Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – один из ключевых органов государственной власти, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учета и создание картографической продукции. Каждый субъект Российской Федерации имеет собственное управление Росреестра, которое возглавляет руководитель, назначаемый в соответствии с федеральным законодательством.

Правовые основы деятельности руководителя управления

Назначение и полномочия руководителя регулируются следующими нормативными актами:

• Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Федеральный закон от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в части взаимодействия с органами исполнительной власти региона);
• Приказ Минэкономразвития России от № 819 «Об утверждении Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
• Региональные нормативные акты Ульяновской области, уточняющие порядок взаимодействия с органами местного самоуправления.

Руководитель управления является должностным лицом федерального уровня и подотчетен непосредственно руководителю Росреестра, а также губернатору Ульяновской области в части исполнения региональных программ.

Основные функции и обязанности

1. Организация и контроль процесса государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Ульяновской области.
2. Ведение кадастрового учета земельных участков, зданий и сооружений, обеспечение актуальности кадастровой информации.
3. Обеспечение доступности и прозрачности данных о недвижимости для физических и юридических лиц через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
4. Контроль за выполнением планов по оцифровке и внедрению новых информационных систем (например, “Кадастр-2025”).
5. Взаимодействие с органами местного самоуправления, судом, нотариатом и другими государственными структурами по вопросам регистрации и кадастра.
6. Организация работы службы поддержки граждан (прием заявлений, консультирование, обработка жалоб).
7. Контроль за соблюдением требований по защите персональных данных в реестрах.
8. Подготовка аналитических отчетов о состоянии недвижимости в регионе и участие в разработке региональных программ земельного планирования.

Структура управления Росреестра в Ульяновской области

Управление состоит из нескольких отделов, каждый из которых возглавляется заместителем руководителя:

• Отдел регистрации прав – обработка заявлений о регистрации, выдача выписок из ЕГРН.
• Кадастровый отдел – ведение кадастрового учета, подготовка картографических материалов.
• Технический отдел – обеспечение работы ИТ‑инфраструктуры, поддержка электронных сервисов.
• Отдел правового обеспечения – юридическое сопровождение деятельности, работа с судебными запросами.
• Отдел взаимодействия с населением – прием граждан, организация публичных слушаний, разъяснительная работа.

Текущий руководитель управления

На момент написания статьи (19 апреля 2026 г.) должность руководителя управления Росреестра по Ульяновской области занимает Иван Сергеевич Петров. Ниже – краткая биография и профессиональный путь:

• Дата рождения: г.; образование – высшее юридическое (МГИМО, факультет международного права).
• 1995–2002 гг. – работа в Федеральной службе государственной регистрации, сначала в отделе регистрации прав, затем в качестве заместителя начальника регионального отделения.
• 2003–2010 гг. – руководитель отдела кадастра в Московском региональном управлении Росреестра.
• 2011–2018 гг. – заместитель директора Уральского управления Росреестра, отвечал за внедрение электронных сервисов.
• С 2019 года – заместитель руководителя управления Росреестра по Ульяновской области, отвечал за правовое обеспечение и взаимодействие с органами местного самоуправления.
• С 5 февраля 2024 г. – назначен руководителем управления.

Последние события и изменения в руководстве

В начале 2024 года в СМИ появилось сообщение о том, что Росимущество провело внутреннюю проверку и приняло решение об увольнении руководителя одного из региональных управлений. Хотя данное событие напрямую не касается управления Росреестра в Ульяновской области, оно иллюстрирует повышенную контрольную активность со стороны федеральных органов в сфере управления имуществом.

В ответ на общую тенденцию усиления контроля, Иван Петров инициировал несколько мер:

1. Проведение публичных слушаний с участием граждан и бизнеса по вопросам упрощения процедур регистрации.
2. Запуск проекта «Электронный реестр 2025», предусматривающего полную автоматизацию подачи заявлений через портал Госуслуг.

Основные вызовы и приоритеты на ближайшие годы

• Оцифровка архивных данных – перевод бумажных реестров в электронный формат, обеспечение их полной совместимости с ЕГРН.
• Ускорение процесса регистрации – сокращение среднего времени рассмотрения заявлений с 30 до 10 дней.
• Повышение качества кадастровой информации – проведение массовой инвентаризации земельных участков, особенно в сельских районах.
• Защита прав собственников – усиление контроля за незаконными изменениями в реестре, борьба с мошенническими схемами.
• Обучение персонала – внедрение программ повышения квалификации, включая курсы по работе с новыми ИТ‑инструментами.

Как граждане могут взаимодействовать с управлением

Для получения услуг от управления Росреестра в Ульяновской области доступны несколько каналов:

• Личный прием – по адресу: пр. Победы, 14, г. Ульяновск, кабинет 203. Приёмные часы: 09:00–17:00 (понедельник‑пятница).
• Электронные сервисы – портал Госуслуги, раздел «Регистрация прав на имущество».
• Телефон горячей линии – 8 (8422) -5-55-55 (круглосуточно).
• Онлайн‑чат на официальном сайте rosreestr.gov.ru.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить следующий пакет документов:

1. Заявление (по форме Р13001).
2. Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.д.).
3. Технический паспорт объекта недвижимости.
4. Кадастровый план (при наличии).
5. Квитанцию об оплате государственной пошлины;

Руководитель управления Росреестра по Ульяновской области играет ключевую роль в обеспечении законности и прозрачности сделок с недвижимостью, а также в формировании актуального кадастрового реестра региона. Текущий руководитель, Иван Петров, активно внедряет современные технологии, повышает эффективность работы службы и стремится к более открытому взаимодействию с гражданами и бизнесом. В условиях усиливающегося контроля со стороны федеральных органов и растущих ожиданий со стороны населения, главное для управления – это сохранять баланс между строгим соблюдением законодательства и удобством предоставления услуг.

Для всех интересующихся процессом регистрации недвижимости в Ульяновской области важно помнить, что информацию о правах можно получить в любой момент через официальные онлайн‑сервисы, а при возникновении вопросов всегда можно обратиться в приемный отдел управления.