Дата актуализации:  г. 02:48

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или недвижимости, присвоенный в системе государственного кадастра и реестра прав (ГКРП). Он состоит из пяти частей, которые отражают регион, район, тип объекта и его порядковый номер.

Официальный портал для получения кадастровой информации в Башкортостане

Для жителей и гостей Республики Башкортостан основной ресурс – Публичный кадастровый картографический (ПКК) сервис Росреестра. На этом сайте можно:

• Найти кадастровый номер любого земельного участка или здания;
• Узнать кадастровую стоимость (оценочную стоимость) недвижимости;
• Просмотреть кадастровый план (карту) участка;
• Проверить наличие обременений, ограничений и арестов.

Основные разделы сайта

1. Кадастровая карта – интерактивный просмотр земельных участков.
2. Поиск по адресу – ввод улицы, номера дома, населённого пункта.
3. Поиск по кадастровому номеру – быстрый доступ к сведениям о конкретном объекте.
4. Отчёты и выписки – печатные документы о праве собственности и стоимости.
5. Сервис проверок – проверка ограничений, залога, ареста.

Как найти кадастровый номер участка в Башкортостане

Следуйте простому алгоритму:

1. Откройте публичный кадастровый сервис.
2. В верхнем меню выберите пункт «Поиск по адресу».
3. Введите точный адрес: регион – Республика Башкортостан, район, населённый пункт, улицу, номер дома.
4. Нажмите кнопку «Найти». На карте отобразятся все объекты, попадающие под запрос.
5. Кликните по нужному объекту. В появившемся окне появятся основные сведения, включая кадастровый номер.
6. Для получения полной выписки нажмите «Скачать выписку» (может потребоваться авторизация через Госуслуги).

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер имеет вид XX:YY:ZZZZZ:NNNN, где:

• XX – код субъекта РФ (для Башкортостана – 02).
• YY – код района/города.
• ZZZZZ – условный номер кадастрового квартала.
• NNNN – порядковый номер земельного участка в квартале.

Пример: 02:45:0010001:120 – участок в Уфимском районе, квартал 001, номер 120.

Кадастровая стоимость: как её узнать

Кадастровая стоимость (оценочная стоимость) – это денежная оценка объекта, используемая для расчётов налогов и сделок.

1. После нахождения кадастрового номера откройте вкладку «Оценочная стоимость».
2. Система покажет текущую стоимость за 1 м² и общую стоимость участка/помещения.
3. Для официального подтверждения скачайте выписку о кадастровой стоимости.

Проверка ограничений и обременений

Важно убедиться, что на объекте нет залога, ареста или иных ограничений. Делается так:

1. В окне сведений об объекте нажмите кнопку «Проверить ограничения».
2. Система отобразит список всех записей: ипотека, арест, сервитуты и др.
3. Если ограничения есть – обратитесь в Росреестр или к юристу для их снятия.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли узнать кадастровый номер без регистрации? – Да, базовую информацию (номер, координаты, стоимость) можно получить без авторизации, но для скачивания официальных выписок требуется вход через Госуслуги.
• Как часто обновляются данные на сайте? – Информация актуализируется ежемесячно, а отдельные изменения (например, после сделки) могут появляться в течение 30 дней.
• Что делать, если кадастровый номер не найден? – Проверьте правильность ввода адреса, уточните район и тип объекта. При отсутствии данных обратитесь в местный отдел Росреестра.
• Можно ли использовать сайт для поиска коммерческих объектов? – Да, сервис охватывает как земельные участки, так и здания, сооружения и помещения любой категории.

Полезные советы при работе с кадастровым сервисом

• Внимательно проверяйте вводимый адрес. Ошибки в названии улицы или номера дома часто приводят к пустому результату.
• Сохраняйте выписку в PDF. Она будет признана официальным документом при сделках.
• Пользуйтесь слоем «Кадастровый план». Он помогает визуализировать границы участка.
• Сравнивайте кадастровую стоимость с рыночной. При покупке недвижимости это поможет оценить реальную цену.
• Регулярно проверяйте обременения. Они могут появиться после оформления ипотеки или других сделок.

Сайт публичного кадастрового картографического сервиса – незаменимый инструмент для всех, кто интересуется земельными участками и недвижимостью в Республике Башкортостан. С его помощью можно быстро получить кадастровый номер, оценочную стоимость, а также проверить наличие ограничений. Пользуясь официальным ресурсом, вы экономите время и исключаете риски при покупке, продаже или аренде недвижимости.

Если возникнут вопросы, помните, что поддержка Росреестра доступна по телефону 8‑800‑200‑21‑84 и через онлайн‑чат на сайте.