Быстрота и удобство привлекают всё больше соискателей информации о недвижимости использовать официальные электронные сервисы Росреестра. Зная лишь адрес или кадастровый номер объекта, вы уже через пару кликов узнаёте:

• уточнённую площадь и точные границы;
• адрес (в т. ч. исторические обозначения);
• сведения о собственнике или арендаторе;
• вид права (собственность, аренда, безвозмездное пользование и др.);
• кадастровую стоимость;
• обременения, аресты, залоги, сервитуты;
• смежные участки и характеристики расположенных рядом объектов.

Где находится официальный сервис

Главный портал — https://rosreestr.gov.ru.
Убедитесь, что в адресной строке указан именно домен rosreestr.gov.ru или pkk5.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта). Это защитит вас от мошеннических «двойников».

Выбор типа поиска

На главной странице сервиса доступны два основных варианта:

1. По адресу — удобно, когда кадастровый номер неизвестен.
2. По кадастровому номеру — самый быстрый и точный способ.

Примеры кадастрового и условного номеров

Пошаговая инструкция: поиск по адресу

Шаг 1. Откройте раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Ссылка находится в блоке «Электронные услуги и сервисы» на главной странице.

Шаг 2. Заполните форму поиска

• Выберите «Адрес».
• Укажите регион, город, улицу, дом, квартиру.
• Начиная со второго символа поля подсказывают варианты — это ускорит ввод.

Шаг 3. Выберите нужный объект из списка

Система покажет все совпадения. Нажмите на строку с нужной квартирой/земельным участком.

Шаг 4. Ознакомьтесь со сводкой

В карточке объекта отображаются:

• кадастровый номер;
• площадь и назначение;
• вид разрешённого использования;
• ЕГРН-данные о правообладателях;
• обременения и ограничения (если есть).

Шаг 5. Скачайте бесплатную справку

Нажмите кнопку «Сформировать справку». PDF-документ придёт на указанную электронную почту в течение 1–2 минут. Электронная подпись Росреестра и синяя печать делают документ юридически значимым.

Пошаговая инструкция: поиск по кадастровому номеру

Если номер уже известен (он есть в выписке ЕГРН или свидетельстве о праве), процесс проще:

1. Выберите тип поиска «Кадастровый номер».
2. Введите номер без пробелов и дополнительных символов, 77:01:0004010:12345.
3. Нажмите «Найти».
4. Откройте карточку объекта и повторите шаги 4–5 из предыдущей инструкции.

Дополнительные возможности портала

• Публичная кадастровая карта (ПКК), интерактивная карта с нанесёнными границами участков, подключёнными инженерными сетями, зонами охраны и т. д.
• Топокарта, рельеф, лес, водоёмы.
• Сравнение кадастровой и рыночной стоимости.
• История перехода прав — доступна в расширенной платной выписке.

Нужна ли регистрация?

Для справочной информации (общие сведения, площадь, адрес, кадастровая стоимость) — регистрация не требуется.
Если же вы хотите заказать полную электронную выписку из ЕГРН с историей прав и переходами, авторизуйтесь через Госуслуги или электронную подпись.

Типовые ошибки и как их избежать

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить информацию о недвижимости в другом регионе?

Да, сервис федеральный и охватывает всю территорию РФ.

Действительна ли бесплатная онлайн-справка в суде?

Для суда обычно требуется полная электронная выписка из ЕГРН (платная). Справка подойдёт для первичной проверки юридической чистоты.

Сколько времени хранится моя выписка в личном кабинете?

Заказанные документы доступны для повторного скачивания 30 дней.

За считанные минуты, не выходя из дома, вы можете:

1. Убедиться в юридической чистоте квартиры или участка.
2. Проверить кадастровую стоимость для расчёта налогов.
3. Уточнить точные границы и смежные объекты.
4. Получить официальную справку с электронной подписью Росреестра, бесплатно и круглосуточно.

Переходите на официальный сайт Росреестра прямо сейчас → rosreestr.gov.ru и убедитесь, насколько просто может быть проверка недвижимости в режиме онлайн!