Бюро технической инвентаризации (БТИ) Рязанской области остаётся ключевым учреждением для жителей и собственников недвижимости․ Независимо от того‚ нужен ли вам кадастровый паспорт‚ технический план‚ оценка имущества или согласование перепланировки‚ — всё это решается именно здесь․ Ниже — самый актуальный и подробный обзор того‚ где находится Рязанская областная БТИ‚ какие услуги она предоставляет‚ сколько стоят документы и как записаться на приём без очередей․

Главный филиал: Федеральное БТИ «Ростехинвентаризация»

Адрес: Рязанская область‚ г․ Рязань‚ ул․ Право-Лыбедская‚ д․ 35
Телефон справочной: +7 (4912) -6-06-62
Официальный сайт: rzn․rosreestr․ru
Часы работы:

• Пн–Чт: 08:30–17:30
• Пт: 08:30–16:15
• Перерыв: 12:00–12:45
• Сб–Вс: выходные

Как доехать

От центра города на маршрутке № 33‚ 45 или троллейбусе № 2 до остановки «Право-Лыбедская»․ Здание, 5-этажное‚ серо-белое‚ вывеска «АО Ростехинвентаризация-ФБТИ»․

Дополнительные офисы и отделения БТИ в Рязани

Всего в Рязани и области работает 12 офисов БТИ — полный список и интерактивная карта доступны на сайте 2ГИС или Яндекс․Карты (поисковый запрос «БТИ Рязань»)․

ТОП-7 самых востребованных услуг в 2025 году

1. Кадастровый паспорт на квартиру или дом․ Оформляется в течение 5 рабочих дней․ Цена: от 1 900 руб․ за 1-2-комнатную квартиру․
2. Технический план помещения․ Необходим для вступления в наследство‚ сделок‚ регистрации в Росреестре․ Срок 3–7 дней; стоимость от 3 400 руб․/объект․
3. Согласование перепланировки․ Полный цикл: выезд инженера‚ проект‚ экспертиза‚ внесение изменений в ЕГРН․ Сроки 15–30 дней; цена от 8 700 руб․
4. Оценка рыночной стоимости недвижимости․ Для нотариуса‚ суда‚ ипотеки․ От 2 500 руб․
5. Выдача дубликата техпаспорта при утере․ 1–2 дня; 550 руб․
6. Градостроительный кадастр (выписок из ГК)․ Моментально через терминал самообслуживания; 300 руб․
7. Онлайн-запись на приём․ Через Госуслуги или личный кабинет на сайте Ростехинвентаризации (после авторизации через ЕСИА)․

Пошаговая инструкция: получение кадастрового паспорта

1. Запись․ Зайдите на gosuslugi․ru → раздел «Росреестр» → «Кадастровый учёт» → выберите ближайший офис БТИ‚ дату и время․
2. Документы․ Возьмите:
   • Паспорт РФ (оригинал + копия);
   • Свидетельство о праве собственности/ЕГРН;
   • Если представляете интересы собственника — нотариальная доверенность․
3. Оплата․ На месте — банковская карта или онлайн-перевод по QR-коду․
4. Получение․ Готовый паспорт можно забрать лично‚ заказать курьером (по Рязани +350 руб․) или получить в электронном виде в личном кабинете․

Стоимость услуг: прайс-2025

• Кадастровый паспорт:
  • Квартира до 60 м², 1 900 руб․
  • Квартира 61–100 м² — 2 400 руб․
  • Частный дом до 150 м², 3 700 руб․
• Техплан помещения: 3 400 руб․ за первые 100 м² + 20 руб․/м² сверх․
• Согласование перепланировки: 8 700 руб․ (квартира) / 11 500 руб․ (частный дом)․
• Срочное изготовление (+50 % к тарифу): 1–2 дня․

Частые вопросы и ответы

Вопрос: Можно ли подать документы онлайн?

Ответ: Да․ На портале Госуслуги доступен приём заявлений на кадастровый учёт и выдачу кадастровых паспортов․ Но оригиналы документов всё равно нужно предъявить при получении готового результата․

Вопрос: Нужно ли присутствие собственника?

Нет‚ если оформлена нотариальная доверенность․ При перепланировке собственник обязан подписать акт приёмки․

Вопрос: Сколько хранятся старые техпаспорта?

Архив БТИ хранит документы на бумаге 50 лет․ Потом они переводятся в электронный архив и доступны по запросу․

Советы от экспертов

• Проверьте ЕГРН заранее․ Если данные устарели‚ лучше сделать кадастровый паспорт до сделки‚ чтобы не было задержек․
• Оптимальное время визита: будни 08:30–10:00 или 16:00–17:30 — очередей почти нет․
• Возьмите термос и зарядку․ В некоторых филиалах ограниченные зоны ожидания․

Контакты и полезные ссылки

Горячая линия БТИ Рязань: +7 (4912) -6-06-62
Онлайн-запись: rzn․rosreestr․ru/online
Подробная карта офисов: 2ГИС Рязань → БТИ