Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Зачем арбитражному управляющему сведения из ЕГРН?

В рамках процедур банкротства (несостоятельности) юридических или физических лиц арбитражный управляющий (АУ) обязан:

• выявить всё имущество должника (земельные участки, здания, квартиры, транспорт);
• определить обременения/ипотеки/аресты;
• подготовить отчёт для собрания кредиторов и арбитражного суда.

Сведения запрашиваются из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которым управляет Росреестр.

Какие сведения можно получить бесплатно

По п. 2 ст. 62 Закона о банкротстве № 127-ФЗ АУ вправе получить:

• выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости;
• выписку о переходе/прекращении прав;
• сведения о зарегистрированных ограничениях (арест, запрет отчуждения);
• кадастровый план/кадастровую выписку.

Важно: сведения предоставляются безвозмездно, если они непосредственно необходимы для исполнения полномочий АУ по конкретному делу о банкротстве.

Изменения 2023–2026 гг. кратко

1. Закрытие расширенного доступа. С марта 2023 г. Росреестр отключил АУ возможность получать расширенные сведения через личный кабинет на Госуслугах без дополнительной проверки полномочий.
2. НСПАУ → Росреестр. В конце 2025 г. Национальное объединение специалистов по финансовому оздоровлению (НСПАУ) направило письмо руководителю Росреестра Олегу Скуфинскому с просьбой вернуть АУ доступ к ЕГРН через Госуслуги. Пока ответ официально не опубликован.
3. Ужесточение контроля полномочий. С 1 января 2026 г. при электронной подаче запроса Росреестр обязательно сверяет данные АУ с Единым федеральным реестром сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Способы подачи запроса в 2026 году

4.1 Через электронную подпись (КЭП) в сервисе Росреестра

Шаг 1. Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через Госуслуги с КЭП.

Шаг 2. Перейдите в раздел «Онлайн-сервисы → Запрос сведений ЕГРН».

Шаг 3. Заполните форму:

• укажите ФИО/наименование должника;
• кадастровый номер или адрес объекта;
• номер дела о банкротстве;
• приложите скан определения арбитражного суда о введении процедуры и вашей доверенности.

Шаг 4. Подпишите запрос КЭП и отправьте. Срок ответа — 1–3 рабочих дня.

4.2 Почта России

При отсутствии КЭП или технических сбоев можно отправить:

• заполненную бумажную форму по образцу № ЕГРН-2 (утв. приказом Минэкономразвития от № 667);
• нотариально заверенные копии судебного акта и доверенности;
• конверт с уведомлением о вручении.

Адрес: 125373, г. Москва, ул. Орлово-Давыдовская, д. 1, Росреестру.

4.3 Через МФЦ/офис Росреестра

При личном визите потребуются:

• паспорт;
• оригинал судебного акта;
• квалификационный аттестат АУ.

Время приёма: будни 09:00–18:00. Предварительно запишитесь на rosreestr.gov.ru.

Образец текста запроса (вставляем в форму ЕГРН-2)

Заявитель: Арбитражный управляющий Иванов И.И. 
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 1 
СРО: «Региональное объединение арбитражных управляющих № 1» 
Свидетельство АУ №: 12345 от 

Прошу предоставить следующие сведения из ЕГРН: 
Выписка о переходе прав на квартиру № 15, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 2, к. 1. 
Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004010:1234. 

Объект принадлежит должнику ООО «Ромашка» (ИНН 7701234567). 
Дело о банкротстве № А40-123456/2025, определение о введении наблюдения от .

Приложения:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от (копия). 
Квалификационный аттестат АУ (копия).

Чек-лист: что проверить перед отправкой

• ✅ Номер дела в ЕФРСБ указан верно (проверьте на fedresurs.ru).
• ✅ КЭП действует до окончания срока запроса.
• ✅ Копии судебного акта и доверенности заверены подписью АУ и печатью СРО.
• ✅ В форме ЕГРН-2 заполнены все обязательные поля (п. 3.1–3.15).

Сроки ответа и апелляция

Если Росреестр отказал, вы вправе:

1. Подать повторный запрос с устранёнными ошибками (бесплатно).
2. Обжаловать отказ в суде общей юрисдикции по месту нахождения Росреестра (ст. 218 АПК РФ).

Подводим итог

Для арбитражного управляющего своевременное и правильное получение сведений из ЕГРН, ключ к успешному исполнению обязанностей по банкротству.

Главное: используйте электронную подпись, сверяйтесь с ЕФРСБ и не забывайте обновлять формы запросов на сайте Росреестра.

Информация актуальна на . За изменениями следите на rosreestr.gov.ru и в профиле вашей СРО.