Официальный запрос в Росреестр – это документ‚ который позволяет получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о любом объекте недвижимости и его правообладателях․ Такие запросы востребованы как у физических лиц‚ так и у юридических компаний‚ банков‚ нотариусов и иных заинтересованных сторон․

Когда и зачем нужен запрос в Росреестр

• Проверка прав собственности перед покупкой‑продажей недвижимости;
• Получение выписки для оформления ипотеки‚ залога‚ наследства;
• Уточнение границ земельных участков и их статуса;
• Подготовка документов для судебных разбирательств;
• Сбор информации для оценки стоимости имущества․

Виды запросов

Запросы в Росреестр могут быть оформлены в двух формах:

1. Печатный (бумажный) вариант – подаётся в МФЦ‚ в офисе Росреестра или по почте․
2. Электронный вариант – заполняется онлайн на официальном сайте Росреестра или через портал «Госуслуги»․

Какие документы нужны для подачи запроса

Независимо от выбранного способа‚ вам понадобится:

• Документ‚ удостоверяющий личность (паспорт РФ‚ загранпаспорт‚ водительское удостоверение и т․п․);
• ИНН (для юридических лиц – ОГРН и ИНН организации);
• Контактные данные (телефон‚ e‑mail);
• Оплата госпошлины (квитанция об оплате или онлайн‑платёж);
• Точная информация об объекте недвижимости (кадастровый номер‚ адрес‚ ФИО правообладателя – если известен)․

Образец официального запроса (форма N 2)

Ниже приведён типовой шаблон запроса «О предоставлении сведений‚ содержащихся в ЕГРН‚ об объектах недвижимости и (или) их правообладателях»․ Вы можете скопировать его в текстовый редактор и заполнить своими данными․

Заявление (запрос) № ___

От: ________________________ (ФИО/наименование организации) 
Адрес: ______________________ 
Телефон/Email: _______________ 

Кому: Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) 

Тема: Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН 

Содержание запроса: 
Прошу предоставить сведения‚ содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)‚ об объекте(ах) недвижимости:

 
Кадастровый номер: ________________________
 
Адрес: ____________________________________
 
Тип объекта (жилая/коммерческая/земельный участок): _____________

а также сведения о правообладателях (ФИО‚ ИНН‚ доля в праве собственности и т․д;)․

Основание для получения сведений: (указать причину – покупка‚ ипотека‚ судебный процесс и т․п․) 

Приложения: 
Копия паспорта (или иной документ‚ удостоверяющий личность); 
Квитанция об оплате госпошлины; 
Доверенность (если запрос подаёт представитель)․ 

Подпись: ______________________ Дата: «__» _______ 2026 г․

 

Пошаговая инструкция: подача запроса онлайн через сайт Росреестра

1. Зарегистрируйтесь на официальном портале rosreestr․gov․ru (или через Единый портал государственных и муниципальных услуг)․
2. Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Запросы о сведениях из ЕГРН»․
3. Выберите форму «Запрос о предоставлении сведений (форма N 2)» и нажмите кнопку «Заполнить»․
4. Заполните обязательные поля: ФИО‚ паспортные данные‚ контактную информацию‚ кадастровый номер (или адрес) интересующего объекта․
5. Укажите основание запроса (например‚ «подготовка к сделке купли‑продажи»)․
6. Загрузите сканы документов (паспорт‚ квитанцию об оплате‚ доверенность‚ если требуется)․
7. Оплатите госпошлину онлайн (через банковскую карту‚ СБП или электронный кошелёк)․ Система автоматически сформирует квитанцию․
8. Нажмите «Отправить запрос»․ Система выдаст номер заявки и срок её исполнения (обычно 5‑10 рабочих дней)․
9. Отслеживайте статус заявки в личном кабинете․ По готовности вы получите электронный документ‑выписку‚ который можно скачать в формате PDF․

Пошаговая инструкция: подача бумажного запроса через МФЦ

1. Скачайте форму «Запрос N 2» с сайта rosreestr․gov․ru (обычно в формате ․docx)․
2. Распечатайте форму и заполните её от руки печатными буквами․
3. Приложите к заявлению копии необходимых документов (паспорт‚ квитанцию об оплате‚ доверенность)․
4. Оплатите госпошлину в любом банке (по реквизитам‚ указанным на сайте Росреестра) и получите квитанцию․
5. Соберите пакет документов и подайте его в ближайший Многофункциональный центр (МФЦ) или отправьте по почте в региональное отделение Росреестра․
6. Получите расписку о приёме заявления и номер заявки․
7. Через указанный срок (обычно до 10 рабочих дней) получите выписку в бумажном виде в том же МФЦ или по адресу‚ указанному в заявлении․

Подать запрос через «Госуслуги»

Если у вас уже есть аккаунт на портале «Госуслуги»‚ запрос можно оформить без регистрации на сайте Росреестра:

1. Войдите в личный кабинет gosuslugi․ru․
2. В поиске услуг введите «Запрос сведений из ЕГРН»․
3. Выберите нужную услугу и следуйте инструкциям (заполнение формы‚ загрузка документов‚ оплата)․
4. После одобрения заявления вы получите электронную выписку в разделе «Мои услуги»․

Как оплатить госпошлину

Размер госпошлины зависит от типа запроса (обычная выписка – 300 руб․‚ ускоренный режим – 600 руб․ и т․д․)․ Оплатить можно:

• Через банковскую карту на сайте Росреестра;
• С помощью онлайн‑банкинга (СБП‚ QR‑код);
• В отделении банка по реквизитам‚ указанным в форме заявки;
• Через терминалы оплаты в МФЦ․

Как получить результат

После обработки заявки вы получите один из следующих вариантов:

• Электронная выписка – PDF‑файл‚ подписанный квалифицированной электронной подписью (если запрос был онлайн)․
• Бумажная выписка – документ‚ выдаваемый в МФЦ или в отделении Росреестра (при бумажном запросе)․
• В случае отказа – получаете мотивированный отказ с указанием причин и рекомендаций для исправления․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько времени занимает обработка запроса?

Стандартный срок – 5‑10 рабочих дней․ При ускоренном режиме (доплата) – до 3‑5 дней․

Можно ли запросить сведения о недвижимости‚ находящейся в другом регионе?

Да․ ЕГРН объединён в единую федеральную систему‚ поэтому запросы обрабатываются независимо от региона․

Нужна ли нотариальная заверка подписи?

Для электронных запросов – нет (подпись ставится онлайн)․ Для бумажных запросов подпись может потребовать заверения‚ если запрос подаёт представитель по доверенности․

Можно ли получить выписку без указания конкретного кадастрового номера?

Да‚ но в этом случае запрос будет более широким‚ и стоимость может быть выше․ Рекомендуеться указывать точный кадастровый номер․

Как проверить статус заявки?

Онлайн‑запросы проверяются в личном кабинете на сайте Росреестра или на портале «Госуслуги»․ Бумажные заявки – по телефону регионального отделения или в МФЦ по номеру расписка․

Советы‚ которые помогут избежать ошибок

• Тщательно проверьте кадастровый номер․ Ошибки в цифрах могут привести к выдаче неверных данных․
• Указывайте полные контактные данные – в случае уточнения вам смогут быстро связаться․
• Сохраняйте копию квитанции об оплате – без неё запрос будет отклонён․
• Если вы подаёте запрос от имени организации‚ обязательно приложите доверенность и выписку из ЕГРЮЛ․
• Для ускоренного получения выписки укажите в заявке пункт «Ускоренный режим» и оплатите соответствующую пошлину․

Оформление официального запроса в Росреестр – процесс‚ который можно выполнить полностью онлайн‚ без походов в офис‚ либо традиционным способом через МФЦ․ Главное – правильно заполнить форму‚ приложить необходимые документы и оплатить госпошлину․ Следуя приведённым пошаговым инструкциям‚ вы получите достоверные сведения из ЕГРН в минимальные сроки․

Дата актуализации информации:  23:06:18․