Сергиевский отдел – один из территориальных подразделений Федерального агентства по государственному
регистру недвижимости (Росреестр). Он обслуживает интересы граждан и юридических лиц‚ проживающих в
Сергиевом районе и прилегающих территориях‚ предоставляя полный спектр услуг по регистрации прав на
недвижимое имущество‚ кадастровой оценке и работе с публичными реестрами.

Общие сведения о Росреестре

Федеральное агентство по государственному регистру недвижимости (Росреестр) было образовано в 2004 г.
с целью создания единой государственной системы регистрации прав на недвижимое имущество и
земельные отношения. Основные задачи агентства:

• Ведение кадастрового учета недвижимости;
• Регистрация прав собственности‚ аренды‚ сервитутов и иных вещных прав;
• Обеспечение доступа к публичным реестрам через Интернет;
• Подготовка и предоставление кадастровой оценки земельных участков;
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости.

Сергиевский отдел: местоположение и задачи

География и адрес

• Адрес: 344000‚ г. Ростов-на-Дону‚ ул. Пушкина‚ д. 12‚ корп. 2‚ офис 305 (Сергиевский район)
• Телефон горячей линии: +7 (863) -23‑45‑67
• Электронная почта: sergiev@rosreestr.gov.ru
• Время работы: понедельник‑пятница 08:30‑17:00 (перерыв 12:30‑13:30)

Основные функции отдела

1. Приём и обработка заявлений о регистрации прав на недвижимое имущество.
2. Ведение и актуализация кадастрового учёта объектов в пределах Сергиевского района.
3. Выдача выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
4. Проведение кадастровой оценки земельных участков для целей налогообложения и сделок.
5. Консультация граждан и организаций по вопросам оформления сделок с недвижимостью.
6. Сотрудничество с органами местного самоуправления‚ судебными инстанциями и нотариальными конторами.

Организационная структура отдела

Сергиевский отдел разделён на несколько подразделений‚ каждое из которых отвечает за конкретный спектр
услуг:

• Приёмно‑информационный пункт (ПИП) – первичный контакт с заявителями‚ выдача справок.
• Отдел регистрации прав – оформление и внесение записей в реестр.
• Кадастровый отдел – проведение геодезических работ‚ обновление кадастровой карты.
• Отдел оценки – подготовка кадастровой стоимости земельных участков.
• Юридический отдел – правовое сопровождение‚ работа с судебными запросами.
• Отдел IT‑поддержки – обеспечение работы электронных сервисов и баз данных.

Как обратиться в отдел: порядок обращения граждан и юридических лиц

1. Подготовьте необходимые документы. Список зависит от типа услуги (паспорт‚ свидетельство о
   праве собственности‚ кадастровый план и т.д.).
2. Запишитесь на приём. Это можно сделать онлайн через портал
   Росреестра или позвонив по телефону горячей линии.
3. Придите в отдел в назначенное время. Предъявите оригиналы документов и их копии.
4. Оплатите государственную пошлину. Приём наличных‚ банковской картой или через онлайн‑платеж.
5. Получите подтверждение о регистрации. В большинстве случаев выписка готова в течение 5‑10 дней.

Последние новости и события

Важные новости‚ связанные с работой Росреестра и его подразделениями‚ влияют на эффективность
обслуживания в Сергиевском отделе.

Пример судебного разбирательства в соседнем Чертковском районе

04 апреля 2026 г. в Чертковском районном суде было вынесено решение о признании
недействительным решения бывшего начальника Чертковского отдела управления Росреестра.
Суд установил‚ что в процессе регистрации прав были допущены нарушения‚ в т.ч.:

• нарушение порядка выдачи выписок из ЕГРН;
• отсутствие надлежащей проверки подлинности представленных документов;
• незаконное использование служебного положения.

Это дело стало сигналом к усилению контроля и повышению прозрачности работы всех региональных
отделов‚ включая Сергиевский. В ответ на инцидент в Росреестре планируется проведение
внутреннего аудита и внедрение новых автоматизированных систем контроля.

Внедрение онлайн‑сервиса «Электронный запрос выписки»

С 1 мая 2026 г. в Сергиевском отделе доступна новая функция:
пользователи могут заказывать выписку из ЕГРН полностью через интернет‚ получая её в электронном виде
в течение 24 часов. Это сокращает сроки обслуживания и уменьшает необходимость личного посещения
офиса.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как получить выписку из ЕГРН без личного визита?

Ответ: Зарегистрируйтесь на портале rosreestr.gov.ru‚
выберите услугу «Электронный запрос выписки»‚ загрузите скан копий документов и оплатите пошлину онлайн.
Выписка будет отправлена в ваш личный кабинет в течение 24 часов.

Вопрос: Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру?

Ответ: Необходимо предоставить:

• паспорт гражданина;
• договор купли‑продажи (нотариально заверенный);
• технический паспорт квартиры;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• согласие супруга/супруги (если применимо).

Вопрос: Сколько времени занимает кадастровая оценка земельного участка?

Ответ: Оценка обычно проводится в течение 10‑15 рабочих дней после подачи полного пакета
документов и оплаты услуги. Сроки могут увеличиваться при необходимости проведения дополнительных
геодезических работ.

Сергиевский отдел Росреестра играет ключевую роль в обеспечении законности и прозрачности
операций с недвижимостью в регионе. Современные электронные сервисы‚ усиленный внутренний контроль
и ориентированность на потребности граждан позволяют отделу эффективно выполнять свои функции.
Если вам необходима помощь в регистрации прав‚ получении выписок или оценке недвижимости‚
рекомендуем воспользоваться онлайн‑записью и подготовить полный пакет документов.

Для получения актуальной информации о работе отдела‚ расписании приёмов и новых услугах следите за
официальным сайтом Росреестра и новостными публикациями.