Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – единый государственный орган,
обеспечивающий регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение государственного кадастра недвижимости.
В Приморском крае его функции реализует Управление Росреестра по Приморскому краю со штаб‑квартирой во Владивостоке.

Структура управления в Приморском крае

• Штаб‑офис: г. Владивосток, ул. Посьетская, д. 48, 690091.
• Начальник управления: Евгений Александрович Русецкий.
• Отделы:
  • Артёмовский межмуниципальный отдел (аренда, договоры, межевание).
  • Фрунзенский районный отдел.
  • Отдел регистрации прав и сделок с недвижимостью.
  • Отдел электронных сервисов и публичной кадастровой карты.
• Контактный телефон единой справочной линии Росреестра: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно).

Основные услуги, связанные с земельными участками

1. Регистрация прав собственности и иных вещных прав (свидетельство о праве собственности, договор аренды, сервитут и т.п.).
2. Межевание и уточнение границ – проведение кадастровой съемки, получение кадастрового паспорта.
3. Выдача выписок из ЕГРН/ЕГРП (единый государственный реестр прав и сделок с недвижимостью) в электронном и бумажном виде.
4. Публичная кадастровая карта (ПКК) – онлайн‑поиск по кадастровому номеру, адресу, просмотр границ, назначения и категории земель.
5. Консультации по использованию земель (разрешённые виды использования, требования к поддержанию территории, порядок приведения в порядок).
6. Регистрация договоров аренды и иных временных прав, в т.ч. для строительства производственных баз.

Публичная кадастровая карта Приморского края

На 2026 год Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра покрывает всю территорию края и позволяет в режиме онлайн:

• Найти объект по кадастровому номеру или адресу;
• Узнать площадь, назначение, категорию земель и разрешённое использование;
• Скачать кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН в электронном виде;
• Посмотреть историю изменений границ (перерегистрация, объединение, разделение).

Карта доступна по адресу https://pkk.rosreestr.ru. Для доступа к полным функциям (заказ отчетов, получение электронных подписей) требуется личный кабинет, регистрируемый через Госуслуги.

Как воспользоваться картой (пошагово)

1. Откройте публичную кадастровую карту.
2. В строке поиска введите кадастровый номер (пример: 51:01:1234567:12) или адрес.
3. Нажмите «Найти» – отобразятся границы участка, его площадь и реквизиты.
4. В правой части окна выберите «Отчеты» → «Выписка из ЕГРН» или «Кадастровый паспорт» и оформите заказ.
5. Оплатите услугу онлайн (при необходимости) и получите документ в личном кабинете.

Как правильно зарегистрировать земельный участок

Регистрация прав на землю – обязательный шаг для защиты своих интересов. Ниже – типовой алгоритм 2026 года.

Шаг 1. Подготовка документов

• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследства и т.п.).
• Кадастровый паспорт (если уже проведено межевание) или заявление о проведении межевания.
• Технический план участка (схема расположения границ, координаты).
• Согласие собственников соседних участков (при изменении границ).

Шаг 2. Подача заявления в Росреестр

1. Заполните форму «Заявление о государственной регистрации прав» в личном кабинете или в электронном сервисе «Электронный документооборот».
2. Прикрепите сканы всех подготовленных документов.
3. Оплатите государственную пошлину (по состоянию на 2026 год – от 400 до 1500 рублей, в зависимости от типа сделки).
4. Отправьте заявление.

Шаг 3. Проверка и выдача свидетельства

После подачи заявления сотрудники Росреестра проверяют комплект документов (обычно 5–10 рабочих дней). При отсутствии замечаний вы получаете свидетельство о праве собственности в электронном виде (ЭЦП) или в бумажном виде в отделении.

Межевание и уточнение границ участка

Если границы участка не переданы в кадастр или есть спорные линии, необходимо провести межевание.

• Кто проводит межевание? – лицензированная фирма‑геодезист, аккредитованная Росреестром.
• Сроки выполнения: от 10 до 30 дней в зависимости от сложности.
• Документы, которые выдаются: акт межевого планирования, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН с указанием новых границ.

После получения акта межевого планирования вы подаёте в Росреестр заявление «О внесении изменений в границы земельного участка», прикладываете акт и получаете обновлённый кадастровый номер.

Требования к использованию земельных участков (2026 год)

С 1 марта 2026 года в Земельный кодекс РФ вступила новая глава «Виды разрешённого использования земельных участков». Основные положения:

• Каждый участок обязан использовать в соответствии с его назначением (сельскохозяйственное, под жилую застройку, промышленное и т.д.).
• Неиспользуемые более 12 мес. участки могут быть признаны неиспользуемыми и включены в реестр проблемных земель.
• Собственники обязаны привести участок в порядок (убрать мусор, восстановить растительность) до 1 сентября 2026 года, иначе возможен штраф до 30 000 рублей.
• Для изменения назначения требуется разрешение органа местного самоуправления и согласование с Росреестром.

Как избежать проблем с земельными участками

Важно! Регистрация прав и актуализация границ – единственный способ обеспечить юридическую защиту и избежать изъятия земель.

• Регулярно проверяйте статус участка в Публичной кадастровой карте.
• Своевременно оплачивайте налог на землю и подавайте отчеты о ее использовании.
• Если участок не используется, рассмотрите варианты аренды, сдачи в субаренду или продажи.
• В случае споров – обратитесь к лицензированному юристу, специализирующемуся на земельном праве.

Контактные данные Управления Росреестра по Приморскому краю

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, зарегистрированы ли мои права на землю?

Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой: введите кадастровый номер или адрес, откройте раздел «Выписка из ЕГРН». Если в выписке указано «собственник – ФИО», права зарегистрированы.

Можно ли оформить регистрацию онлайн без посещения отделения?

Да. Через личный кабинет на портале Госуслуг можно загрузить документы, оплатить пошлину и получить электронный документ с ЭЦП.

Сколько стоит межевание?

Стоимость зависит от площади и сложности участка, но в среднем составляет от 7 000 до 25 000 рублей. Точная цена указывается в договоре с геодезической фирмой.

Что делать, если на моём участке появились новые постройки без моего согласия?

Необходимо подать заявление в Управление Росреестра о нарушении границ, приложив доказательства (фото, показания свидетелей). После проверки будет проведено уточнение границ.

Росреестр в Приморском крае – ключевой институт, обеспечивающий законность владения и использования земельных участков. Современные онлайн‑сервисы (публичная кадастровая карта, личный кабинет Госуслуг) позволяют собственникам быстро проверять статус недвижимости, заказывать выписки и оформлять права без длительных очередей.

Не откладывайте регистрацию и межевание на потом – своевременные действия защищают ваше имущество от штрафов, изъятия и споров с соседями.

Статья актуальна на 19 апреля 2026 года. Все ссылки и контактные данные проверены на момент написания.