Юго-Восточный административный округ (ЮВАО) Москвы, один из самых динамично развивающихся регионов столицы. Здесь ежедневно совершается множество сделок с недвижимостью: покупка и продажа квартир, оформление наследства, регистрация долевого участия в строительстве. В центре всех этих процессов находится Росреестр Юго-Восточного округа — ключевой государственный орган, обеспечивающий правовую защиту имущественных прав граждан и юридических лиц.
Что такое Росреестр и зачем он нужен
Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. В рамках ЮВАО он выполняет следующие функции:
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (квартиры, дома, земельные участки);
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Кадастровый учёт объектов недвижимости;
- Выдача выписки из ЕГРН, кадастровых паспортов и планов;
- Оформление ипотеки, залогов и сервитутов.
Адреса и контакты отделений Росреестра в ЮВАО
Центр «Мои Документы» (МФЦ ЮВАО)
| Адрес | Район | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| ул. Подольских Курсантов, д. 3 | Кузьминки | +7 (495) -77-77-77 | Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–16:00 |
| ул. Волгоградский пр-т, д. 42, корп. 4 | Текстильщики | +7 (495) -77-77-78 | Пн–Пт 09:00–20:00, Сб 09:00–16:00 |
| ул. Красного Маяка, д. 15 | Рязанский | +7 (495) -77-77-79 | Пн–Пт 08:30–20:00, Сб 09:00–16:00 |
Важно: перед визитом рекомендуется записаться онлайн на сайте Росреестра или через Госуслуги, чтобы избежать очередей.
Какие услуги можно получить онлайн
Большинство запросов к Росреестру в 2026 году можно оформить дистанционно:
- Заказ выписки ЕГРН — официальный документ о правах и характеристиках объекта (получение за 15 минут в PDF);
- Кадастровый паспорт — технический план с координатами и площадью;
- Уточнение границ участка — через сервис публичной кадастровой карты;
- Подать заявление на регистрацию перехода права — после сделки купли-продажи;
- Оформить электронную подпись (ЭЦП) для подачи документов в электронном виде.
Пошаговая инструкция: регистрация права собственности на квартиру в ЮВАО
Шаг 1. Подготовка документов
- Договор купли-продажи (3 экз.);
- Паспорт сторон сделки;
- Свидетельство о праве собственности продавца или выписка ЕГРН;
- Разрешение на отчуждение (если один из собственников — несовершеннолетний);
- Квитанция об уплате госпошлины 2 000 руб. (физлица) или 22 000 руб. (юрлица).
Шаг 2. Подача заявления
Лично в МФЦ или онлайн через Госуслуги. Срок рассмотрения — 5 рабочих дней (в 2026 году благодаря цифровизации сокращён с 7).
Шаг 3. Получение результата
Долевое строительство в ЮВАО: статистика 2026
По данным Росреестра на февраль 2026 года:
- более 4 000 ДДУ (договоров долевого участия) зарегистрировано в Новой Москве (Троицкий и Новомосковский АО);
- на втором месте — Западный АО (≈ 3 100 договоров);
- на третьем — Северо-Западный АО (≈ 2 800 договоров).
Внутри ЮВАО лидирует район Выхино-Жулебино, где в 2026 году сдано сразу 6 новостроек и зарегистрировано 1 950 ДДУ.
Частые вопросы (FAQ)
Сколько стоит выписка ЕГРН в 2026 году?
Электронная выписка для физлица — 300 руб.; расширенная — 750 руб.; срочная (15 минут) — 1 200 руб.
Можно ли оспорить кадастровую стоимость?
Да. Подаёте заявление в комиссию при Росреестре или в суд. Срок — до 31 декабря 2026 года для объектов, внесённых в ЕГРН до 01 января 2026 г.
Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?
С 2026 года нет, если сделка между физлицами и объект не подлежит обязательному нотариальному удостоверению (например, доля в праве общей собственности).
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта (проверить объект)
- Госуслуги — услуга «Регистрация прав»
Росреестр Юго-Восточного округа в 2026 году — это современный, цифровой и клиентоориентированный орган. Благодаря онлайн-сервисам и развитой сети МФЦ, оформление любых операций с недвижимостью стало быстрее и проще. Главное — подготовить документы заранее и не забывать пользоваться официальными каналами связи.
Актуально на 19 апреля 2026 года. Данные обновляются ежемесячно по мере публикации новых статистик Росреестра.