Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Что такое «северный» жилищный сертификат?
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именной документ, подтверждающий право гражданина на получение единовременной социальной выплаты из федерального бюджета. Выплата направляется исключительно на:
- покупку готового жилья на территории южных районов Республики Коми (см. список ниже);
- строительство индивидуального дома;
- погашение ипотечного займа, если жильё уже приобретено на юге региона.
Кто имеет право на сертификат в 2026 году?
Категории граждан
- Постоянно проживавшие в районах Крайнего Севера и приравненных территорий Республики Коми до 1 января 1992 года.
- Пенсионеры, выехавшие из северных районов с сохранением права на компенсацию.
- Граждане с инвалидностью, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
- Работники полярных станций, закрытых АТО, территории Байконура, если они подлежат переселению в соответствии с федеральными законами.
Обязательные условия
- Отсутствие собственного жилья или его несоответствие установленным нормам площади.
- Отказ от права пользования жилым помещением на территории Крайнего Севера.
- Регистрация по месту жительства в одном из южных районов Коми до подачи заявления.
Приложение № 3. Южные районы Республики Коми для переселения
Утверждено Постановлением Правительства РФ.
- Сыктывдинский район
- Койгородский район
- Прилузский район
- Корткеросский район
- Сысольский район
- Усть-Вымский район
- Усть-Куломский район
- г. Сыктывкар и подведомственные ему поселения
Размер социальной выплаты в 2026 году
| Категория семьи | Норматив стоимости 1 м², руб. | Норма общей площади на человека, м² | Максимальная выплата, руб.* |
|---|---|---|---|
| 1 человек | 75 000 | 33 | 2 475 000 |
| Семья из 2 человек | 75 000 | 42 | 3 150 000 |
| Семья из 3 человек | 75 000 | 54 | 4 050 000 |
| 4 человека и более | 75 000 | по 18 м² на каждого | индивидуально |
Этапы получения сертификата
- Подача заявления в Минстрой Коми (г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, 33) или через МФЦ.
- Проверка документов (срок — до 30 календарных дней).
- Формирование реестра и направление заявки в Фонд содействия реформированию ЖКХ.
- Выдача государственного жилищного сертификата лично или через электронную подпись в МФЦ.
- Реализация сертификата: подбор жилья/земельного участка, заключение договора купли-продажи или подряда, подача документов в банк-агент.
Список документов
- Паспорт РФ / Загранпаспорт (для граждан РФ).
- Свидетельство о рождении детей (если есть).
- Справка о составе семьи (форма 9).
- Документы, подтверждающие стаж работы на Крайнем Севере (трудовая книжка, архивные справки).
- Выписка из ЕГРН об отсутствии жилой недвижимости.
- Заявление о признании нуждающимся в жилом помещении.
- Справка инвалидности (при наличии).
Статистика Республики Коми по годам
- 2014: 238 семей, 486 млн руб.
- 2020: 2274 сертификата по РФ, в т. ч. 266, в Коми.
- 2024: 133 сертификата, 570 млн руб.
- 2025: 130 сертификатов, 571 млн руб.
- 2026: планируется 130–150 сертификатов, финансирование уже утверждено.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли использовать сертификат в другом регионе?
Нет. Действует только в южных районах Республики Коми.
Сколько времени даётся на реализацию?
Обычно — 9 месяцев с момента получения. По уважительной причине продлевается до 12 месяцев.
Можно ли взять ипотеку одновременно с сертификатом?
Да. ГЖС направляется на первоначальный взнос или погашение долга.
Куда обращаться за консультацией?
Министерство строительства и ЖКХ Республики Коми
Телефон: 8 (8212) -55-555
Электронная приёмная: rkomi.ru
В 2026 году программа переселения из районов Крайнего Севера Республики Коми продолжает действовать в полном объёме. 571 млн рублей уже выделены федеральным бюджетом, и очередь на получение сертификатов постепенно сокращается; Чтобы не упустить свой шанс, важно своевременно собрать документы и подать заявление в Минстрой Коми или через ближайший МФЦ.
Не откладывайте — ваше новое жильё на юге Коми уже ждёт!