04 апреля 2026 г., 05:18 по московскому времени.
Последние решения Росреестра России в области регулирования кадастровой деятельности касаются не только федерального центра, но и регионов, в частности — Ульяновской области. В октябре 2025 года ведомство представило два ключевых законопроекта, цель которых — поднять качество кадастровых работ на новый уровень. Как именно нововведения затронут ульяновских кадастровых инженеров, какие меры уже предпринимаются на местах и что ждёт граждан и бизнес в 2026–2027 гг. — разбираемся в материале ниже.
Почему важны новые законопроекты Росреестра?
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разработала:
- Первый законопроект, о существенном расширении оснований для привлечения кадастровых инженеров к дисциплинарной ответственности.
- Второй законопроект — о введении обязательной аттестации кадастровых инженеров каждые пять лет и о контроле за использованием САМ (средств измерений и приборов).
Оба документа уже прошли общественное обсуждение и в 2026 году ожидают рассмотрения в Госдуме. Если законопроекты примут, то каждый кадастровый инженер, в том числе действующий в Ульяновской области, будет обязан:
- подтверждать квалификацию регулярной переподготовкой;
- использовать только поверенные приборы;
- нести персональную ответственность за ошибки вплоть до лицензионного приостановления.
Сколько кадастровых инженеров работает в Ульяновской области
По последним данным территориального управления Росреестра:
- всего в регионе состоит на учёте 237 кадастровых инженеров;
- из них 83 % имеют аккредитацию саморегулируемой организации «СРО КИ Волга»;
- в 2025 г. количество обращений граждан за кадастровыми услугами выросло на 17 % по сравнению с 2024 г.
Сравнение с соседними регионами
| Регион | Кол-во инженеров | Прирост за 2025 г. | Доля жалоб на ошибки |
|---|---|---|---|
| Ульяновская обл. | 237 | +17 % | 4,2 % |
| Самарская обл. | 410 | +11 % | 5,6 % |
| Нижегородская обл. | 680 | +8 % | 6,1 % |
Реальные изменения 2026 года
Расширение перечня нарушений
Список нарушений, за которые инженер могут исключить из СРО, дополнился:
- использованием неповеренных измерительных приборов;
- фальсификацией исходных данных ГКН (Государственного кадастра недвижимости);
- повторным нарушением сроков сдачи отчётности.
Цифровой контроль на местах
В Ульяновской области запущен пилотный проект «Контроль-КИ» — программный комплекс, который:
- автоматически сверяет координаты границ с его же предыдущими измерениями;
- выдаёт инспектору Росреестра предупреждение при расхождении более 0,1 м;
- формирует «красный» список инженеров для внеплановых проверок.
Аттестация каждые 5 лет
Первые экзамены по новым правилам пройдут во втором квартале 2027 года. К ним допускаются:
- инженеры, имеющие стаж не менее 3 лет;
- прошедшие не менее 50 часов дополнительного обучения за последние 12 месяцев.
Что уже сделано в Ульяновской области
Практика взаимодействия с СРО
Управление Росреестра по Ульяновской области и «СРО КИ Волга» подписали трёхстороннее соглашение с Региональной палатой недвижимости:
- ежемесячные семинары для инженеров по обновлённым методикам;
- совместные рейды на застройки с выявлением самовольных построек;
- горячая линия для граждан по вопросам кадастровых споров.
Контроль качества 2025 года
По данным Росреестра:
- 37 плановых проверок проведено в 2025 г.;
- выявлено 14 нарушений, из которых 9 уже устранены;
- 3 инженера временно отстранены от работы, 2 прошли переобучение и возвращены к работе;
Как гражданину проверить кадастрового инженера в Ульяновской области
Пошаговая инструкция
- Шаг 1. Перейдите на официальный сайт Росреестра.
- Шаг 2. Откройте раздел «Федеральный реестр кадастровых инженеров».
- Шаг 3. Вбейте ФИО или номер аттестата специалиста.
- Шаг 4. Убедитесь, что:
- статус — «Действует»;
- СРО действительна до текущего года;
- отсутствуют дисциплинарные взыскания.
Календарь событий на 2026 год
| Дата | Событие | Место |
|---|---|---|
| июнь 2026 | Открытый диалог «Кадастровые инженеры, граждане» | г. Ульяновск, ул. Ленина, 34 |
| сентябрь 2026 | Квалификационный экзамен (пилот) | ДГТУ, корпус 3 |
| ноябрь 2026 | Городской форум «Недвижимость и кадастр» | МВК «Современник» |
Росреестр Ульяновской области делает ставку на жёсткий контроль, регулярное обучение и цифровые технологии.
Внедрение новых законопроектов уже в 2027 году позволит снизить количество ошибок в кадастровых паспортах и увеличить доверие граждан к рынку недвижимости.
Гражданам же стоит пользоваться официальными сервисами проверки кадастрового инженера и активно участвовать в публичных обсуждениях: именно обратная связь и открытый диалог сделают реформу по-настоящему эффективной.