Росреестр – федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за ведение кадастрового учета. С 2024‑го года ведомство активно переводит свои услуги в электронный формат, упрощая доступ граждан к необходимой информации.

Почему цифровизация государственных услуг важна?

Переход к электронным сервисам позволяет:

• Сократить время ожидания – большинство операций выполняются за считанные минуты;
• Снизить количество посещений государственных офисов, что особенно актуально в период эпидемиологических ограничений;
• Повысить прозрачность и контроль над процессом регистрации;
• Уменьшить количество ошибок, связанных с ручным вводом данных.

Ключевые этапы цифровой трансформации Росреестра

1. 2023‑2024 гг. – Запуск интеграции с порталом Госуслуги. Первая волна услуг (постановка на кадастровый учёт, изменение сведений и др.) была перенесена в единый сервис.
2. 15 апреля 2024 г. – Росреестр официально объявил о переводе части услуг для физических лиц из личного кабинета сайта на портал Госуслуги. Это шаг в рамках проекта «Оптимизация государственных сервисов».
3. 2025 г. – По итогам года ведомство оказало более 113 млн услуг в сфере регистрации и кадастрового учёта – рост почти на 25 % по сравнению с 2024 г.
4. 2026 г. – Планируется внедрение платформы Национальная система электронных услуг (НСЭУ) в регионах, где ранее отсутствовал доступ к электронным сервисам, включая территории Донбасса и Новороссии.

Какие услуги доступны гражданам?

Ниже перечислены основные категории услуг, которые теперь доступны через Госуслуги и мобильные приложения Росреестра.

Услуги по кадастровому учёту

• Постановка недвижимости на государственный кадастровый учёт;
• Изменение сведений о недвижимости (смена собственника, изменение границ, уточнение характеристик);
• Получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов.

Услуги по регистрации сделок

• Регистрация купли‑продажи, дарения, обмена недвижимости;
• Регистрация долевых и совместных прав;
• Оформление ипотечных договоров и их регистрация;
• Регистрация договоров долевого участия (ДДУ) в электронном виде.

Услуги для застройщиков и инвесторов

• Регистрация объектов строительства и ввод в эксплуатацию;
• Получение справок о правовом статусе земельных участков;
• Оформление прав на земельные участки в рамках государственных программ.

Прочие услуги

• Получение справок о наличии или отсутствии обременений;
• Выдача справок о стоимости недвижимости (оценка);
• Консультации и поддержка через онлайн‑чат на портале Госуслуг.

Как пользоваться услугами онлайн?

Для получения любой из перечисленных услуг необходимо выполнить несколько простых шагов.

Шаг 1. Регистрация на портале Госуслуги

Если у вас ещё нет аккаунта, зайдите на gosuslugi.ru и создайте профиль, указав паспортные данные и подтверждая личность через СМС‑код.

Шаг 2. Выбор категории услуги

В разделе «Росреестр» выберите нужную услугу (например, «Постановка на кадастровый учёт»).

Шаг 3. Заполнение онлайн‑формы

Введите сведения о недвижимости, загрузите необходимые документы (правоустанавливающие документы, техническую документацию, согласие соседей и пр.).

Шаг 4. Оплата госпошлины

Оплатить можно банковской картой, через онлайн‑банк или с помощью электронного кошелька «Юмани». Система автоматически сформирует чек.

Шаг 5. Ожидание результата

После подачи заявления система выдаст номер заявки. Статус обработки можно отслеживать в личном кабинете. В большинстве случаев решение принимается в течение 3‑5 рабочих дней.

Мобильные приложения Росреестра

С 24 апреля 2024 г. Росреестр выпустил официальные мобильные приложения для Android и iOS, доступные в Google Play и RuStore. Приложения позволяют:

• Получать выписки из ЕГРН в режиме онлайн;
• Отслеживать статус заявок;
• Сканировать QR‑коды недвижимости и мгновенно получать её правовую информацию;
• Оформлять электронные подписи для подачи документов.

Статистика использования электронных услуг (2025 г.)

Планы на 2026 год и далее

Росреестр анонсировал несколько ключевых инициатив, которые изменят ландшафт государственных услуг в сфере недвижимости:

1. Внедрение Национальной системы электронных услуг (НСЭУ) – объединит сервисы Росреестра, Минжилинвеста и Минэкономразвития в единой платформе.
2. Расширение географии доступа – запуск сервисов в регионах, где ранее отсутствовал интернет‑доступ к госуслугам (в т.ч. в Донбассе и Новороссии).
3. Интеграция с блокчейн‑технологиями – планируется создание распределённого реестра прав собственности, повышающего уровень защиты от мошенничества.
4. Улучшение клиентского опыта – внедрение чат‑ботов с искусственным интеллектом, которые смогут отвечать на вопросы в режиме 24/7.

Полезные советы пользователям

• Проверяйте актуальность документов. Перед загрузкой убедитесь, что все сканы чёткие и соответствуют требованиям (размер, формат PDF/JPEG).
• Сохраняйте номера заявок. Они понадобятся для обращения в службу поддержки.
• Используйте электронную подпись. Это ускорит процесс рассмотрения и избавит от необходимости печатных подписей.
• Следите за новостями. На сайте Росреестра и в мобильных приложениях регулярно публикуются обновления о новых услугах.

Перевод государственных услуг Росреестра в цифровой формат – это значительный шаг к модернизации государственного аппарата России. Благодаря интеграции с порталом Госуслуги, мобильным приложениям и планам по внедрению новых технологических решений, граждане получают быстрый, удобный и безопасный доступ к регистрации прав и кадастровому учёту. Ожидается, что в ближайшие годы количество онлайн‑операций будет расти, а традиционные визиты в офисы станут редкостью.

Для получения любой услуги достаточно иметь доступ в интернет, паспортные данные и, при необходимости, электронную подпись. Пользуйтесь официальными каналами, следите за обновлениями и экономьте своё время!