Актуально на 19 апреля 2026 года, 09:45 по московскому времени;
Кратко о Росреестре и его роли в Новой Усмани
Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — единый орган, через который проходят все сделки с недвижимостью на территории Российской Федерации․ Для жителей и предпринимателей Новой Усмани Воронежской области в 2026 году доступны:
- Государственный кадастровый учёт объектов недвижимости․
- Регистрация перехода/прекращения прав на землю, квартиры, дома и другие объекты․
- Выдача выписок из ЕГРН (бывш․ ЕГРП и ГКН)․
- Государственный земельный надзор и контроль за самовольным строительством․
Адрес и контакты отдела Росреестра в Новой Усмани
На 2026 год офис межрайонного отдела № 25-Воронеж-Усмань расположен:
Адрес:
394040, Воронежская обл․, г․ Новая Усмань, ул․ Ленина, д․ 25, офис 2-07․
Телефоны справочной:
- +7 (473) -02-03-55 — многофункциональный центр;
- ###-###-#### — федеральная линия Росреестра (бесплатно по РФ)․
Режим работы:
- Пн–Пт: 09:00–18:00 (без перерыва)․
- Суббота: 09:00–14:00 (по предварительной записи)․
- Воскресенье, выходной․
Электронная очередь и онлайн-запись
Запись доступна через Единый портал государственных услуг gosuslugi․ru или личный кабинет на rosreestr․gov․ru․ При записи выбирайте «МФЦ Воронеж-Усмань»․
Услуги Росреестра в Новой Усмани: что можно сделать в 2026 году
- Регистрация прав собственности
- Для новых домов, квартир, земельных участков․
- При наследовании, дарении, купле-продаже․
- Внесение изменений в ЕГРН
- Изменение площади, адреса, кадастровой стоимости․
- Объединение/раздел участков․
- Кадастровые работы и межевание
- Формирование межевого плана․
- Уточнение границ участка․
- Выписка ЕГРН
- Электронная — за 10 минут, 350 руб․
- Бумажная — 750 руб․, готовность 1–3 дня․
- Государственный земельный надзор
- Проверка законности строительства․
- Штрафы за самовольные постройки до 500 000 руб․
Размеры государственной пошлины в 2026 году
| Услуга | Физлица, руб․ | Юрлица, руб․ |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на жилое помещение | 2 000 | 22 000 |
| Регистрация права на земельный участок ИЖС/ЛПХ | 350 | 22 000 |
| Запись договора долевого участия (ДДУ) | 350 | 350 |
| Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка, адрес) | 350 | 1 000 |
Как подать документы: офлайн и онлайн
5․1 Личное обращение в МФЦ «Мои документы»
Адрес МФЦ в Новой Усмани: ул․ Коммунистическая, д․ 13․ Один день — одна заявка․ При себе обязательно: паспорт РФ, правоустанавливающие документы, квитанция об оплате госпошлины․
5․2 Онлайн через «Госуслуги»
- Авторизуйтесь на gosuslugi․ru через подтверждённую учётную запись․
- Выберите «Росреестр» → «Регистрация прав» или «Выписка ЕГРН»․
- Загрузите электронные копии документов в формате PDF или JPG (до 20 МБ)․
- Оплатите госпошлину картой или СБП․
- Отслеживайте статус в личном кабинете (в среднем 7–9 рабочих дней)․
Актуальные изменения Росреестра в 2026 году
- Кадастровая оценка пересчитана по всей Воронежской области на — проверьте новую стоимость участка на портале rosreestr․gov․ru → Публичная кадастровая карта․
- Увеличены штрафы за несвоевременную регистрацию сделок с 5 000 до 20 000 руб․ для физлиц․
- Электронная подпись теперь принимается только в формате КЭП, выпущенной после ․
Частые вопросы жителей Новой Усмани
Сколько ждать регистрацию дарственной на дом?
Обычно 5–7 рабочих дней при подаче через МФЦ, 3–5 дней — при онлайн-подаче․
Можно ли оформить дачный дом без кадастрового паспорта?
Нет․ С 2024 года требуется технический план и кадастровый номер․ Сначала оформляем кадастровый учёт, затем регистрируем право․
Как узнать кадастровую стоимость земли?
Введите кадастровый номер на pkk․rosreestr․ru (Публичная кадастровая карта) → вкладка «Сведения»․
Полезные ссылки на официальные ресурсы
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта
- Госуслуги
- МФЦ Новая Усмань