Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – документ, подтверждающий юридический статус недвижимости: права собственника, наличие обременений, площадь, адрес и т. д. Ее часто требуют при покупке‑продаже, оформлении ипотечного кредита, наследовании или оформлении земельного участка под дачу.
Почему стоит проверять данные в ЕГРН до заключения сделки?
- Избежание мошенничества – в выписке указаны все ограничения (залог, арест, аренда).
- Уточнение правового статуса – кто является собственником, есть ли совместные владельцы;
- Подтверждение параметров недвижимости (площадь, тип, кадастровый номер).
Кратко о стоимости и изменениях
Согласно официальному объявлению Росреестра, с 2024 года планируется увеличить плату за выписку из ЕГРН для юридических лиц на 17 % (сейчас – 1 640 ₽). Для физических лиц повышение пока не анонсировано, но в Самарской области стоимость составляет ≈ 450 ₽ (по состоянию на 2026 год).
Способы получения выписки в Самарской области
Онлайн через портал Госуслуг
- Зайдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь (ЭП или SMS‑код).
- В строке поиска введите «Выписка из ЕГРН».
- Выберите услугу «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости».
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
- Выберите тип выписки:
- Общая (информация о правах).
- Справка об отсутствии обременений.
- Выписка для юридических лиц (включает дополнительный реквизит).
- Оплатите услугу картой или через СБП (примерно 450 ₽).
- Получите документ в электронном виде (PDF) сразу после оплаты или в течение 1‑2 рабочих дней.
Через сайт Росреестра «Мой кадастр»
Сайт rosreestr.gov.ru предлагает аналогичный сервис, но с возможностью выбора доставки в офис в Самарской области (например, в г. Самара, Тольятти, Чебоксары).
- Регистрация в личном кабинете.
- Запрос выписки по кадастровому номеру.
- Выбор способа получения: электронный PDF, «мягкая» копия на электронную почту или бумажный вариант, отправляемый курьером.
- Оплата через банковскую карту.
Через МФЦ (многофункциональный центр)
Если нет доступа к интернету, можно обратиться в любой МФЦ Самарской области.
- Подготовьте паспорт (для физических лиц) или документы организации (для юрлиц).
- Скажите оператору кадастровый номер или адрес.
- Оплатите наличными или банковской картой (квитанцию выдадут сразу).
- Получите готовую выписку в течение 30‑60 минут.
Что необходимо знать перед заказом
Требуемые данные
- Кадастровый номер (10‑цифровой код) – его можно узнать в Публичной кадастровой карте.
- Точный адрес (для уточнения, если кадастровый номер неизвестен).
- Для юридических лиц – ИНН и ОГРН организации.
Виды выписок
| Выписка | Содержание | Срок выдачи | Стоимость (примерно) |
|---|---|---|---|
| Общая выписка | Все сведения о праве собственности и обременениях | Моментально (электронно) – 1‑2 дня (бумажный вариант) | ≈ 450 ₽ |
| Справка об отсутствии обременений | Только информация о том, что обременений нет | Моментально | ≈ 300 ₽ |
| Выписка для юрлиц | Полные данные + реквизиты организации | 1‑2 дня | ≈ 1 640 ₽ (по новому тарифу) |
Пошаговое руководство для физических лиц (пример)
- Найдите кадастровый номер. Откройте Публичную кадастровую карту, введите адрес и скопируйте номер.
- Зайдите на портал Госуслуг. Если у вас нет аккаунта – зарегистрируйтесь, подтвердив телефон.
- Выберите услугу. Введите в поиск «Выписка из ЕГРН» и нажмите «Заказать».
- Заполните форму. Введите кадастровый номер, укажите тип выписки и способ получения (электронный PDF).
- Оплатите. Система перенаправит на страницу оплаты банковской картой.
- Получите документ. После подтверждения оплаты вы сразу увидите ссылку для скачивания PDF‑файла.
- Проверьте данные. Убедитесь, что в выписке указаны правильный собственник, площадь и отсутствие обременений.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить выписку без оплаты?
Нет. По законодательству выписка из ЕГРН – платная услуга. Существует лишь бесплатный технический просмотр в Публичной кадастровой карте, но он не является официальным документом.
Сколько времени занимает получение бумажной выписки?
Если заказываете в МФЦ – обычно в течение часа. При заказе онлайн с доставкой по почте – 3‑5 рабочих дней.
Какие документы нужны для получения выписки в МФЦ?
Для физических лиц – паспорт. Для юридических – паспорт руководителя, ИНН и ОГРН организации, доверенность (если выписку получает представитель).
Можно ли заказать несколько выписок одновременно?
Да. На портале Госуслуг можно добавить в корзину несколько объектов, указав их кадастровые номера.
Полезные ссылки
- Портал Госуслуг – заказать выписку онлайн
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта
- Сеть МФЦ России
Заказ выписки из ЕГРН в Самарской области – простая и быстро реализуемая процедура. Выбирайте удобный способ (онлайн, через МФЦ или в офисе Росреестра), подготовьте кадастровый номер и оплатите небольшую пошлину. Полученный документ поможет избежать юридических рисков и ускорит любые операции с недвижимостью.
Помните: проверка данных в ЕГРН – ваш первый шаг к безопасной сделке.