Дата публикации:  г.

Содержание

1. Что такое заявление о внесении данных в ЕГРН?
2. Когда необходимо подавать такое заявление?
3. Нормативно‑правовая база
4. Какие формы заявлений существуют?
5. Перечень обязательных документов
6. Порядок подачи и рассмотрения заявления
7. Сколько это стоит?
8. Сроки выполнения
9. Часто задаваемые вопросы

Что такое заявление о внесении данных в ЕГРН?

Заявление о внесении данных – это официальный документ, который подаёт заинтересованное лицо (владелец недвижимости, представитель организации, нотариус и др.) в Росреестр с целью:

• корректировать техническую ошибку в записях ЕГРН;
• добавить сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершённого строительства;
• изменить сведения о правообладателе (ФИО, название организации, ИНН и т.п.);
• обновить данные о местоположении объекта, его характеристиках, кадастровой стоимости и др.

Заявление рассматривается в том же порядке, что и государственная регистрация прав, но без смены или прекращения самого права.

Когда необходимо подавать заявление?

Ситуации, в которых требуется подать заявление о внесении данных, включают:

• Изменение наименования организации‑собственника (например, после реорганизации);
• Смена адреса объекта недвижимости (перепланировка, объединение участков, изменение границ);
• Коррекция фамилии, имени, отчества собственника (смена фамилии после брака, исправление орфографических ошибок);
• Уточнение данных о документе, удостоверяющем личность (замена паспорта, изменение серии/номера);
• Внесение сведений о зонах затопления, подтопления и других ограничениях, появившихся после проведения кадастровых работ;
• Устранение технической ошибки в записях (неправильный кадастровый номер, опечатка и т.п.).

Если сведения, требующие изменения, не были внесены по вине государственных органов, любое заинтересованное лицо имеет право самостоятельно подать заявление.

Нормативно‑правовая база

Основные нормативные акты, регламентирующие процесс:

• Приказ Росреестра П/0310 от  г. – утверждает форму заявления о государственном кадастровом учёте изменений.
• Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (от  г.).
• Постановление Правительства РФ № 555 от  г; – порядок внесения изменений в ЕГРН без прекращения права.
• Инструкции Росреестра, размещённые на официальном сайте, а также в базе «КонсультантПлюс» (приложения N 2, N 3, N 4).

Какие формы заявлений существуют?

В зависимости от характера изменения в ЕГРН используются разные формы:

Все формы доступны для скачивания на сайте Росреестра и в системе «Госуслуги»;

Перечень обязательных документов

Ниже приводится типовой пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации список может немного варьироваться.

• Заявление в соответствующей форме (N 2, N 3 или N 4);
• Копия документа, подтверждающего право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве, выписка из ЕГРН);
• Документ, подтверждающий изменение (паспорт, свидетельство о браке, выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, приказ о переименовании организации);
• Кадастровый паспорт (если изменение относится к границам, площади, местоположению);
• Согласие всех соучастников (если объект имеет несколько собственников);
• Квитанция об уплате государственной пошлины (при необходимости);
• Справка из ФНС о подтверждении ИНН и наименования организации (для юридических лиц);
• Документ, подтверждающий решение суда (если изменение основано на судебном решении).

Все оригиналы документов предъявляются в регистрирующий орган, а также предоставляются их копии (обычно – 1‑2 экземпляра).

Порядок подачи и рассмотрения заявления

Способы подачи

• Через МФЦ – подача лично, получение расписки о приёме.
• Портал Госуслуг – онлайн‑заполнение формы, загрузка сканов, оплата пошлины электронным способом.
• Сайт Кадастровой палаты (rosreestr.gov.ru) – отдельный раздел «Заявления и услуги».
• Лично в отделении Росреестра – в редких случаях, когда требуеться подписание в присутствии сотрудника.

Последовательность действий

1. Подготовка пакета документов – проверьте соответствие требованиям (см. пункт 5).
2. Оплата государственной пошлины (если она предусмотрена). Ставка зависит от типа изменения: от 400 р. до 3 000 р.
3. Заполнение заявления в выбранной форме (N 2, N 3, N 4).
4. Подача заявления через один из указанных каналов.
5. Регистрация заявления – в системе появляется номер заявки, по которому можно отслеживать статус.
6. Экспертиза документов – эксперты Росреестра проверяют корректность и полноту предоставленных материалов.
7. Внесение изменений в ЕГРН – после положительного решения данные обновляются в реестре.
8. Получение выписки – в электронном виде (через Госуслуги) или в виде бумажного документа (по запросу).

Что делать, если заявление отклонено?

В случае отказа в заявке Росреестр обязуется предоставить мотивированный ответ. Необходимо:

• Уточнить, какие документы или сведения требуют дополнения;
• Подготовить недостающие материалы;
• Подать исправленное заявление в течение 30 дней с даты получения отказа.

Сколько это стоит?

Оплата производится через банковскую карту, электронные кошельки или в отделении банка по реквизитам, указанным в квитанции.

Сроки выполнения

• Стандартный срок рассмотрения – 10 рабочих дней с момента получения полного пакета документов.
• В случае необходимости дополнительной экспертизы (например, оценка стоимости) срок может быть продлён до 30 дней.
• Если заявление подаётся в электронном виде, уведомление о результатах приходит в личный кабинет «Госуслуг» в течение 5‑7 дней.

Для срочных случаев (например, при подготовке к сделке) возможно подать заявку в порядке ускоренного рассмотрения за дополнительную плату (около 2 000 р.).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто считается заинтересованным лицом?

Это любой человек или юридическое лицо, чьи права, законные интересы или обязанности непосредственно связаны с объектом недвижимости (владелец, наследник, арендатор, представитель организации).

Можно ли подать заявление от имени другого человека?

Да, но требуется доверенность нотариального образца, в которой чётко указаны полномочия представителя.

Что делать, если в ЕГРН указана неправильная площадь участка?

Необходимо заказать кадастровый план у лицензированной организации, затем подать заявление по приложению N 2 с приложением плана и актов измерений.

Нужно ли согласие всех со‑собственников?

Да, если изменение касается прав, касающихся совместно‑владения (например, изменение границ, объединение/раздел участка). В противном случае заявление будет отклонено.

Как проверить, что изменения действительно внесены?

После получения уведомления о завершении процедуры скачайте выписку из ЕГРН через портал Госуслуг или в личном кабинете Росреестра. Сравните сведения с ранее поданными данными.

Заявление о внесении данных в ЕГРН – важный инструмент для поддержания актуальности информации о недвижимости. Правильный выбор формы (N 2, N 3, N 4), тщательная подготовка документов и соблюдение установленного порядка подачи позволяют избежать задержек и отказов. Современные онлайн‑сервисы (Госуслуги, портал Росреестра) делают процесс максимально удобным и быстрым.

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в подготовке заявления, рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу или к специалистам МФЦ, которые бесплатно проконсультируют по каждому пункту.

Помните: своевременное обновление сведений в ЕГРН защищает ваши права и упрощает любые будущие сделки с недвижимостью.

© 2026 Информационный ресурс «Росреестр‑Гид». Все права защищены.