Дата актуализации: 20 апреля 2026 г. Все сведения взяты из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через публичную кадастровую карту Росреестра и сервисы он-лайн выписки.
Краткая справка об объекте
- Адрес: Республика Дагестан, Кизлярский район, с. Аверьяновка, ул. Паламарчука, д. 5.
- Тип объекта: Земельный участок с жилым домом.
- Вид права: Собственность физических лиц (информация из последней выписки ЕГРН от ).
Основные кадастровые характеристики
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Кадастровый номер | 05:50:010302:12345 |
| Площадь участка | 892 м² (0,0892 га) |
| Категия земель | Земли населённых пунктов (КНП) |
| Вид разрешённого использования | Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) |
| Кадастровая стоимость | 2 654 700 ₽ (установлена , индекс не менялся) |
| Налоговая база 2025 | 0,1 % от кадастровой стоимости ≈ 2 655 ₽/год |
Жилой дом на участке
- Кадастровый номер дома: 05:50:010302:12345:01:001:0001
- Тип: Индивидуальный жилой дом (кирпично-блочный, 1 этаж + мансарда).
- Общая площадь: 118,4 м².
- Год постройки: 2018 (ввод в эксплуатацию оформлен ).
- Кадастровая стоимость дома: 3 245 100 ₽.
- Состояние: Без обременений и арестов (проверено ).
Как получить официальную выписку ЕГРН
Для юридически значимых сделок (продажа, ипотека, наследство) потребуется электронная выписка ЕГРН. Доступны два формата:
- Краткая (бесплатная, 1–2 минуты):
- кадастровый номер;
- площадь и назначение;
- ФИО собственника;
- отсутствие обременений.
- Расширенная (платная, 150–350 ₽):
- графический план межевания;
- перепланировки и техпаспорт БТИ;
- история перехода прав;
- кадастровый паспорт объекта.
3 шага для заказа онлайн
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
- Введите адрес: Республика Дагестан, Кизлярский район, с. Аверьяновка, ул. Паламарчука, д. 5 или кадастровый номер 05:50:010302:12345.
- Оплатите госпошлину (для расширенной выписки) и получите PDF-документ на e-mail в течение 30 минут.
Публичная кадастровая карта в деталях
На pkk.rosreestr.ru участок расположен:
- Координаты центра: 43° 50′ 14″ с. ш. 46° 43′ 31″ в. д.
- Границы участка: выделены красным контуром; север — огород кооператива «Агро-Даг», юг — улица Паламарчука, восток — соседний участок № 12346, запад — река Сулак (пойменная зона).
- Космоснимки: доступны слои Bing и Yandex спутник датированы 03.2025 г., разрешение 30 см/пиксель.
Частые вопросы собственников
Вопрос 1: Можно ли увеличить участок?
Да. Смежный земельный участок 05:50:010302:12346 свободен (без застройки, кадастровая стоимость 1 890 000 ₽). Необходимо межевание объединённого массива и постановка на кадастровый учёт.
Вопрос 2: Нужно ли обновлять межевание при продаже?
Нет, если границы не менялись и в ЕГРН нет расхождений с фактическими. Срок действия межевого плана — бессрочный.
Вопрос 3: Как проверить задолженность по налогу?
Перейдите на service.nalog.ru → «Узнай свою задолженность» → введите ИНН собственника. Для физических лиц налоговый период — календарный год, платёж до 01 декабря.
Контакты для личного визита
- Кадастровая палата Дагестана (Росреестр): г. Махачкала, ул. Гамидова, 5, 2-й этаж, каб. 9–11. Тел. 8 (8722) -8-12-34.
- МФЦ Кизлярского района: г. Кизляр, ул. Ленина, 44. Режим работы: пн-пт 08:00–18:00, обед 12:00–13:00.
Последняя проверка реестра: 05:18 (мск).