Регистрация сделки в Росреестре – важный этап при покупке, продаже или аренде недвижимости. После того как в системе появилось подтверждение о том, что сделка зарегистрирована в Росреестре, многие покупатели и продавцы задаются вопросом: «Что дальше делать?». В этой статье мы подробно разберём, какие действия необходимо выполнить на платформе Domclick, какие документы подготовить и какие нюансы учитывать.

Проверка статуса регистрации в личном кабинете Росреестра

Прежде чем переходить к действиям в Domclick, убедитесь, что запись о регистрации действительно появилась в официальном реестре:

1. Войдите в личный кабинет Росреестра с помощью ЭЦП или УСН (удостоверяющий сервисный набор).
2. Откройте раздел «Мои сделки» и найдите нужную сделку по номеру (например, 8513539).
3. Обратите внимание на статус: «Регистрация завершена» или «Регистрация задержана». Если статус «Задержана», проверьте причину (технические причины, как в примере: «Срок регистрации сделки увеличен на 5 рабочих дней по техническим причинам»).

Скачивание выписки из ЕГРН

Для дальнейших действий в Domclick понадобится официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):

• Перейдите в раздел «Выписки из ЕГРН» в личном кабинете.
• Выберите нужный объект и укажите тип выписки (полная, краткая, выписка о правах).
• Оплатите услугу (стоимость составляет от 200 до 500 ₽, в зависимости от типа выписки).
• Скачайте полученный PDF‑документ – он понадобится для загрузки в Domclick.

Регистрация сделки в системе Domclick

Domclick – это онлайн‑платформа, предоставляющая услуги по оформлению сделок с недвижимостью, в т.ч. автоматический ввод данных из Росреестра. Чтобы завершить процесс, выполните следующие шаги:

Авторизация и выбор объекта

1. Перейдите на главную страницу Domclick и войдите в свой аккаунт (или зарегистрируйтесь, если у вас ещё нет аккаунта).
2. В личном кабинете выберите раздел «Мои сделки» → «Добавить сделку».
3. Введите номер сделки, указанный в выписке из Росреестра (например, 8513539), и нажмите «Поиск». Система автоматически подтянет данные из реестра.

Загрузка документов

Для подтверждения прав собственности и завершения процедуры необходимо загрузить следующие документы (в зависимости от типа сделки):

• Выписка из ЕГРН (PDF).
• Договор купли‑продажи, аренды или дарения (скан оригинала).
• Паспорт и ИНН обеих сторон (сканы обеих сторон).
• Согласие супруга(и) (если объект находится в совместной собственности).
• Свидетельство о праве собственности (если это первая регистрация).

Все файлы должны быть в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 10 МБ каждый.

Подтверждение оплаты услуг Domclick

После загрузки документов система рассчитает стоимость услуг (регистрация, проверка, юридическая поддержка). Оплатить можно банковской картой, через СБП или электронный кошелёк. При оплате сохраняйте чек – он может понадобиться в случае спорных вопросов.

Ожидание подтверждения

Сотрудники Domclick проверяют загруженные документы и сверяют их с данными Росреестра. Обычно проверка занимает 1‑3 рабочих дня. Если всё в порядке, вы получите уведомление о завершении процедуры.

Что делать после подтверждения в Domclick

1. Получите электронный сертификат о завершении сделки. Он будет храниться в вашем личном кабинете Domclick и может быть использован в качестве подтверждения права собственности.
2. Обновите сведения в личном кабинете Росреестра. Если Domclick выступал в роли посредника, убедитесь, что в реестре отражены все изменения (например, изменение собственника).
3. Уведомьте все заинтересованные стороны. Банки, управляющие компании, ТСЖ – им может потребоваться копия выписки и сертификата.
4. Оформите страховой полис. При покупке квартиры или коммерческого помещения часто требуется страхование титула.
5. Подготовьте документы для налоговой. При продаже недвижимости необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % (или 15 % для нерезидентов). Сохраните все подтверждающие документы.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, что регистрация в Росреестре действительно завершена?

Проверьте статус в личном кабинете Росреестра. Если статус «Регистрация завершена» и доступна выписка, значит процедура окончена. В случае задержки (например, «Срок регистрации сделки увеличен на 5 рабочих дней по техническим причинам») дождитесь уведомления от Росреестра.

Что делать, если выписка из ЕГРН не совпадает с данными в Domclick?

• Сначала проверьте, правильно ли введён номер сделки.
• Если ошибка в данных Росреестра, обратитесь в их службу поддержки с указанием номера заявки.
• Если ошибка в Domclick, откройте тикет в службе поддержки платформы, приложив скриншоты и выписку из ЕГРН.

Нужно ли повторно регистрировать сделку, если я уже получил выписку?

Нет. Выписка подтверждает, что сделка уже зарегистрирована. Повторная регистрация будет рассматриваться как новая сделка и потребует дополнительных документов.

Можно ли оформить сделку полностью онлайн без посещения МФЦ?

Да. При условии наличия квалифицированной электронной подписи (КЭП) у обеих сторон и загрузки всех требуемых документов в Domclick, процесс полностью автоматизирован.

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Платформа Domclick
• Федеральная налоговая служба – информация о НДФЛ
• Федресурс – проверка юридических лиц и физических лиц

После регистрации сделки в Росреестре важно:

• Проверить статус в официальном реестре.
• Скачать и сохранить выписку из ЕГРН.
• Загрузить все необходимые документы в Domclick и оплатить услуги.
• Дождаться подтверждения от Domclick и получить электронный сертификат.
• Уведомить все заинтересованные стороны и выполнить налоговые обязательства.

Следуя этим шагам, вы сможете без лишних задержек завершить процесс оформления недвижимости, воспользоваться всеми преимуществами онлайн‑платформы Domclick и быть уверенными в законности своих прав.