Каждый год тысячи россиян приобретают жильё и стремятся вернуть часть уплаченного НДФЛ с помощью имущественного налогового вычета.
В 2026 году правила остались прежними, но вопрос «С какого месяца можно начать применять вычет по уведомлению от ИФНС?» по-прежнему вызывает путаницу.
Ниже — подробная инструкция, которая разложит всё по полочкам.

Что такое «вычет по уведомлению»?

Это способ получения имущественного вычета не дожидаясь окончания календарного года.
Вы подаёте в налоговую заявление на выдачу уведомления, получаете документ и приносите его работодату.
Работодатель перестаёт удерживать НДФЛ с вашей зарплаты с того месяца, в котором вы предъявили уведомление.

Ключевая дата: с какого месяца действует уведомление?

1. Момент подачи уведомления в бухгалтерию. Именно этот месяц (а не дата получения уведомления из ИФНС) считается стартовым.
2. Если вы принесли документ 15 апреля 2026 года, то НДФЛ не удерживают уже с апрельской зарплаты.
3. Если вы принесли 1 мая 2026 года, то апрельский НДФЛ уже удержат, а вот майский — нет.

Какие документы нужны, чтобы получить уведомление

• Заявление о выдаче уведомления (форма из приказа ФНС № ММВ-7-11/566@).
• Копия ДДУ/ДКП или свидетельство о собственности.
• Платёжные документы (выписка из банка, квитанции, чеки);
• Если используется ипотека — кредитный договор и справка о процентах.
• Справка 2-НДФЛ за предыдущий год (если подаётесь в начале 2026-го — за 2025 г.).
• Паспорт гражданина РФ.

Алгоритм действий шаг за шагом

Шаг 1. Готовим пакет документов

Соберите все бумаги в электронном или бумажном виде. Проверьте, чтобы Ф. И. О. и адрес объекта совпадали во всех документах.

Шаг 2. Подаём заявление в ИФНС

Подайте через личный кабинет налогоплательщика на сайте www.nalog.gov.ru или лично в инспекции по месту регистрации.
Срок рассмотрения — 30 календарных дней.

Шаг 3. Получаем уведомление

После одобрения распечатайте уведомление № 1 (для работодателя).
Второй экземпляр остаётся у вас на руках. На уведомлении уже проставлена сумма вычета, которую можно получить через работодателя.

Шаг 4. Передаём уведомление работодателю

Отдайте документ в бухгалтерию вместе с заявлением о предоставлении вычета.
С этого месяца НДФЛ не удерживается до тех пор, пока не исчерпается вся сумма вычета.

Пример расчёта для 2026 года

Дано:

• Стоимость квартиры — 3 500 000 ₽
• Максимальный вычет — 2 000 000 ₽ (260 000 ₽ к возврату)
• Зарплата, 100 000 ₽ в месяц (НДФЛ 13 000 ₽)
• Уведомление предъявлено в июне 2026 г.

Результат:

С июня по декабрь 2026 года (7 месяцев) вы получите «на руки» +13 000 ₽ к зарплате.

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка 1. Предъявили уведомление в январе, а НДФЛ за январь уже удержали.
  Как исправить: Напишите заявление на возврат излишне удержанного налога, бухгалтерия обязана вернуть деньги в течение 3 месяцев.
• Ошибка 2. Смена работы в течение года.
  Решение: Получите новое уведомление на новое место работы.
• Ошибка 3. Пропустили срок подачи заявления (после 1 ноября уведомление на текущий год не выдают).
  Совет: Подавайте документы с января по октябрь.

Краткое резюме

Главное: не затягивайте с подачей документов, следите за датами и внимательно проверяйте данные.
Тогда имущественный вычет начнёт работать в вашу пользу уже со следующей зарплаты!