Достоверная информация об объектах недвижимости необходима при покупке квартиры, оформлении наследства, в судебных спорах или при подготовке сделок. Всю официальную информацию можно получить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который обслуживает Росреестр. Ниже — подробное руководство, как без ошибок сформировать и подать запрос о предоставлении сведений об объектах недвижимости в 2026 году.

Что такое ЕГРН и какие сведения можно запросить

• Кадастровые данные: номер, адрес, площадь, вид разрешённого использования.
• Правообладатели: ФИО, доли, ограничения (залог, арест).
• Переход прав: история сделок с 1998 года.
• Кадастровую стоимость: актуальную на дату обращения.
• Технический план: для кадастровых инженеров и застройщиков.

Кто может подать запрос

1. Физические лица: собственники, потенциальные покупатели, арендаторы.
2. Судебные приставы и арбитражные управляющие: прилагают к запросу заверенный судебный акт, подтверждающий полномочия (с 2024 года это обязательное требование Росреестра).
3. Организации: застройщики, банки, юридические лица.
4. Кадастровые инженеры: используют новое мобильное приложение Росреестра (RuStore/Google Play) для онлайн-запроса выписок и технических планов.

Как подготовить пакет документов

Способы подачи запроса в 2026 году

Онлайн

• Госуслуги — раздел «Росреестр → Получение сведений ЕГРН». Оплата картой, выписка в PDF приходит за 5–30 минут.
• Личный кабинет Росреестра, через ЕСИА (gosuslugi.ru).
• Новое мобильное приложение Росреестра (RuStore/Google Play):

   - Возможности: QR-сканирование кадастрового номера, онлайн-оплата, push-уведомления о готовности.
   - Для кадастровых инженеров: интеграция с кадастровой палатой, автозаполнение технических планов.

В офлайне

1. МФЦ «Мои документы» — бесплатная подача, срок до 5 рабочих дней.
2. Филиалы Росреестра — предварительная запись через сайт.
3. Почта России — заказное письмо с описью, нотариальное заверение копий паспорта.

Размер госпошлины в 2026 году

С 1 января 2026 года тарифы выросли на 5,8 % (приказ Минэкономразвития № 765/26 от ):

• Электронная выписка для физлиц: 450 ₽ (было 425 ₽).
• Бумажная выписка: 950 ₽ (было 900 ₽).
• Услуга «Срочно» (1 час): +100 % к базовому тарифу.
• Кадастровые инженеры: технический план — 850 ₽ (электронный), 1 500 ₽ (бумага).

Алгоритм запроса в 5 шагов

1. Определитесь с объектом: найдите кадастровый номер на rosreestr.gov.ru или через приложение.
2. Выберите способ: онлайн, МФЦ или почта.
3. Заполните форму: тип сведений (полная/частичная выписка), цель запроса.
4. Оплатите госпошлину: онлайн — картой, в МФЦ — терминалом.
5. Получите результат: на e-mail, в личном кабинете или в бумажном виде.

Контрольный пример: запрос через мобильное приложение

4 марта 2026 года в Управлении Росреестра по Московской области пройдёт прямая телефонная линия (с 10:00 до 15:00, тел. ###-###-####). Специалисты покажут, как через приложение за 3 минуты получить выписку о квартире в г. Балашиха:

• Открыть приложение → «Получить сведения ЕГРН».
• Сканировать QR-код на кадастровом паспорте.
• Выбрать формат «PDF с ЭЦП».
• Оплатить 450 ₽ Apple Pay/Google Pay.
• Скачать файл и проверить ЭЦП в приложении.

Частые ошибки и как их избежать

Где получить бесплатную консультацию

• Телефонная линия Росреестра МО: 4 марта 2026 г., 10:00–15:00 (мск).
• Онлайн-чат: сайт rosreestr.gov.ru → «Задать вопрос».
• Мобильное приложение: раздел «Помощь → Чат со специалистом» (круглосуточно).

В 2026 году Росреестр продолжает делать процесс получения сведений максимально цифровым. Главное, выбрать удобный канал (онлайн, МФЦ или мобильное приложение), правильно оформить документы и своевременно оплатить госпошлину. Тогда выписка из ЕГРН будет у вас в течение часа, а споры и риски при сделках снизятся до минимума.