Росреестр (Федеральное государственное бюджетное учреждение «Российский государственный реестр недвижимости») играет ключевую роль в системе регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета. В каждом регионе и крупном городе, в т.ч. в г. Волгодонск, функционирует собственное управление, возглавляемое начальником, который отвечает за выполнение государственных задач, взаимодействие с населением и контроль за соблюдением земельного законодательства.

Структура управления Росреестра в г. Волгодонск

Управление Росреестра в Волгодонске входит в состав территориального подразделения Публичного кадастрового фонда «Роскадастр» по Ростовской области. Основные отделы:

• Отдел регистрации прав на недвижимое имущество;
• Отдел государственного кадастрового учета;
• Отдел сопровождения комплексных кадастровых работ (ККР);
• Отдел информационных технологий и клиентского сервиса;
• Отдел юридической поддержки и контроля.

Все отделы подчиняются начальнику управления, который обеспечивает их слаженную работу и соблюдение нормативных требований.

Кто является начальником управления Росреестра г. Волгодонск?

На момент написания статьи (20 апреля 2026 г.) официальным руководителем управления является начальник отдела управления. Точное имя руководителя не указано в открытых источниках, однако в структуре регионального руководства фигурирует Сергей Викторович Третьяков – руководитель Управления Росреестра по Ростовской области (источник [1]). Как правило, начальник управления в городе подчиняется региональному руководителю, поэтому в Волгодонске руководитель подотчётен Третьякову С. В.

Основные задачи и полномочия начальника управления

1. Организация и контроль регистрации прав на объекты недвижимости, включая сделки купли‑продажи, дарения, наследования и другие юридические действия.
2. Обеспечение государственного кадастрового учета земельных участков, зданий и сооружений, а также подготовка технических планов согласно приказу Росреестра № П/0082 от  г.
3. Руководство проведением комплексных кадастровых работ (ККР) в определённых кварталах Ростовской области, включая Волгодонск (см. извещение от 10 февраля 2026 г.).
4. Контроль за соблюдением сроков освоения земельных участков в соответствии с ФЗ № 307‑ФЗ от  г. и постановлением Правительства РФ № 1021‑р от  г.
5. Взаимодействие с органами местного самоуправления по вопросам выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию (в рамках статей 14‑16 ФЗ № 131‑ФЗ и Градостроительного кодекса РФ).
6. Информирование собственников о статусе их заявлений через портал «Госуслуги» и личный кабинет, а также о предстоящих ККР.
7. Участие в проверках и надзоре за соблюдением земельного законодательства, включая выявление неиспользования земельных участков (постановление Правительства РФ № 826 от  г.).

Как происходит взаимодействие с населением?

Начальник управления обеспечивает несколько каналов коммуникации:

• Личный кабинет на портале «Госуслуги» – собственники получают уведомления о начале и завершении ККР, а также о возможности ознакомления с проектом карты‑плана.
• Телефон горячей линии – 8 (863) -10‑70‑08, доб. 3, 2315, 2424, 2231.
• Электронная почта – filial@61.kadastr.ru.
• Приёмные часы в филиале ППК «Роскадастр» по адресу: г. Волгодонск, ул. Московская, д. 12.

Все обращения фиксируются в системе и передаются в соответствующий отдел для оперативного решения.

Ключевые новости 2026 года: комплексные кадастровые работы в Волгодонске

С 10 февраля 2026 г. в системе «Госуслуги» было размещено уведомление о начале выполнения комплексных кадастровых работ (ККР) в 67 кадастровых кварталах Ростовской области, включая Волгодонск. Основные цели ККР:

• Установление точных границ земельных участков, зданий и сооружений;
• Исправление реестровых ошибок и внесение актуальных данных в ЕГРН;
• Подготовка проекта карты‑плана для последующего согласования.

После завершения работ собственникам будет направлено уведомление с ссылкой на электронный проект карты‑плана. При наличии обоснованных возражений их можно направлять в согласительную комиссию, сформированную уполномоченным органом местного самоуправления.

Правовая база, регулирующая деятельность начальника управления

Как подать заявление в управление?

Для подачи заявления о регистрации прав, изменении кадастровых данных или о проведении ККР необходимо:

1. Подготовить пакет документов (паспорт, документы на право собственности, технический план и др.).
2. Заполнить электронную форму на портале rosreestr.gov.ru или обратиться в приёмную филиала.
3. Оплатить государственную пошлину (при необходимости) через банковскую карту или онлайн‑банкинг.
4. Получить подтверждение о регистрации заявления и ждать решения (сроки зависят от типа услуги).

Начальник управления Росреестра г. Волгодонск – это ключевая фигура, обеспечивающая законность и прозрачность сделок с недвижимостью, а также контроль за кадастровым учётом в регионе. Его работа тесно связана с региональными и федеральными нормативами, а также с актуальными проектами, такими как комплексные кадастровые работы 2026 года. Оперативное информирование собственников, соблюдение сроков освоения земельных участков и взаимодействие с органами местного самоуправления – главные направления деятельности руководителя.

Если у вас возникли вопросы по регистрации прав, кадастровому учёту или предстоящим ККР, рекомендуется связаться с управлением по указанным выше контактам или воспользоваться онлайн‑сервисами Росреестра.

Дата публикации: . Информация взята из официальных источников Росреестра и ППК «Роскадастр», а также из нормативных актов Российской Федерации.