Адрес объекта недвижимости — это не просто формальность, а обязательная дополнительная характеристика, без которой невозможно полноценное ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и регистрация прав. Ниже — пошаговая инструкция, как в 2026 году подать заявление об учете адреса правообладателя в Росреестр, какие документы потребуются, куда обращаться и какие сроки ожидать.
Зачем вообще присваивать (или менять) адрес?
- Новое строение (дом, квартира, офис, гараж) не может быть зарегистрировано без адреса.
- Изменился адрес из-за переименования улицы или перепланировки дома, надо актуализировать сведения в ЕГРН.
- Раздел земельного участка — каждому новому «куску» нужен свой адрес.
- Аннулирование «старого» адреса, если объект снесён или переформатирован.
Кто может подать заявление?
По ст. 15 и 218-ФЗ право подачи имеют:
- Правообладатель (собственник, арендатор, дольщик).
- Кадастровый инженер — по доверенности.
- Юрлицо/управляющая компания — в отношении объектов, находящихся в её управлении.
Формы заявлений (актуально на )
| Название формы | Приказ/приложение | Используется для |
|---|---|---|
| Приложение № 1 к приказу Росреестра № П/0310 от (ред. ) | «Заявление о государственном кадастровом учете …» | Присвоение адреса, регистрация прав и кадастрового учёта одновременно |
| Приложение № 2 к приказу Минэкономразвития № 529 от | «Заявление о внесении изменений в ЕГРН» | Изменение адреса, аннулирование, корректировка ошибок |
| Форма на Госуслугах/Росреестр онлайн | Электронный шаблон | Онлайн-подача без УКЭП (см. п. 5) |
Какие документы приложить?
- Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (ЕГРН/выписка, ДКП, свидетельство).
- Схема расположения на кадастровом плане (подготавливает кадастровый инженер).
- Разрешение на строительство или разрешение на ввод, если объект строящийся.
- Согласие собственника (если подает не он лично).
- Уведомление о присвоении адреса от органа местного самоуправления (в Москве — МосгорБТИ, в области — МФЦ).
Подаём заявление: 4 способа
Через портал Госуслуг (gosuslugi.ru)
Нововведение 2024 года: пункт 1.2 ст. 18 разрешает подавать заявление без УКЭП, если используется личный кабинет на ЕПГУ.
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Найдите услугу «Присвоение адреса объекту адресации» → выберите причину → заполните форму.
- Загрузите сканы документов (PDF/JPEG).
- Выберите способ получения результата: электронная выписка или бумага в МФЦ.
- Нажмите «Подать заявление». Статус отслеживается в разделе «Уведомления».
Лично в МФЦ или Росреестре
Оригиналы документов + копии. Запись через rosreestr.gov.ru.
Кадастровый инженер в одно окно
Инженер сам сформирует электронный пакет и отправит через Систему электронного документооборота (СЭД).
Почтой или курьером
Только с нотариально заверенной подписью и копией паспорта.
Сроки и стоимость
- Москва — 11 раб. дней.
- Московская область — 12 раб. дней.
- Другие регионы, до 15 раб. дней (ст. 16 218-ФЗ).
- Госпошлина: 0 ₽ при подаче онлайн через Госуслуги, 350 ₽ за бумажную выписку в МФЦ.
Что получаем после одобрения?
- Электронная выписка из ЕГРН с новым адресом (PDF).
- Кадастровый паспорт с актуализированной характеристикой.
- Уведомление в ЛК Госуслуг.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| В заявлении указан старый вид разрешённого использования | Проверьте актуальный ВРИ в ФГИС ЕГРН перед подачей |
| Документы без кадастрового инженера | Для постановки на кадастровый учёт сначала закажите кадастровые работы |
| Нет уведомления администрации | Получите решение о присвоении адреса в течение 5 дней до подачи в Росреестр |
Досудебное обжалование
Если Росреестр отказал, в течение 3 месяцев можно:
- Подать жалобу в вышестоящий орган Росреестра через Госуслуги → «Обращения и жалобы».
- Обратиться в суд по правилам КАС РФ.
Чек-лист «Заявление готово!»
- ✅ Есть кадастровый номер или временный номер (для новостроя).
- ✅ Подготовлено заявление (Приложение № 1 или № 2).
- ✅ Документы отсканированы в PDF, размер < 10 МБ.
- ✅ Указан удобный способ получения результата.
- ✅ Статус заявления отслеживается в личном кабинете Росреестра.