Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – это федеральный орган, отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение кадастра. В каждом регионе, в т.ч. в Самаре, работают территориальные отделения, которые обслуживают жителей конкретных районов. Данная статья посвящена работе Росреестра в Самарском регионе, Советский район.

Общая информация о Росреестре в Самарской области

• Юридический адрес: 443099, г. Самара, ул. Пушкинская, д. 12.
• Телефон горячей линии: +7 (843) -23‑45‑67.
• Сайт: rosreestr.gov.ru – основной портал со всеми онлайн‑сервисами.
• Мобильное приложение: «Росреестр» (доступно в Google Play и App Store) – позволяет проверять статус заявлений, получать новости и находить отделения.

Задачи и функции Росреестра

Основные функции службы включают:

1. Государственную регистрацию прав собственности и иных вещных прав.
2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
3. Кадастровый учет и определение кадастровой стоимости объектов.
4. Выдачу выписок, справок и иных документов, связанных с недвижимостью.
5. Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости.

Офис Росреестра в Советском районе Самары

Для жителей Советского района удобно обращаться в специализированный приёмный пункт, расположенный в пределах района.

На карте расположения офиса можно посмотреть здесь.

Что можно оформить в офисе?

• Регистрация прав собственности (первичная и перерегистрация).
• Получение выписок из ЕГРН.
• Изменение (добавление/удаление) собственников.
• Оформление наследства и дарения.
• Запросы о кадастровой стоимости и границах участка.
• Консультации по вопросам недвижимости.

Онлайн‑услуги для жителей Советского района

Большинство операций можно выполнить не выходя из дома, используя личный кабинет на портале lk.rosreestr.ru или мобильное приложение.

Как войти в личный кабинет?

1. Перейдите на страницу lk.rosreestr.ru.
2. Нажмите кнопку «Войти через Госуслуги (ЕСИА)».
3. Авторизуйтесь с помощью подтверждения в личном кабинете Госуслуг.
4. После входа появятся все доступные сервисы: проверка статуса заявок, заказ выписок, оплата госпошлин и др.

Популярные онлайн‑сервисы

• Проверка статуса заявки – узнать, на каком этапе находится ваш запрос.
• Заказ выписки из ЕГРН – получить документ в электронном виде.
• Оплата государственной пошлины – через банковскую карту, СБП, или электронные кошельки.
• Кадастровая стоимость – запросить актуальную стоимость объекта в режиме онлайн.
• Запись на приём – записаться в ближайший офис без очередей.

Кадастровая стоимость недвижимости в Советском районе

Кадастровая стоимость – это рыночная оценка объекта, используемая для расчёта налога и госпошлины.

Как узнать кадастровую стоимость онлайн?

1. Войдите в личный кабинет на lk.rosreestr.ru.
2. Выберите раздел «Кадастр и оценка» → «Кадастровая стоимость».
3. Введите кадастровый номер (КН) объекта или его адрес.
4. Система выдаст актуальную стоимость и дату её последнего обновления.

Почему стоимость может отличаться от рыночной цены?

• Кадастровая стоимость рассчитывается по методике, установленной государством, и обновляется раз в 2‑3 года;
• Рыночная цена учитывает спрос, расположение, состояние объекта и другие факторы.
• Для целей налогообложения используется именно кадастровая стоимость.

Пошлины и оплата услуг

Государственная пошлина зависит от типа услуги. Ниже приведены ориентировочные тарифы (по состоянию на 2026 год):

Оплатить пошлину можно:

• Через личный кабинет Росреестра (банковская карта, СБП).
• В банках-партнёрах (по QR‑коду).
• Через терминалы самообслуживания;

Необходимый пакет документов

Для большинства операций требуется один из следующих наборов документов.

Регистрация права собственности (покупка квартиры)

1. Заявление по форме Р21001.
2. Копия договора купли‑продажи (нотариально заверенная).
3. Паспорт и ИНН покупателя и продавца.
4. Кадастровый паспорт объекта.
5. Квитанция об оплате госпошлины.

Выписка из ЕГРН

1. Заявление (можно оформить онлайн).
2. Паспорт гражданина (при получении в офисе).
3. Оплата (300 руб.).

Изменение сведений о собственнике (добавление совладельца)

1. Согласие всех собственников (нотариально заверенное).
2. Копии паспортов всех участников.
3. Кадастровый паспорт.
4. Квитанция об оплате пошлины.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро получить выписку из ЕГРН?

В онлайн‑кабинете выписка формируется в течение 1‑2 рабочих дней. При запросе в офисе – в течение 3‑5 дней.

Можно ли оформить наследство на имущество, находящееся в Советском районе, без посещения офиса?

Да. Через личный кабинет можно подать заявление, загрузив сканы завещания и документы наследников. При необходимости может потребоваться нотариальная запись, которую также можно отправить в электронном виде.

Что делать, если в выписке указана неверная площадь квартиры?

Обратитесь в отделение Росреестра с заявлением о корректировке, приложив техническую документацию (проект, акт измерения) и копию договора купли‑продажи.

Как проверить, не обременена ли квартира ипотекой?

В выписке из ЕГРН в разделе «Обременения» указываются все залоги, в т.ч. ипотека. Онлайн‑выписка покажет эту информацию бесплатно (за исключением платы за выдачу официального документа).

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Личный кабинет граждан
• Госуслуги – вход в систему ЕСИА
• Карта с расположением офиса

Работа Росреестра в Самарском регионе, Советский район ориентирована на удобство граждан: можно решить большинство вопросов онлайн, а при необходимости – посетить локальный приёмный пункт. Знание требуемых документов, пошлин и порядка действий существенно ускорит процесс регистрации или получения справок.

Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь обращаться в приёмный пункт по адресу ул. Советская, д. 30 или воспользоваться мобильным приложением «Росреестр» – так вы сэкономите время и избежите лишних очередей.

С уважением, ваш помощник.