Что такое «Росреестр» и зачем нужен его портал?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — это федеральный орган исполнительной власти, который:

• регистрирует права на недвижимое имущество;
• ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• осуществляет кадастровый учёт объектов недвижимости;
• предоставляет сведения из реестров гражданам и организациям․

Вся совокупность этих сервисов объединена на официальном портале Росреестра (rosreestr․gov․ru) и на межведомственной платформе «Госуслуги»․

Какие услуги теперь доступны ТОЛЬКО через Госуслуги

С 2025 года в рамках цифровизации начался перенос отдельных функций из личного кабинета Росреестра непосредственно на портал «Госуслуги»․ На 19 апреля 2026 г․ список закрытых для прямого доступа услуг включает:

1. Подача заявлений на государственную регистрацию права собственности (переход, возникновение, прекращение)․
2. Оформление электронной подписи для сделок с недвижимостью (ЭП ВКЭП);
3. Запрос выписки ЕГРН в электронном виде (кроме кадастрового паспорта земельного участка)․
4. Оплата госпошлин и штрафов Росреестра (через единый платёжный модуль Госуслуг)․

Важно: если вы раньше пользовались личным кабинетом на сайте rosreestr․gov․ru, вам потребуется повторная авторизация через ЕСИА/Госуслуги․

Пошаговая инструкция: как зайти на портал Росреестра через Госуслуги

Шаг 1․ Подготовка аккаунта на Госуслугах

• Убедитесь, что ваш аккаунт подтверждён не ниже уровня «Стандартный» (требуется СНИЛС и паспорт)․
• Если используете МФЦ или нотариуса, понадобиться «Усиленная» подтверждённая учётная запись․

Шаг 2․ Переход к сервисам Росреестра

1. Авторизуйтесь на gosuslugi․ru․
2. В поисковой строке введите «Росреестр» или «Услуги в сфере недвижимости»․
3. Выберите нужную услугу (например, «Получение сведений ЕГРН»)․
4. Система автоматически перенаправит вас на поддомен rosreestr․gosuslugi․ru․

Шаг 3․ Заполнение заявления

Интерфейс заявления адаптирован под Госуслуги: подтягиваются ваши ФИО, СНИЛС и контактные данные․ Осталось:

• выбрать объект недвижимости (вручную или по кадастровому номеру);
• загрузить электронные документы (PDF/JPG до 10 МБ каждый);
• оплатить госпошлину прямо на портале․

Электронная регистрация недвижимости: цифровая тенденция 2026 года

По данным «Интерфакс-Недвижимость» от 16 декабря 2025 года, более 78 % всех сделок с недвижимостью в России в 2025 году оформлялись в электронном виде․ Основные причины роста:

• сокращение сроков регистрации до 5 рабочих дней;
• отсутствие необходимости личного визита в МФЦ (исключение — сделки с долями несовершеннолетних);
• экономия до 40 % времени на сбор справок․

В городском округе Фрязино (Московская область) электронная регистрация стала самой популярной услугой МФЦ: в 2025 г․ было подано 4 270 заявлений, что на 31 % больше, чем в 2024 г․

Как быстро получить нужную выписку: таблица способов

Полезные советы и типичные ошибки

Частая ошибка №1: неактуальные кадастровые номера

Перед подачей заявления проверяйте номер через поиск объектов․ Новые участки после межевания могут менять номера․

Частая ошибка №2: неправильный формат документов

Госуслуги принимают PDF/A или JPEG не больше 10 МБ․ Скан должен быть цветным, разборчивым, без разворотов на 90°․

Совет нотариусов

Если вы совершаете сделку дистанционно, оформите усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) в аккредитованном Удостоверяющем центре․ Без неё нельзя подписать договор купли-продажи онлайн․

Контакты и горячие линии

• Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно)
• Техподдержка Госуслуг: ###-###-#### (доб․ 2)
• Онлайн-чат: Перейти в чат

Росреестр продолжает цифровую трансформацию: всё больше услуг переезжает на Госуслуги, сокращаются сроки и растёт доля электронных сделок․ Чтобы не стоять в очередях, уже сегодня зарегистрируйтесь на Госуслугах, подтвердите аккаунт и подготовьте электронные документы․ Тогда любая выписка, регистрация права или оплата пошлины займёт не более пары кликов․