Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – это федеральный орган исполнительной власти, который отвечает за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастровой информации и предоставление картографических данных․ В рамках крупного мегаполиса, такого как Москва, работа Росреестра делится на территориальные подразделения, одно из которых обслуживает Юго‑Западный административный округ․

Структура и подчинённость

• Головной офис Росреестра находится в Москве, но каждый административный округ имеет свои региональные отделения․
• Для Юго‑Западного округа действует Региональное отделение Росреестра по Юго‑Западному административному округу, которое подчиняется непосредственно центральному аппарату службы․
• С 19 февраля 2026 года в округе действует новый заместитель префекта Юго‑Западного округа, назначенный мэром Сергеем Собяниным, что усиливает взаимодействие между муниципальными органами и Росреестром․

Основные функции регионального отделения

1. Регистрация прав собственности на квартиры, дома, земельные участки․
2. Ведение кадастрового учёта недвижимости (создание и актуализация кадастровых карт)․
3. Оформление сделок (купля‑продажа, дарение, наследование, ипотека)․
4. Выдача выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)․
5. Урегулирование споров о праве собственности и границах участков․
6. Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости․

Какие услуги доступны жителям Юго‑Западного округа?

3․1 Оформление и регистрация сделок

Для покупки или продажи недвижимости необходимо подать заявление в региональное отделение Росреестра․ Основные документы:

• Договор купли‑продажи (или иной договор)․
• Паспорт и ИНН сторон․
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН․
• Квитанция об уплате государственной пошлины․

3․2 Получение выписок из ЕГРН

Выписка подтверждает сведения о праве собственности, обременениях и ограничениях․ Заказать её можно:

• Через официальный сайт Росреестра (услуга «Электронная выписка»)․
• В приёмном пункте отделения по адресу: ул․ Профсоюзная, д․ 15, офис 3 (офис работает с 09:00 до 18:00, без выходных)․

3․3 Кадастровый учёт и изменение границ

Если требуется изменить границы земельного участка или уточнить площадь, необходимо:

1. Подать заявление о проведении межевого расчёта․
2. Пригласить лицензированного геодезиста․
3. Получить акт измерений и подать его в отделение․

3․4 Онлайн‑сервисы

Для удобства жителей Юго‑Западного округа Росреестр предлагает ряд цифровых сервисов:

• Личный кабинет – проверка статуса заявок, загрузка сканов документов․
• Мобильное приложение «Росреестр» – доступ к выпискам и кадастровой карте с телефона․
• Электронный документооборот (ЭДО) – возможность подписывать документы электронной подписью․

Порядок обращения в отделение

4․1 Как записаться на приём

Записаться можно двумя способами:

• Онлайн через форму записи на приём․
• По телефону: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно, автоматический ответ с вариантами записи)․

4․2 Что взять с собой

Для большинства услуг необходим набор документов, указанный в разделе 3․ Не забудьте также:

• Оригиналы и копии паспортов всех участников сделки․
• Квитанцию об оплате госпошлины (можно оплатить онлайн через СБП, банковскую карту или в банке)․
• Электронную подпись, если планируете использовать электронный документооборот․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стандартная электронная выписка – 300 рублей․ При срочном (24‑часовом) получении стоимость увеличивается до 600 рублей․

Можно ли оформить сделку без посредников?

Да․ При наличии всех необходимых документов сделку может оформить любой собственник самостоятельно, но рекомендуется привлечь юриста для проверки договора․

Как проверить, нет ли обременений на объекте?

Получите выписку из ЕГРН – в ней указаны все залоги, аресты и сервитуты․

Что делать, если в выписке указаны неверные сведения?

Подайте заявление о внесении исправлений, приложив подтверждающие документы (например, нотариальный акт)․

Контактная информация

Перспективы развития

С учётом назначения нового заместителя префекта Юго‑Западного округа, планируеться:

• Увеличить количество мобильных приёмных пунктов (выездные офисы в жилых комплексах)․
• Внедрить сканирование земельных участков с помощью дронов для ускорения кадастровых работ․
• Расширить интеграцию с муниципальными сервисами (например, с системой «Мой район»), чтобы жители могли решать вопросы недвижимости в одном приложении․

Региональное отделение Росреестра в Юго‑Западном административном округе играет ключевую роль в обеспечении правовой чистоты рынка недвижимости Москвы․ Благодаря развитию онлайн‑услуг и активному взаимодействию с муниципальными органами, жители округа получают быстрый и удобный доступ к необходимой информации и документам․ При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в приёмный пункт лично или пользоваться электронными сервисами – это экономит время и снижает риск ошибок․

Дата публикации: 19 апреля 2026 г․