Определите, под какую программу вы подходите
В 2026 году в Казани действуют основные источники субсидий:
- Госпрограмма «Семейная ипотека» — ставка от 5 % годовых для семей с детьми.
- Материнский капитал (распоряжение средствами на первоначальный взнос или погашение долга).
- Региональный грант для молодых специалистов — до 500 000 ₽ на первоначальный взнос.
- Программа «Дальневосточная ипотека» (распространяется и на Татарстан) — ставка 2 %.
- Субсидия «Господдержка 2026» для IT-специалистов, ставка 0,1–5 %.
Проверьте свою финансовую «проходимость»
Перед подачей заявки на субсидию банк оценит:
- Кредитную историю — не должно просрочек > 30 дней за последний год.
- Доход — платёж по ипотеке не должен превышать 50 % совокупного дохода семьи.
- Возраст, минимум 21 год на момент подписания договора.
- Стаж работы — от 6 месяцев на последнем месте.
Соберите пакет документов
Базовый список
- Паспорта всех совершеннолетних участников.
- Свидетельства о рождении детей (если участвует маткапитал).
- Справка 2-НДФЛ или выписка из ПФР за последние 6 месяцев.
- Военный билет (для мужчин до 27 лет).
- Свидетельство о браке/разводе (при необходимости).
- Выписка из ЕГРН на выбранную квартиру.
Дополнительно для каждой программы
- Семейная ипотека: свидетельство о рождении 2-го или последующего ребёнка после .
- Материнский капитал: направление ПФР на перечисление средств.
- IT-ипотека: подтверждение статуса «аккредитованного специалиста» от Минцифры РТ.
Получите предодобрение и выберите квартиру
Два пути:
- Через банк-партнёр (Сбер, Дом.рф, Альфа-Банк) — быстрее, но ограниченный список новостроек.
- Через аккредитованный застройщик — дольше, но больше выбор объектов.
После предварительного одобрения у вас будет 90 дней на подбор квартиры. Убедитесь, что застройщик включён в реестр Фонда защиты дольщиков и объект имеет разрешение на ввод в эксплуатацию (№ РВЭ-26-…).
Подайте заявление на субсидию
| Где подавать | Адрес в Казани | Форма подачи |
|---|---|---|
| МФЦ «Моё дело» | ул. Пушкина, 27 | Очно или через Госуслуги |
| Минстрой РТ | ул. Лево-Булачная, 14/15 | Только очно |
| Отделение ПФР | пр. Ямашева, 21 | Очно/онлайн через ЛК ПФР |
Подпишите ипотечный договор и заявление на субсидию
Банк выдаёт два договора:
- Ипотечный — обычная ставка до субсидии (например, 9,2 %).
- Дополнительное соглашение, пониженная ставка после одобрения субсидии.
После регистрации договора в Росреестре РТ (ул. Баумана, 51) банк направляет запрос в Минстрой или ПФР. Деньги субсидии приходят на эскроу-счёт застройщика в течение 10 рабочих дней.
Получите ключи и оформляйте право собственности
После ввода дома в эксплуатацию:
- Заберите акт приёма-передачи у застройщика.
- Зарегистрируйте право собственности в МФЦ (пакет: договор-ДДУ, акт приёма, квитанция госпошлины 2 000 ₽).
- Подайте заявление на налоговый вычет 13 % (если не использовали ранее).
Краткий чек-лист старта
- ✅ Уточните, под какую программу вы подходите.
- ✅ Получите кредитную выписку (бесплатно в любом банке).
- ✅ Рассчитайте платёж в калькуляторе на сайте Goskredit.ru.
- ✅ Запишитесь к специалисту ипотечного центра в МФЦ онлайн за 1 минуту.
- ✅ Подготовьте цифровую папку с документами (PDF, JPEG).
Контакты экспресс-консультаций
Ипотечный центр «Дом.рф Казань»
тел. +7 (843) -55-66-77
пн–пт 09:00–19:00, сб 10:00–16:00
Горячая линия Минстроя РТ
тел. +7 (843) -99-99-99
Начинайте с проверки своей «ипотечной суммы» и выбора программы — сэкономьте до 3 млн ₽ на переплате по кредиту!