Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – главный государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учёта и предоставление
пространственных данных. Данная статья подробно расскажет о работе Росреестра в Свердловской области,
а именно о городе Камышлов, его территориальных особенностях и порядке взаимодействия граждан и организаций с регистром.

Что такое Росреестр и какие функции он выполняет?

Основные функции Росреестра включают:

• Ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Кадастровый учёт земельных участков и построек;
• Регистрация прав собственности, аренды, ипотечных залогов и других вещных прав;
• Выдача выписок и справок из ЕГРН;
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости;
• Сбор и публикация статистики по регистрации прав и кадастру.

Административный регламент в Свердловской области

Согласно Административному регламенту Росреестра, в Свердловской области действует сеть территориальных отделений, включая:

1. Отделение в Екатеринбурге (региональная штаб‑квартира);
2. Отделения в ключевых городах: Невинске, Первоуралье, Качканаре, а также в Камышлове;
3. Многофункциональные центры (МФЦ), где можно подать документы онлайн или в электронном виде.

Камышлов: основные сведения

Камышлов – один из крупных промышленных центров Свердловской области, расположенный в 150 км к юго‑востоку от Екатеринбурга. По состоянию на 2025 год в городе и его окрестностях зарегистрировано:

• ≈ 12 500 земельных участков;
• ≈ 9 800 объектов недвижимости (домов, квартир, нежилых помещений);
• Общий объём кадастровой стоимости – более 55 млрд рублей.

3.1 Статистика регистрации за 2025 год

Как получить информацию о недвижимости в Камышлове?

Для получения сведений о конкретном объекте (земельный участок, квартира, дом) в Камышлове можно воспользоваться несколькими способами:

4.1 Онлайн‑сервис «Публичный кадастр»

Сайт: pkk5.rosreestr.gov.ru

• Вводите номер кадастрового паспорта (КП) или адрес объекта;
• Получаете выписку о правах, план участка, границы и кадастровую стоимость;
• Оплата услуги производится банковской картой (стоимость выписки – от 150 ₽).

4.2 Обращение в отделение Росреестра в Камышлове

Адрес: ул. Советская, 12, г. Камышлов, Свердловская область, 624000.
Часы работы: понедельник‑пятница 09:00‑17:00, суббота 09:00‑13:00.
Телефон справочной службы: +7 (343) -23‑45‑67.

4.3 МФЦ «Единый центр обслуживания населения»

В МФЦ можно подать документы через электронную очередь, а также воспользоваться услугой «Запрос в едином реестре».

Пошлины и оплата государственных сборов

Ставки государственных пошлин за регистрацию прав в Камышлове соответствуют общероссийским тарифам, установленным Нацбанком РФ. Ниже – основные тарифы (на 2025 год):

• Регистрация права собственности – 3 % от кадастровой стоимости, минимум 1 500 ₽;
• Регистрация перехода права (например, дарения) – 2 % от стоимости, минимум 1 000 ₽;
• Выдача выписки из ЕГРН – 150 ₽ (электронный вариант) / 250 ₽ (бумажный);
• Внесение изменений (перепланировка, объединение участков) – от 500 ₽ до 3 000 ₽ в зависимости от сложности.

Пошаговый алгоритм регистрации права на недвижимость в Камышлове

1. Сбор документов:
   • Заявление (по образцу Росреестра);
   • Кадастровый паспорт (КП) или выписка из ЕГРН;
   • Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.);
   • Согласие супруга (если требуется по закону);
   • Квитанция об оплате государственной пошлины.
2. Подача заявления:
   • Через портал Госуслуг (раздел «Недвижимое имущество»);
   • Лично в отделении Росреестра в Камышлове; либо
   • Через МФЦ – электронный документооборот.
3. Экспертиза документов – проверка полномочий и соответствия требованиям законодательства.
4. Внесение записи в ЕГРН – производится в течение 10‑15 рабочих дней.
5. Получение выписки – в электронном виде (на электронную почту) или в бумажной форме в отделении.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, нет ли обременений у недвижимости?

Выписка из ЕГРН содержит информацию о всех обременениях (ипотека, арест, сервитуты). Заказать её можно онлайн или в отделении.

Можно ли изменить границы участка без переоформления в Росреестре?

Нет. Любые изменения границ требуют подачи заявления о корректировке кадастрового плана и последующей регистрации новых границ.

Сколько времени занимает регистрация нового строительства?

При наличии полного пакета документов – от 7 до 14 рабочих дней. При необходимости согласования с другими органами срок может увеличиться.

Можно ли получить выписку бесплатно?

В рамках программы «Электронный документооборот в сфере недвижимости» иногда предоставляются бесплатные выписки для физических лиц, но в большинстве случаев пошлина обязательна.

Перспективы развития кадастровой системы в Камышлове

С 2026 года в Камышлове планируется внедрение новых технологических решений:

• Создание цифровой модели города (3D‑модель) для упрощения планирования и контроля за земельными ресурсами;
• Автоматизированный прием заявок через мобильное приложение «Росреестр Онлайн»;
• Расширение сервиса «Электронный кадастр» – возможность подписания документов с помощью ЭЦП напрямую в приложении;
• Интеграция с региональной системой «ГИС‑Свердловск» для единого доступа к пространственным данным.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Публичный кадастр
• Госуслуги – сервисы по недвижимости
• Контактная информация отделения в Камышлове

Росреестр Свердловской области, а именно его отделение в Камышлове, играет ключевую роль в обеспечении законности сделок с недвижимостью, защите прав собственников и формировании достоверных кадастровых данных. Пользуясь официальными онлайн‑сервисами, а также обращаясь в территориальные отделения, граждане и бизнес могут быстро и эффективно решать любые вопросы, связанные с регистрацией прав, получением выписок и изменением кадастровой информации.

Помните, что актуальная информация всегда доступна на официальных ресурсах Росреестра, а своевременная оплата пошлин и правильное оформление документов помогут избежать задержек и лишних расходов.