Дата актуализации:

Что такое «зональный район» в Росреестре?

В терминологии Росреестра «зональный район» чаще всего относится к кадастровому району.
Россия кадастрово разделена на:

• Кадастровые округа (обычно совпадают с субъектами РФ);
• Кадастровые районы (крупные административно-территориальные единицы внутри округа);
• Кадастровые кварталы (более мелкие территориальные блоки, на которые разбиты районы).

Вся эта иерархия описана в Приказе Росреестра от № П/675 (ред. от ) «О кадастровом делении территории Российской Федерации».

Как найти свой зональный (кадастровый) район онлайн

Способ 1. Публичная кадастровая карта Росреестра

1. Откройте https://pkk.rosreestr.ru.
2. Включите нужные слои данных:
   • «Земельные участки»;
   • «Объекты капитального строительства (ОКС)».

   Кнопка управления слоями находится в правом верхнем углу экрана.

3. Кликните по интересующему участку — карта покажет:
   • кадастровый номер;
   • площадь;
   • назначение;
   • год постройки (для домов/сооружений).

Способ 2. Поиск по кадастровому номеру

Если у вас уже есть кадастровый номер, просто введите его в строку поиска на карте и нажмите «Найти».
Система автоматически:

• переместит карту к нужному кадастровому кварталу;
• подсветит объект и отобразит краткую выписку.

Способ 3. Поиск по адресу

1. В поле поиска введите адрес (населённый пункт, улица, дом).
2. Карта предложит список совпадений; выберите нужный.
3. После перехода включите слои «Участки» и/или «ОКС» для детальной информации.

Как прочитать кадастровый номер

Кадастровый номер состоит из 4-х частей, разделённых двоеточиями:

77:01:0004010:123

• 77, код кадастрового округа (город Москва);
• 01 — код кадастрового района;
• 0004010, номер кадастрового квартала;
• 123 — номер самого объекта (участка или здания).

Таким образом, первые две цифровые группы и показывают, к какому зональному (кадастровому) району относится объект.

Дополнительные сервисы Росреестра

Получение выписки из ЕГРН

На официальном сайте rosreestr.gov.ru можно заказать:

• выписку ЕГРН о правах и характеристиках объекта;
• кадастровый паспорт;
• кадастровый план территории (КПТ) — именно он показывает границы зонального района.

Мобильные приложения

• «Росреестр: кадастровая карта» (iOS/Android);
• «Госуслуги.Росреестр» — для заказа документов и записи на приём.

Популярные кадастровые районы Подмосковья

Для примера приведём несколько активных кадастровых районов Московской области:

• Клинский район (50:17:0000000);
• Коломенский район (50:18:0000000);
• Красногорский район (50:19:0000000);
• Ленинский район (50:20:0000000);
• Люберецкий район (50:21:0000000);
• Мытищинский район (50:22:0000000);
• Одинцовский район (50:23:0000000) и др.

Каждый район имеет свой код и чётко прописанные границы в приказах Росреестра.

Краткий чек-лист: как быстро определить кадастровый район

1. Откройте публичную кадастровую карту.
2. Включите слои «Земельные участки» и «ОКС».
3. Найдите объект по адресу или кадастровому номеру.
4. Выпишите первые две части номера — это и есть ваш зональный (кадастровый) район.
5. При необходимости закажите официальную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра.

Используйте эти инструменты — и вы всегда будете точно знать, к какому зональному району Росреестра относится ваш участок или объект недвижимости.