В современном мире большинство государственных услуг можно получить без личного посещения офиса. Росреестр предоставляет удобный онлайн‑сервис, позволяющий подавать заявления на регистрацию прав, кадастровый учёт, получение выписок и многие другие операции. В этой статье мы подробно разберём, как правильно оформить и отправить заявление через официальный сайт rosreestr.gov.ru и через портал Госуслуги.

Что необходимо подготовить перед подачей заявления

• Личный кабинет на сайте Росреестра (регистрация и подтверждение личности).
• Электронная подпись (ЭП) – обязательна для большинства видов заявлений (например, регистрация договоров, передача прав). При отсутствии ЭП можно воспользоваться услугой «Электронная подпись в режиме онлайн» через аккредитованные центры.
• Сканированные копии документов в формате PDF (или XML, если требуется).
• Реквизиты банковской карты для оплаты государственной пошлины (можно оплатить онлайн через СБП, банковскую карту или через личный кабинет).
• Браузер, поддерживающий российские сертификаты безопасности (Яндекс.Браузер, Атом, Chrome с установленными корневыми сертификатами).

Пошаговая инструкция подачи заявления на сайте Росреестра

Шаг 1. Регистрация и вход в личный кабинет

1. Перейдите на главную страницу Росреестра.
2. Нажмите кнопку «Личный кабинет» → «Регистрация».
3. Заполните форму: ФИО, ИНН (для юридических лиц – ОГРН), электронную почту и телефон.
4. Подтвердите регистрацию через СМС‑код, полученный на ваш телефон.
5. После подтверждения войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.

Шаг 2; Выбор нужной услуги

В личном кабинете нажмите «Подать заявление» и выберите категорию услуги:

• Кадастровый учет недвижимости
• Регистрация прав (право собственности, аренда, сервитут и др.)
• Получение выписок из ЕГРН
• Внесение изменений в ЕГРН (например, исправление ошибок)

Шаг 3. Заполнение онлайн‑формы

1. В открывшейся форме укажите все требуемые сведения: сведения об объекте (адрес, кадастровый номер), данные сторон (ФИО, ИНН, паспортные данные), тип действия.
2. При необходимости прикрепите сканы документов (договор аренды, свидетельство о праве собственности, техническую документацию и т.п.).
3. Если услуга требует ЭП, загрузите файл подписи или подпишите документ в браузере через сервис ЭП.
4. Проверьте заполненные данные и нажмите кнопку «Отправить».

Шаг 4. Оплата государственной пошлины

1. После отправки заявления система автоматически сформирует акт оплаты.
2. Выберите удобный способ оплаты: СБП, банковская карта, онлайн‑банк.
3. Оплатите требуемую сумму (размер пошлины зависит от вида услуги; актуальные тарифы можно посмотреть в разделе «Государственная пошлина»).
4. Сохраните чек об оплате – он понадобится для отслеживания статуса заявки.

Шаг 5. Отслеживание статуса заявки

Статус обработки можно проверять в личном кабинете:

• Перейдите в раздел «Мои заявления».
• Найдите нужное заявление и посмотрите текущий статус (например, «На рассмотрении», «Ожидает оплаты», «Завершено»).
• При необходимости вы получите уведомление о требуемых действиях (доп. документы, уточнения).

Подача заявления через портал «Госуслуги»

Если вы уже пользуетесь Госуслугами, то можете подать заявление в Росреестр без отдельного входа на их сайт.

Шаги на «Госуслуги»

1. Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru.
2. Выберите раздел «Земля и дом» → «Кадастровый учет и регистрация прав».
3. Нажмите «Подать заявление» и выберите нужную услугу (например, «Постановка на кадастровый учет»).
4. Заполните форму, загрузите сканы и, если требуется, подпишите заявление ЭП.
5. Оплатите государственную пошлину тем же способом, что и на сайте Росреестра.
6. Отслеживайте статус в разделе «Мои услуги».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какая электронная подпись подходит?

Подходит любая квалифицированная электронная подпись (КЭП), полученная в аккредитованном удостоверяющем центре. Для некоторых простых запросов (например, выписка из ЕГРН) подпись может быть необязательной.

Можно ли подать заявление без ЭП?

Да, но только для услуг, где подпись не требуется по закону (выписка из реестра, запрос справки). Для регистрации прав, договоров, передачи собственности – подпись обязательна.

Сколько времени занимает обработка заявления?

Стандартный срок – до 10 рабочих дней. Для приоритетных услуг (например, «Экспресс‑регистрация») срок может быть сокращён до 3‑5 дней, но за дополнительную плату.

Как исправить ошибку в заявлении после отправки?

В личном кабинете появится кнопка «Отозвать» (если заявление ещё не передано в обработку). После отзыва вы сможете изменить данные и отправить заново.

Что делать, если система не принимает мой пароль?

Убедитесь, что в браузере включены российские сертификаты. При необходимости очистите кэш и куки, либо попробуйте войти через другой поддерживаемый браузер (Яндекс.Браузер, Атом).

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Портал государственных услуг «Госуслуги»
• Получить электронную подпись
• Онлайн‑форма подачи заявления в Росреестр

Подать заявление через сайт портала Росреестра сейчас проще, чем когда‑то. Все, что требуется – это доступ к интернету, электронная подпись и готовые сканы документов. Следуя пошаговой инструкции, вы сможете:

• Экономить время, не посещая офисы.
• Отслеживать статус заявки в режиме реального времени.
• Оплачивать пошлину онлайн, без лишних походов в банк.
• Получать официальные документы (выписки, подтверждения) в электронном виде.

Если у вас возникнут вопросы, обращайтесь в службу поддержки Росреестра (тел.: 8‑800‑250‑00‑00) или оставляйте заявку в личном кабинете – вам ответят в течение 1‑2 рабочих дней.

Помните: правильное заполнение формы и наличие квалифицированной электронной подписи – ключ к быстрой и успешной регистрации ваших прав в системе Росреестра.