Кратко о Росреестре
Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, который:
- ведёт кадастровый учёт объектов недвижимости;
- осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
- собирает установленные государственные пошлины;
- взаимодействует с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).
В городе Шахты эти функции выполняет отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.
Адрес и режим работы офиса в Шахтах
Адрес
г. Шахты, ул. Шевченко, д. 81/2
(ориентир — здание бывшего Дома связи, вход с улицы Шевченко, 1-й этаж).
График работы
- Понедельник–Пятница: 09:00–18:00, без обеда;
- Суббота: 09:00–15:00 (только выдача готовых документов и приём заявлений на выписку ЕГРН);
- Воскресенье: выходной.
Телефон «горячей линии»
8 (8636) -9-03-40 — справочная служба отдела Росреестра в Шахтах.
По общероссийскому номеру: 8 (800) -00-34-34 (звонок по России бесплатный).
Услуги, которые можно получить лично
- Выдача выписки ЕГРН о кадастровой стоимости и правообладателях (срочно — 30 минут, обычно — 3 раб. дня).
- Регистрация перехода прав (купля-продажа, дарение, наследование и др.).
- Постановка объекта на кадастровый учёт (в т.ч. садовый дом, гараж, земельный участок).
- Корректировка ошибок в ЕГРН (координаты, площадь, адрес).
- Услуга «МФЦ-Росреестр» — приём документов через МФЦ г. Шахты (ул. Ленина, 42).
Как записаться онлайн и избежать очереди
Через портал Росреестра
- Перейдите на https://rosreestr.gov.ru.
- Выберите раздел «Запись на приём».
- Укажите регион — Ростовская область, город — Шахты.
- Выберите удобное время.
- Получите QR-код или SMS-подтверждение.
Через «Госуслуги»
В личном кабинете на gosuslugi.ru наберите «Росреестр» → «Запись на приём в Шахты».
Перечень документов для популярных услуг
| Услуга | Необходимые документы |
|---|---|
| Выписка ЕГРН | Паспорт, кадастровый номер или адрес объекта. |
| Регистрация сделки | Договор, паспорта сторон, квитанция об оплате госпошлины (2 000 ₽ для физлиц, 22 000 ₽ для юрлиц). |
| Постановка на кадастровый учёт | Паспорт, технический план (от кадастрового инженера), правоустанавливающие документы. |
Государственная пошлина в 2026 году
Размеры установлены Налоговым кодексом РФ, изменений по сравнению с 2025 г. не внесено:
- Выписка ЕГРН для физлиц — 300 ₽ (электронная) / 950 ₽ (бумажная).
- Регистрация перехода прав (квартира, дом) — 2 000 ₽ (физлица).
- Регистрация доли в праве — 200 ₽ (физлица).
Оплатить можно онлайн на rosreestr.gov.ru, через Сбербанк-Онлайн или терминал в офисе.
Дополнительные каналы связи
- Электронная почта: shahty@rosreestr.ru
- Telegram-канал «Росреестр-Шахты»: t.me/rosreestr_shahty
- WhatsApp справка: +7 (8636) -9-03-40 (только текстовые сообщения).
Советы перед визитом
- Проверьте кадастровый паспорт на сайте public-cadastre.rosreestr.ru, убедитесь, что сведения актуальны.
- Сформируйте пакет документов заранее: неполный комплект = повторный визит.
- Если объект в ипотеке, возьмите согласие банка на регистрацию сделки.
- Оплатите госпошлину заранее онлайн, очередь в кассу занимает до 20 минут.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: «Можно ли заказать выписку ЕГРН дистанционно?»
Да. На сайте Росреестра выберите «Онлайн-услуги» → «Выписка ЕГРН» → оплатите 300 ₽. Документ придёт на e-mail в формате PDF в течение 1–3 раб. дней.
Вопрос 2: «Как узнать, готовы ли документы?»
Позвоните по номеру 8 (8636) -9-03-40 и назовите номер квитанции или дату приёма.
Вопрос 3: «Принимаете ли вы документы на дачные дома без прописки?»
Принимаем. Главное — чтобы техплан подтверждал, что объект капитальный и расположен на земле разрешённого назначения (садоводство, ИЖС, ЛПХ).
Карта проезда
Запомните: офис в Шахтах работает без обеда, приём по предварительной записи существенно экономит время. Все услуги Росреестра можно получить как лично, так и онлайн — выбирайте удобный формат!