Что это такое и почему это важно каждому собственнику
Ростовское кадастровое бюро — это ключевой государственный орган, который ведёт единый учёт объектов недвижимости в Ростовской области, формирует и обновляет кадастровую карту, выдаёт выписки ЕГРН и кадастровые паспорта.
Если вы владеете квартирой, домом, земельным участком или коммерческой недвижимостью на территории Ростова-на-Дону, Таганрога, Шахт, Новочеркасска и других городов региона, рано или поздно вы столкнётесь именно с этим ведомством.
Какие услуги предоставляет Ростовское кадастровое бюро
- Государственный кадастровый учёт новых объектов (земля, жилые и нежилые здания, помещения).
- Государственная регистрация права собственности через МФЦ и онлайн-сервисы Росреестра.
- Кадастровые работы и подготовка технических планов, межевых планов, актов обследования.
- Выдача выписки ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) в электронном и бумажном виде.
- Консультации по кадастровой стоимости, налогам, вопросам переуступки и ипотеки.
- Онлайн-запись на приём и чат-поддержка через официальный сайт.
График работы и адрес главного офиса
Адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 47.
Телефон справочной службы: 8 (863) -40-03-03.
Часы приёма граждан:
- Понедельник — четверг: 09:00–18:00 (без перерыва).
- Пятница: 09:00–16:45.
- Суббота и воскресенье: выходные.
Важно: посещение только по предварительной записи через сайт rosreestr.gov.ru или по QR-коду в здании МФЦ.
Какие документы нужны для кадастрового учёта
Для земельного участка:
- Паспорт заявителя (или нотариально заверенная доверенность).
- Кадастровый паспорт участка (если есть) или межевой план.
- Документ-основание: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования.
- Квитанция об оплате государственной пошлины (350 руб. в 2026 году).
Для квартиры или дома:
- Технический план, подготовленный кадастровым инженером.
- Правоустанавливающие документы (ДДУ, выписка ЕГРН).
- Согласие всех собственников (если объект в долевой собственности).
Онлайн-сервисы: экономьте время
Ростовское кадастровое бюро полностью интегрировано в цифровые платформы Росреестра:
- «Личный кабинет правообладателя», подайте заявление, оплатите госпошлину и отслеживайте статус онлайн.
- «Госуслуги» — вход через ЕСИА, заказывайте электронную выписку ЕГРН за 15 минут.
- «Онлайн-запись в МФЦ» — выберите любое удобное время без очередей.
Актуальные новости на апрель 2026 года
1. С обновлён перечень кадастровых инженеров, допущенных к работе в Ростовской области.
2. Повышена кадастровая стоимость земель сельхозназначения в среднем на 8,3 %. Подайте апелляцию до , чтобы пересчитать налог.
3. Запущен пилот проект «Быстрая выписка ЕГРН» — срок сокращён с 3 дней до 30 минут за доплату 150 руб.
Частые ошибки заявителей и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как избежать |
|---|---|---|
| Неверное указание площади в заявлении | Отказ в регистрации | Двойная проверка чертежей кадастрового инженера |
| Просроченная доверенность | Документы не примут | Убедитесь, что доверенность действует на момент подачи |
| Ошибка в кадастровом номере | Плата за повторную выписку | Сверяйте номер на сайте публичной кадастровой карты |
Контакты и полезные ссылки
Официальный сайт Росреестра по Ростовской области: rosreestr.gov.ru/site/rostov/
Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ);
Телеграм-канал новостей: @rostovkadastr
Ростовское кадастровое бюро — не просто очередная «бумажная» инстанция, а современный центр цифровых услуг, который помогает защитить ваши права на недвижимость, сократить налоги и избежать судебных споров.
Помните: правильно оформленный кадастровый учёт сегодня, это спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.