Государственный земельный контроль (ГЗК) — это система мероприятий‚ направленных на обеспечение законного‚ целевого и эффективного использования земельных ресурсов Российской Федерации. Центральным инструментом для участников рынка и граждан является официальный сайт Росреестра‚ где размещены все актуальные сведения‚ формы отчётности и цифровые сервисы.
Какие функции выполняет Росреестр в сфере земельного контроля?
- Кадастровый учёт — внесение сведений о границах‚ категории‚ разрешённом использовании и кадастровой стоимости земельных участков.
- Мониторинг использования земель — анализ спутниковых снимков‚ выявление самовольного захвата‚ нарушений целевого назначения.
- Приём жалоб и заявлений — цифровая приёмная‚ в которой физлица и организации могут сообщить о нарушениях.
- Выдача предписаний и штрафов — формирование электронных постановлений и направление их в личный кабинет пользователя.
Как воспользоваться сервисами сайта Росреестра
Поиск информации о земельном участке
Перейдите в раздел «Электронные сервисы → Публичная кадастровая карта». Введите кадастровый номер или адрес. Система выдаст:
- точные границы на кадастровом плане;
- кадастровую стоимость‚ актуальную на дату запроса;
- категорию земель и вид разрешённого использования.
Подача заявления о нарушении
На главной странице выберите «Государственный земельный контроль → Сообщить о нарушении». Потребуется:
- Авторизация через Госуслуги (ЕСИА).
- Заполнение формы: кадастровый номер‚ описание нарушения‚ фото- или видеоматериалы.
- Подтверждение отправки и получение уникального идентификатора для отслеживания статуса.
Онлайн-оплата налога на землю
После перехода в «Личный кабинет налогоплательщика» загружаются начисления на основании данных Росреестра. Если кадастровая стоимость изменилась (как произошло в январе 2025 г.)‚ сумма пересчитывается автоматически. Оплатить можно банковской картой или через Систему быстрых платежей (СБП).
Как ИП и компаниям подготовить отчётность по земельному контролю
Для юрлиц‚ выполняющих работы в сфере строительства‚ землеустройства и охраны окружающей среды‚ Росреестр предоставляет специальный подраздел:
- раздел «Отчётность организаций»;
- шаблоны XML-файлов и Excel-формы;
- электронная подпись (КЭП) для отправки.
Отчёт подаётся не позднее 15 марта года‚ следующего за отчётным. При просрочке начисляется штраф 5 000–50 000 ₽ в зависимости от размера компании.
Частые вопросы пользователей
Почему кадастровая стоимость изменилась с ?
Росреестр завершил масштабное переоценивание земель сельхозназначения и населённых пунктов. Новые значения вступили в силу с начала 2026 года. Уведомления были разосланы в личные кабинеты кадастровых инженеров и собственников.
Что делать‚ если я не согласен с новой стоимостью?
В течение 6 месяцев можно подать заявление на оспаривание через сервис «Сервис обжалования кадастровой стоимости». Потребуется экспертный отчёт независимого оценщика‚ который также загружается в систему.
Контакты и дополнительные ресурсы
Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Личный кабинет: https://lk.rosreestr.ru
Мобильное приложение: доступно в App Store и Google Play по запросу «Росреестр».