Краткий ответ: с 15 июля 2016 года в России прекращена выдача бумажных свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимость. С этого дня право подтверждается только электронной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Нормативно-правовая база
Переход на электронный формат оформления прав был закреплён:
- Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от );
- Приказом Минэкономразвития России № 291 от , которым утверждены новые формы документов.
С 15 июля 2016 года уполномоченные органы (в настоящее время Росреестр):
- не формируют бланки свидетельств о праве собственности;
- не ставят «мокрые» печати на бумажные документы;
- формируют выписку из ЕГРН в электронном виде с квалифицированной электронной подписью (КЭП).
Что изменилось для собственников
Старые свидетельства
Бумажные свидетельства, выданные до , сохраняют юридическую силу. Они не требуют обязательной замены на выписку из ЕГРН и могут использоваться:
- при продаже, дарении, наследовании;
- в судах, нотариальных конторах, банках;
- для регистрации по месту жительства и других целей.
Новые сделки
После 15 июля 2016 года при любом переоформлении права:
- Росреестр вносит запись в ЕГРН.
- На руки заявителю выдаётся выписка из ЕГРН (можно заказать в бумажном или электронном виде).
- Формат выписки — PDF с КЭП Росреестра, которую можно проверить на официальном сайте.
Почему отказались от бумаги
- Снижение риска подделок: электронная выписка защищена криптографической подписью.
- Экономия бюджета: отпала необходимость печатать, хранить и транспортировать бланки.
- Ускорение сделок: проверка права происходит онлайн за минуты.
- Единая база: сведения из ЕГРН доступны 24/7 всем участникам рынка (суд, банк, нотариус, покупатель).
Как получить актуальную выписку из ЕГРН
| Способ | Срок | Цена (₽, 2026 г.) | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Личное обращение в МФЦ | 3–5 раб. дней | 400–750 | Бумажный вариант с синей печатью |
| Онлайн на rosreestr.gov.ru | 1 минута – 3 дня | 350–700 | PDF с КЭП, проверяется онлайн |
| Госуслуги | 1–3 дня | 350–600 | Удобно при наличии подтверждённой учётной записи |
Частые вопросы и риски
Может ли нотариус принять старое свидетельство?
Да, до тех пор, пока в ЕГРН отсутствует информация о переходе права после .
Что делать при утере старого свидетельства?
Заявление о выдаче дубликата не принимается. Вместо него заказывают актуальную выписку из ЕГРН — она полностью заменяет утерянный документ.
Как проверить подлинность выписки из ЕГРН?
- QR-код на выписке ведёт на страницу Росреестра.
- Номер и дата проверяются в онлайн-сервисе.
Суд требует «оригинал» свидетельства…
Суды принимают электронную выписку из ЕГРН с КЭП. Если необходима бумажная форма, распечатайте PDF и заверьте у нотариуса/МФЦ.
С 15 июля 2016 года государство окончательно перешло на безбумажный учёт прав на недвижимость. Бумажные свидетельства выданы не будут: любые действия с объектом недвижимости сопровождаются выпиской из ЕГРН. Сохранившиеся старые свидетельства остаются действительными, но при первой же сделке их «заменит» электронный документ.
Важно: не доверяйте посредникам, предлагающим «обновить» ваше свидетельство — это не требуется законом. Достаточно получить свежую выписку в любой момент через официальные каналы Росреестра или Госуслуг.