Содержание
- Что такое Росреестр и зачем он нужен
- Подразделения в Щербиновском районе
- Основные услуги и документы
- Как получить выписку ЕГРН онлайн
- Адреса, телефоны и режим работы
- Особенности учёта сельхозземель в 2026 году
- Ответы на популярные вопросы
Что такое Росреестр и зачем он нужен
Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — это орган, который:
- регистрирует права собственности на недвижимость;
- ведёт кадастровый учёт (определяет границы, площадь, кадастровую стоимость);
- выдаёт официальные документы (выписки ЕГРН, кадастровые паспорта);
- обеспечивает работу Публичной кадастровой карты — открытого онлайн-ресурса с границами всех участков.
Для жителей Щербиновского района Краснодарского края Росреестр, главный источник официальной информации о земельных участках, домах, квартирах и сельскохозяйственных угодьях.
Подразделения в Щербиновском районе
Территориальный отдел № 5 Управления Росреестра по Краснодарскому краю
В зону обслуживания отдела входят Ейский и Щербиновский районы. Именно сюда следует обращаться за:
- кадастровым учётом земельных участков;
- регистрацией прав собственности;
- внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- выдачей кадастровых паспортов и выписки ЕГРН на бумажном носителе.
Местный МФЦ «Мои документы»
В Щербиновском районе есть приёмные пункты МФЦ. Через них можно подать заявление на регистрацию без личного визита в Росреестр, но сроки чуть дольше (+3–5 дней).
Основные услуги и документы
| Услуга | Нужно для | Срок (раб. дни) |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН | Подтверждение права собственности, сделки, кредиты | 1–3 (онлайн) / 5–7 (бумага) |
| Кадастровый паспорт | Уточнение границ, постановка на кадастровый учёт | 5–10 |
| Межевой план | Раздел/объединение участков, уточнение границ | 10–14 (после согласований) |
| Технический план | Регистрация домов, хозпостроек | 7–12 |
Как получить выписку ЕГРН онлайн
Шаг 1. Откройте официальный сайт Росреестра или портал Госуслуги.
Шаг 2. Выберите раздел «Получить выписку из ЕГРН».
Шаг 3. Введите кадастровый номер или адрес участка (например, «Краснодарский край, Щербиновский район, хутор Молчановка, Земельный участок 23:41:0102001:123»).
Шаг 4. Оплатите госпошлину (350 ₽ для физлиц, 700 ₽ для юрлиц).
Шаг 5. Скачайте готовую выписку в личном кабинете или на электронную почту (PDF, подпись ЭЦП Росреестра).
Совет: если участок ещё не поставлен на кадастровый учёт, он не появится в поиске. Сначала нужно заказать кадастровые работы у кадастрового инженера.
Адреса, телефоны и режим работы
Территориальный отдел № 5
Адрес приёма граждан в Щербиновском районе:
Краснодарский край, ст-ца Щербиновская, ул. Ленина, 71 (здание администрации района, 2 этаж).
Телефон: 8 (861-59) —16-44 (специалист по записи на приём).
Единая справочная Росреестра по Краснодарскому краю: 8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный по РФ).
Режим работы: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45, перерыв 13:00–14:00.
Ближайший МФЦ
Адрес: ст-ца Щербиновская, ул. Мира, 7.
Режим: пн–пт 08:30–18:00, сб 09:00–15:00.
Особенности учёта сельхозземель в 2026 году
В апреле 2026 г. из-за почвенной засухи в Щербиновском районе погибли значительные площади озимой пшеницы. Это повлияет на:
- Кадастровую стоимость. Если участок признан непригодным для сельхозпроизводства, можно подать заявление на пересмотр кадастровой оценки (уменьшение налога).
- Целевое использование. При переходе из категории «сельхозземли» в «под строительство» нужно решение комиссии муниципалитета и согласование с Минсельхозом.
- Фермерские хозяйства. Для получения компенсаций за гибель посевов необходимо подтверждение Росреестром фактической площади пострадавших полей (выписка ЕГРН + акт обследования кадастрового инженера).
Ответы на популярные вопросы
Можно ли через Росреестр узнать, кому принадлежит участок по адресу?
Да. Введите адрес в Публичной кадастровой карте, найдите кадастровый номер, затем закажите выписку ЕГРН, в ней указаны собственники.
Сколько стоит поставить участок на кадастровый учёт?
Госпошлина — 350 ₽. Работы кадастрового инженера (межевание, вынос в натуру) в Щербиновском районе стоят в среднем 6 000–12 000 ₽ в зависимости от площади и сложности рельефа.
Как записаться на приём онлайн?
На сайте Росреестра выберите «Запись на приём» → «Краснодарский край» → «Территориальный отдел № 5». Подтверждение придёт на e-mail.
Есть ли мобильное приложение Росреестра?
Да. Приложения «Росреестр» и «Госуслуги» доступны в App Store и Google Play. Через них можно заказать выписку и отслеживать статус заявления;
Важно! Всегда проверяйте актуальность реквизитов и режима работы на официальном сайте или по телефону 8 (800) -00-34-34. Данная статья актуальна на 19 апреля 2026 года.