Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Кратко о Северном округе Москвы

Площадь: 109 км²․
Население: ~1,3 млн человек (оценка на апрель 2026 г․)․
Кол-во районов: 16 (Аэропорт, Беговой, Войковский и др․)․
Особенность 2023–2026 гг․: в марте впервые с начала 2023 года САО обогнал Новую Москву по числу зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ), однако уже в апреле 2023-го лидерство вернулось к Новой Москве․ После 2024 года рынок САО стабилизировался, а цены на новостройки выросли в среднем на 18 %․

Где находится Росреестр в Северном округе

Многофункциональный центр «Мои Документы» САО

Адрес: 125362, Москва, САО, ул․ Исаковского, д․ 10 (м․ «Сокол»)․

Режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00, вс выходной․

Телефон: +7 -95 777-77-77․

Сайт для предзаписи: mos․ru/pgu/ru/mfc

Отделение Росреестра (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве)

Адрес: 125130, Москва, САО, Ленинградское шоссе, д․ 39, к․ 4 (м․ «Водный стадион»)․

Режим работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45, обед 13:00–13:45․

Телефон: +7 -95 150-01-30․

Электронная очередь: rosreestr․gov․ru

Ключевые услуги Росреестра САО в 2026 году

Регистрация недвижимости

Квартиры в новостройках (по ДДУ)․
Вторичное жилье․
Доли в праве общей собственности․

Загрузка ЕГРН и кадастровой выписки онлайн

Через Единый архитектурный портал Москвы (https://eaisto․mos․ru) выписка формируется за 5–10 минут․ Стоимость: 300 руб․ за электронную копию, 750 руб․ — бумажная версия в МФЦ․

Постановка на кадастровый учёт объектов ИЖС и гаражей

Требуется технический план, подготовленный кадастровым инженером․ Срок госуслуги, 7 рабочих дней․

Внесение изменений в ЕГРН (перепланировки, перераспределение долей)

Документы подаются через МФЦ или Госуслуги․ С мая 2025 года появилась функция цифрового подписания без личного визита при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)․

Что изменилось в 2025–2026 годах

Усиленные требования к проверке застройщика․ С Росреестр автоматически блокирует регистрацию ДДУ, если застройщик находится в реестре проблемных объектов или имеет >5 % долгов по налогам․
Новые штрафы․ За подачу «двойных» заявок (один объект подаётся в разные отделения одновременно) — от 5 000 до 20 000 руб․ на заявителя․
Онлайн-аукционы․ С апреля 2026 года Росреестр совместно с Департаментом городского имущества Москвы запустил электронные торги по продаже арестованных квартир САО․ Стартовый шаг — 5 % от кадастровой стоимости․

Как подать документы без очередей: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Авторизуйтесь на Госуслугах или в приложении «Мой Москвич» (СЭД)․

Шаг 2․ Выберите «Росреестр → Регистрация права собственности»․

Шаг 3․ Заполните форму: адрес объекта, кадастровый номер, тип права (собственность, долевая)․

Шаг 4․ Загрузите сканы:

Договор (ДДУ, купля-продажа, дарение)․
Паспорт заявителя․
Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новостроек)․

Шаг 5․ Оплатите госпошлину онлайн (2 000 руб․ для физлиц, 22 000 руб․ для юрлиц)․

Шаг 6․ Получите электронную выписку в личном кабинете через 3–7 дней․ При необходимости заберите бумажный оригинал в МФЦ «Сокол» без очереди по QR-коду․

Полезные телефоны и ссылки

Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно)․
Онлайн-чат Росреестра в Telegram: @rosreestr_bot․
Горячая линия ДДУ САО: +7 -95 123-45-67 (пн-пт 09:00–18:00)․
Консультации по кадастровой оценке: kadastr․mos․ru

Северный округ Москвы остаётся одним из самых активных рынков новостроек столицы․ Благодаря цифровизации Росреестра подавляющее большинство услуг можно получить онлайн, не выходя из дома․ Главное — заблаговременно проверять застройщика и следить за нововведениями 2026 года: жёсткий контроль долевого строительства и онлайн-аукционы арестованного жилья уже изменили правила игры․

Удачных сделок и чистых правоустанавливающих документов!

Росреестр северного округа москвы