До недавнего времени каждый собственник квартиры, дома или земельного участка получал после государственной регистрации толстую синюю «корочку», свидетельство о праве собственности. Однако в последние годы документ исчез из обихода. Ниже разберёмся: когда именно перестали выдавать свидетельство, чем оно заменилось и что делать, если старый бланк утерян.
История выдачи свидетельств
С 1997 по 2016 год (включительно) Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) выдавала свидетельства в виде бумажного бланка с водяными знаками и голограммами. Форма документа несколько раз менялась:
- 1997–2002 — свидетельство формата А4, выдавалось на руки после регистрации договора купли-продажи или дарения;
- 2002–2016 — более защищённый бланк с мелованной бумагой, серийным номером и голограммой.
Начало отмены: 15 июля 2016 года
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу 15 июля 2016 года, окончательно упразднил выдачу бумажных свидетельств. С этого дня:
- Росреестр и многофункциональные центры (МФЦ) перестали печатать бумажные бланки;
- Единственным подтверждением права стала запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- На руки выдают выписку из ЕГРН (в бумажном или электронном виде), которая не является правоустанавливающим, а лишь информационным документом.
Что изменилось для собственников
Плюсы отмены:
- отпала потребность хранить бумажный документ — достаточно электронной выписки;
- уменьшились сроки сделок: нет этапа печати и ламинирования бланков;
- снизился риск подделки — все данные хранятся в централизованной базе.
Минусы:
- некоторые банки и органы опеки ещё требуют «старую» синюю корочку, и приходится объяснять её отсутствие;
- при продаже квартиры, купленной до 2016 года, покупатели могут просить предъявить свидетельство, если оно потеряно, придётся заказывать выписку из ЕГРН.
Как заменить утерянное свидетельство после 2016 года
Важно: даже если свидетельство было выдано до 2016 года, но затем утеряно, восстановлению оно не подлежит — Росреестр больше не печатает старые бланки. Вместо этого:
- Оформите выписку из ЕГРН на бумажном носителе в МФЦ или через сайт rosreestr.gov.ru;
- Если потребуется документ для суда или банка, можно заказать свидетельствующую выписку с электронной подписью Росреестра — она имеет ту же юридическую силу.
С 15 июля 2016 года свидетельства о праве собственности на недвижимость в России больше не выдают. Единственным официальным подтверждением права является запись в ЕГРН. Старые бланки остаются действительными, но при их утере восстановление невозможно — только получение выписки из реестра. Собственникам достаточно хранить электронную или бумажную выписку, а при необходимости, заказывать актуальную версию через сайт Росреестра или МФЦ.