В этой статье вы узнаете, как быстро найти кадастровую стоимость любого объекта в Тамбовской области через официальный сайт Росреестра,
как оспорить завышенную оценку и какие изменения вступили в силу в 2026 году․
Где находится официальный сайт Росреестра Тамбов
- Главный портал: https://rosreestr․gov․ru
- Региональный раздел Тамбовской области: /wps/portal/tambov
- Единая база кадастровой оценки: /cc_ib_cadastre_cvaluation
Как за 3 минуты узнать кадастровую стоимость онлайн
Шаг 1․ Сформулируйте запрос
Подготовьте любой из идентификаторов:
- кадастровый номер (например, 68:27:0004020:12345);
- адрес (город Тамбов, ул․ Советская, д․ 179);
- условный номер или номер ЕГРН․
Шаг 2․ Откройте сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»
Перейдите по ссылке: ссылка на сервис․
Введите кадастровый номер или адрес в строке поиска и нажмите «Найти»․
Шаг 3․ Получите выписку
На странице объекта в блоке «Кадастровая стоимость» отображается актуальная сумма, установленная по результатам государственной оценки 2023 года․
Если дата оценки – или позднее, именно это значение будет использоваться для расчёта налога за 2026 год․
Пример фрагмента ответа:
Кадастровая стоимость: 3 875 400 ₽ Дата определения: Основание: Приказ Комитета Тамбовской области № 125-п от
Что изменилось в 2026 году
- Частота оценки сокращена․ Росреестр перевёл четырёхлетний цикл на двухлетний․ Следовательно, следующая переоценка запланирована уже на 2025 год вместо 2027․
- Унифицирована арендная ставка․ Во всех регионах, включая Тамбовскую область, арендная плата за землю у государства теперь рассчитывается исключительно из кадастровой стоимости․
- Расширен срок подачи заявлений об оспаривании․ До 31 декабря 2026 года принимаются заявления на перерасчёт стоимости по итогам оценки 2023 года․
Как оспорить кадастровую стоимость в Тамбове
Досудебный порядок
- Подайте заявление в комиссию при Управлении Росреестра по Тамбовской области (ул․ Интернациональная, 19)․
- Приложите отчёт независимого оценщика (действителен 6 месяцев)․
- Срок рассмотрения – 30 календарных дней․
Судебный порядок
Если комиссия отказала или вы сразу выбрали суд, подавайте иск в Тамбовский областной суд; Судебная экспертиза оплачивается отдельно,
но при удовлетворении иска расходы возмещаются․
Актуальная статистика
| 2025 год | Кол-во заявлений об оспаривании | Удовлетворено % |
|---|---|---|
| Тамбовская область | 1 312 | 47 % |
Расчёт налогов с использованием кадастровой стоимости 2026
- Налог на имущество организаций: 2 % от кадастровой стоимости (если объект внесён в перечень ст․ 378․2 НК РФ);
- Земельный налог: 0,3 % – 1,5 % (разница зависит от категории земель)․
- НДФЛ при продаже до 3 лет владения: 13 % от разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью × 0,7․
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Кадастровая стоимость выше рыночной․ Что делать?
Ответ: Соберите актуальный отчёт независимого оценщика и подайте заявление в комиссию Росреестра до ․
Вопрос: Нужно ли платить госпошлину за получение онлайн-выписки?
Ответ: Электронная выписка стоит 350 ₽․ Оплата через Госуслуги сразу после запроса․
Вопрос: Как подписать электронную выписку?
Ответ: Используйте сертификат ФНС или подпись Госуслуг – документ будет иметь полную юридическую силу․
Контакты и полезные ссылки
- Управление Росреестра по Тамбовской области: 392000, г․ Тамбов, ул․ Интернациональная, 19, тел․ 8 (4752) -3-01-44
- Горячая линия ФГБУ «ФКП Росреестра»: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- Калькулятор земельного налога Тамбовской области: https://tmb․gnivc․ru/taxcalculator
Информация актуальна на ․ Для уточнения деталей обращайтесь в региональный Росреестр или через официальный сайт․