В 2026 году каждый собственник может оформить переход права через официальный сайт rosreestr.gov.ru или портал Госуслуги.
Процедура доступна круглосуточно, а документы принимаются в электронном виде. Ниже — подробная инструкция, сроки, стоимость и типовые ошибки.
Когда требуется регистрация перехода права?
- Купля-продажа квартиры, дома, земельного участка.
- Дарение недвижимости физическому или юридическому лицу;
- Переход права по ренте или договору пожизненного содержания.
- Мена (обмен) объектов недвижимости.
- Вступление в наследство по нотариальному свидетельству.
Сроки регистрации в 2026 году
| Способ подачи | Максимальный срок | Ускорение при электронной подаче |
|---|---|---|
| Лично в Росреестре | 7 рабочих дней | — |
| Через МФЦ | 9 рабочих дней | — |
| Электронно через сайт Росреестра или Госуслуги | 3 рабочих дня | 1 рабочий день |
При условии, что документы поданы после в формате XML с квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Пошаговая инструкция онлайн-регистрации
Шаг 1. Подготовьте документы
- Нотариально удостоверенный договор (ДКП, дарения, мены и т.д.).
- Кадастровый паспорт объекта (выписка ЕГРН, не старше 5 дней).
- УКЭП всех участников сделки (ЭЦП).
- Паспорт/ИНН сторон (скан).
- Согласие супруга/супруги (при необходимости).
Шаг 2. Авторизуйтесь на сайте
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Нажмите «Войти» и авторизуйтесь через Госуслуги/ЕСИА (логин-пароль или ГосКлюч).
- Откройте «Личный кабинет правообладателя» → «Кадастровый учёт и регистрация прав».
Шаг 3. Заполните заявление
- Выберите услугу: «Государственная регистрация перехода права».
- Укажите кадастровый номер объекта.
- Загрузите договор и остальные файлы в PDF/JPEG формате (не более 20 МБ).
- Проверьте корректность данных и сохраните черновик.
Шаг 4. Оплатите госпошлину
Система сформирует квитанцию. Стоимость в 2026 году:
- 2 000 ₽ — для физлиц,
- 22 000 ₽ — для юрлиц.
При оплате через Госуслуги скидка 30 % (физлица платят 1 400 ₽).
Оплатить можно онлайн картой или через СБП. Чек в систему загружать не нужно, статус обновится автоматически.
Шаг 5. Отправьте заявление
Нажмите «Подать заявление». На экране появится номер и дата принятия.
Сохраните PDF-уведомление — это подтверждение начала регистрации.
Как отслеживать статус
- Зайдите в «Личный кабинет» → «Мои заявления».
- Выберите заявление, нажмите «Проверить исполнение».
- Или воспользуйтесь сервисом «Проверка исполнения запроса» на главной странице сайта.
Готовый результат: что получите
После успешной регистрации в ЕГРН внесут запись о новом правообладателе. В личном кабинете можно:
- Скачать выписку ЕГРН (PDF, подпись Росреестра).
- Заказать бумажный вариант доставкой Почтой России (опция «Получение документов»).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| Отклонено из-за просроченной выписки ЕГРН | Данные устарели | Скачайте новую выписку за 5 дней до подачи |
| Не совпадают площадь или адрес | Опечатка в договоре | Поправьте договор и повторно заверьте у нотариуса |
| Отсутствует УКЭП у одного из участников | ЭЦП не выдана | Оформите в аккредитованном УЦ за 1 день |
Дополнительные сервисы
- «Запрет на сделки без личного участия» — защита от мошенников.
- «Предварительный контроль», проверка документов нотариусом до подачи.
- «Онлайн-консультация» — чат со специалистом Росреестра (09:00–18:00 МСК).
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуги
- Проверка исполнения запроса