варианты хранения:

Как использовать сертификат при покупке жилья

Алгоритм действий:

1. Выбор объекта недвижимости — должен соответствовать требованиям (не доля, полная квартира)
2. Подготовка договора купли-продажи с указанием сертификата как источника оплаты
3. Предоставление сертификата в Росреестр при регистрации сделки
4. Подтверждение сделки электронной подписью через защищённый канал связи

Часто задаваемые вопросы

❓ Можно ли использовать сертификат на покупку дома за городом?

Да, но только если дом находится в пределах муниципального образования вашей прописки и признан пригодным для постоянного проживания.

❓ Что делать, если срок действия сертификата истёк?

Необходимо обратиться в орган, выдавший сертификат, с заявлением о продлении. При наличии уважительных причин продление возможно на 6 месяцев.

❓ Как проверить подлинность электронного сертификата?

Используйте сервис ФГИС Росаккредитации — введите номер сертификата и подтвердите подлинность через электронную подпись.

Советы по безопасному использованию

• Храните закрытый ключ ЭЦП только на защищённых носителях
• Регулярно обновляйте крипто-плагины для браузера
• Проверяйте наличие кросс-сертификатов в хранилище вашего компьютера
• Не передавайте данные сертификата третьим лицам

Контактная информация для консультаций

Телефон горячей линии Минстроя России: ###-###-####
Онлайн-консультация доступна на портале gosuslugi.ru в разделе «Жилищные сертификаты»

Дата актуализации: 19 апреля 2026 года