Кадастровый номер – это уникальный идентификатор любой недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, нежилого помещения). Он необходим для:

• получения выписки из ЕГРН;
• оформления сделок (купля‑продажа, аренда, дарение);
• проверки правового статуса объекта;
• расчётов налогов и государственной пошлины.

Если у вас есть только адрес (улица, дом, квартира), но нет кадастрового номера, его можно найти бесплатно на официальном портале Росреестра. Ниже – подробная инструкция, полезные рекомендации и ответы на часто задаваемые вопросы.

Официальный сервис поиска по адресу

На сайте rosreestr.gov.ru доступна функция «Поиск сведений по адресу». Сервис основан на публичной кадастровой карте и базе ФГИС ЕГРН, обновляемой в реальном времени.

Основные возможности:

1. Поиск по кадастровому номеру или адресу (улица, дом, квартира).
2. Просмотр границ участка, соседних объектов и их реквизитов.
3. Получение выписки из ЕГРН в электронном виде (PDF) и/или в печатном виде.
4. Заказ дополнительных документов (например, справки о праве собственности).

Подготовка к поиску

Перед тем как приступить к запросу, убедитесь, что у вас есть:

• Точный адрес (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира).
• Если в адресе есть несколько домов (например, 12‑1, 12‑2), укажите их полностью.
• Для земельных участков – хотя бы часть названия улицы или номер квартала.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Перейдите в раздел «Публичная кадастровая карта»

Откройте главную страницу Росреестра и в верхнем меню выберите «Кадастр» → «Публичная кадастровая карта» или сразу перейдите по ссылке https://pkk.rosreestr.ru.

Шаг 2. Введите адрес в строку поиска

В поле «Адрес» начните вводить название улицы. Система предложит автодополнение – выберите нужный вариант.

Шаг 3. Уточните объект

После выбора улицы появится список домов. Выберите нужный дом, а затем (если требуется) квартиру из выпадающего списка.

Шаг 4. Просмотрите результаты

На карте отобразятся границы выбранного объекта. Справа появится панель с основными сведениями:

• Кадастровый номер (пример: 50:12:0000000:51755);
• Вид объекта (жилая квартира, земельный участок, нежилое помещение и т.д.);
• Площадь, адрес, условный номер.

Шаг 5. Скачайте выписку из ЕГРН (по желанию)

Нажмите кнопку «Получить выписку»; Система предложит два варианта:

1. Электронный документ (PDF) – будет отправлен в личный кабинет или на указанный e‑mail.
2. Печатный вариант – оформляется через сервис «Заказ документов», оплата производится банковской картой.

Шаг 6. Сохраните результаты

Скопируйте кадастровый номер в буфер обмена, сделайте скриншот карты или сохраните PDF‑файл. Эти данные понадобятся при оформлении сделок.

Что включено в сведения по кадастровому номеру?

Как заказать выписку из ЕГРН

Для получения официального документа выполните следующие действия:

1. В личном кабинете Росреестра (необходимо авторизоваться) нажмите «Заказать выписку».
   Если у вас нет аккаунта – зарегистрируйтесь, указав СНИЛС и телефон.
2. Выберите тип выписки: полная (все сведения) или краткая (только право собственности).
3. Укажите кадастровый номер, который нашли по адресу.
4. Оплатите услугу банковской картой (стоимость варьируется от 300 до 500 ₽).
5. Получите документ в формате PDF в течение 5‑10 минут или закажите доставку печатной копии.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер без регистрации?

Да. Поиск по адресу доступен в открытом режиме без авторизации. Однако для скачивания официальных выписок потребуется вход в личный кабинет.

Вопрос: Что делать, если объект не найден?

Возможные причины:

• Адрес введён с ошибкой (опечатка, неверный номер дома).
• Объект еще не внесён в публичную кадастровую карту (новое строительство).
• Несоответствие в системе ФИАС (например, переименованная улица).

Решение – уточнить данные в справочных документах (паспорт, договор) и повторить поиск. При необходимости обратитесь в службу поддержки Росреестра.

Вопрос: Как узнать кадастровый номер по координатам?

На публичной карте в правом верхнем углу есть поле «Координаты». Введите широту и долготу, система покажет объект и его кадастровый номер.

Вопрос: Можно ли получить выписку онлайн без оплаты?

Бесплатно доступны лишь публичные сведения (границы участка, тип объекта). Официальная выписка из ЕГРН всегда платная, поскольку включает юридически значимую информацию о правах.

Возможные проблемы и их решение

• Ошибка «Объект не найден» – проверьте, что указали регион и район, а также правильный номер дома (включая корпус).
• Сайт не открывается – иногда серверы Росреестра подвержены высокой нагрузке. Попробуйте зайти позже или воспользоваться мобильным приложением «Росреестр».
• Сложности с оплатой – система принимает карты Visa, Mastercard, MIR. При отказе свяжитесь с банком.

Полезные советы

1. Сохраняйте URL‑адрес результата. При повторном открытии ссылки вы сразу попадёте к нужному объекту.
2. Ведите журнал запросов. Записывайте кадастровый номер, дату поиска и тип выписки – это ускорит будущие операции.
3. Проверяйте актуальность данных. Кадастровый номер может измениться при перераспределении участков (например, после объединения земельных участков).
4. Используйте мобильное приложение. Оно позволяет сканировать QR‑коды с документов и мгновенно получать номер.

Поиск кадастрового номера по адресу на официальном сайте Росреестра – простой и бесплатный способ получить ключевую информацию о любой недвижимости. Благодаря публичной кадастровой карте и интегрированному сервису выписок процесс занимает всего несколько минут, а полученные данные можно сразу использовать при оформлении сделок, расчётах налогов и проверке правового статуса.

Помните, что официальные документы (выписки из ЕГРН) всегда требуют оплаты и подтверждения вашей личности через личный кабинет. При возникновении вопросов обращайтесь в службу поддержки Росреестра – они помогут решить любые технические и правовые нюансы.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.