Часто жители и бизнесмены Таджикистана ищут «Росреестр», привыкнув к российскому термину․
Однако в Республике Таджикистан действует собственная государственная система кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость․
Ниже подробно рассказано, как она называется, какие функции выполняет и как с ней взаимодействовать․

Официальное название таджикского «Росреестра»

В Таджикистане функции, аналогичные российскому Росреестру, выполняет:

• Агентство по регистрации прав и кадастру недвижимости при Правительстве Республики Таджикистан (в тадж․ Агентии бақайдгирии ҳуқуқ ва кадастри моликияти ғайриманқул назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон);
• сокращённо в быту говорят: «Кадастр», «Регистрационная служба» или «Служба кадастра»․

В русскоязычных документах встречается также название «Государственная служба кадастра и регистрации недвижимости»․

Краткая история создания

Современная структура была сформирована в несколько этапов:

1. 1998 г․ — создан Госкомзем как часть земельной реформы;
2. 2009 г․ — реорганизация в Комитет по земельным ресурсам, геодезии и кадастру;
3. 2017 г․, преобразование в Агентство по регистрации прав и кадастру недвижимости при Правительстве РТ․

Основные функции Агентства

Ведомство выполняет следующие задачи:

• Государственный кадастровый учёт всех объектов недвижимости (земельные участки, жилые и нежилые здания, квартиры);
• Государственная регистрация прав собственности, аренды, сервитутов, залогов и других вещных прав;
• Ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП);
• Выдача кадастровых паспортов и кадастровых выписок;
• Картографическое и геодезическое обеспечение;
• Международное сотрудничество, включая обмен данными с Россией и другими странами ЕАЭС․

Структура и территориальные подразделения

Центральный аппарат находится в Душанбе․
На местах действуют:

• филиалы в областных центрах (Согд, Хатлон, ГБАО, Раштская долина);
• отделения в районных центрах и крупных городах;
• «одно окно» (Window of services) во всех госслужбах населения․

Онлайн-сервисы Агентства

С 2023 года внедрён портал register․tj и мобильное приложение «E-Kadastr», через которые можно:

1. подать заявление на регистрацию прав;
2. заказать кадастровую выписку;
3. оплатить госпошлину онлайн;
4. отследить статус заявления․

Сравнение: Российский Росреестр ↔ Таджикский Кадастр

Как обратиться в Агентство: пошаговая инструкция

1. Подготовьте пакет документов: заявление, паспорт/УВД, правоустанавливающие бумаги, кадастровый план․
2. Запишитесь онлайн на register․tj или через мобильное приложение․
3. Оплатите госпошлину банковской картой или в терминале․
4. Подайте документы в выбранном отделении или в «одном окне»․
5. Получите выписку из ЕГРП и новый кадастровый паспорт․

Адреса и контакты

• Центральный офис: ул․ Айни 21, Душанбе, 734000
• Телефон горячей линии: +992 37 221-11-11
• E-mail: info@register․tj
• WhatsApp-бот: +992 37 221-11-11

Частые вопросы

Можно ли использовать российскую кадастровую выписку в Таджикистане?

Нет, действует только таджикская выписка из ЕГРП․ Для российской недвижимости нужен российский Росреестр․

Сколько стоит госпошлина?

В 2026 году: 40 TJS за регистрацию права собственности, 60 TJS за кадастровый паспорт․

Есть ли МФЦ?

Да, в крупных городах работают «Хизмати давлатӣ» (госуслуги), где можно подать документы во все ведомства, включая кадастр․

Итак, «Росреестр» в Таджикистане официально называется Агентством по регистрации прав и кадастру недвижимости при Правительстве Республики Таджикистан․
Это полноценный аналог российского ведомства, предоставляющий весь спектр услуг по учёту и регистрации объектов недвижимости․
Используйте онлайн-сервисы, записывайтесь заранее и помните о необходимости получения именно таджикских документов для сделок на территории страны․