Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии) — главный орган‚ отвечающий за регистрацию прав собственности‚ кадастровый учёт и выдачу выписок из реестров недвижимости. В Ростовской области его представительство представлено 41 отделом‚ а в самом городе Ростов‑на‑Дону находится центральное Управление Росреестра.

Официальный сайт Росреестра

Для всех граждан и юридических лиц‚ желающих получить информацию о недвижимости‚ подать документы онлайн или проверить статус уже поданных заявлений‚ существует официальный портал Росреестра. На сайте доступны:

• Электронные услуги (подача заявлений‚ запрос выписок‚ запись на приём).
• База данных по кадастру и реестрам недвижимости.
• Информация о порядке оплаты государственных пошлин.
• Новости и изменения в законодательстве‚ касающемся недвижимости.
• Контактные данные всех региональных подразделений‚ в т.ч. Ростовской области.

Для удобного доступа к услугам региона введите в поиске сайта «Ростовская область» или перейдите по прямой ссылке: Росреестр – Ростовская область.

Адрес и контактные данные Управления Росреестра по Ростовской области (Ростов‑на‑Дону)

Юридический адрес:

344002‚ г. Ростов-на-Дону‚ Соборный переулок‚ д. 2а

Телефоны:

• Основной: (863) -10‑05‑91
• Дополнительный: (863) -10‑05‑77
• Факс: (863) -68‑82‑47

Для обращения по вопросам регистрации недвижимости‚ получения справок или записи на приём используйте указанные телефонные линии. При звонке подготовьте паспортные данные и‚ если возможно‚ номер заявки в системе «Электронные услуги».

График работы центрального отделения в Ростове‑на‑Дону

Обратите внимание‚ что в праздничные дни (например‚ 1 мая‚ 12 июня‚ 4 ноября) офис закрыт. При необходимости уточнить изменения в расписании‚ позвоните по указанным телефонам.

Региональные отделения в Ростовской области

Помимо центрального управления в Ростове‑на‑Дону‚ в области функционирует 40 отделов‚ расположенных в крупнейших городах. Ниже перечислены основные из них (полный список доступен на официальном сайте):

1. Азов – ул. Ленина‚ д. 10‚ тел.: (863) -45‑12‑34
2. Аксай – пр. Мира‚ д. 5‚ тел.: (863) -54‑56‑78
3. Белая Калитва – ул. Кирова‚ д. 3‚ тел;: (863) -63‑09‑12
4. Волгодонск – ул. Пушкина‚ д. 12‚ тел.: (863) -71‑44‑55
5. Гуково – ул. Советская‚ д. 7‚ тел.: (863) -81‑33‑66
6. Донецк – ул. Гагарина‚ д. 2‚ тел.: (863) -92‑77‑88
7. Каменск‑Шахтинский – ул. Молодёжная‚ д. 9‚ тел.: (863) -03‑99‑00
8. Константиновск – ул. Набережная‚ д. 4‚ тел.: (863) -14‑11‑22
9. Красный Сулин – ул. Трудовая‚ д. 1‚ тел.: (863) -26‑33‑44
10. Миллерово – ул. Лесная‚ д. 6‚ тел.: (863) -37‑55‑66
11. Морозовск – ул. Садовая‚ д. 8‚ тел.: (863) -48‑77‑88
12. Новочеркасск – ул. Гагарина‚ д. 15‚ тел.: (863) -59‑99‑00
13. Новошахтинск – пр. Победы‚ д. 3‚ тел.: (863) -70‑22‑33
14. Сальск – ул. Лермонтова‚ д. 11‚ тел.: (863) -81‑44‑55
15. Семикаракорск – ул. Трудовая‚ д. 2‚ тел.: (863) -92‑66‑77
16. Таганрог – ул. Морская‚ д. 20‚ тел.: (863) -03‑88‑99
17. Цимлянск – ул. Кузнецова‚ д. 5‚ тел.: (863) -14‑11‑22
18. Шахты – пр. Кирова‚ д. 14‚ тел.: (863) -25‑33‑44

Каждое отделение имеет собственный график работы (обычно 09:00‑18:00 в будние дни) и принимает документы как в электронном виде‚ так и в бумажном.

Электронные услуги и порядок подачи заявлений

Для экономии времени и избежания очередей рекомендуется пользоваться Электронными услугами на портале Росреестра. Ниже описан простой пошаговый алгоритм:

1. Регистрация на портале. Перейдите по ссылке Электронные услуги Росреестра и создайте личный кабинет‚ указав ИНН/СНИЛС и номер телефона.
2. Выбор услуги. В разделе «Регистрация прав собственности»‚ «Получение выписки из ЕГРН»‚ «Запись на приём» и т.д. выберите нужную услугу.
3. Заполнение формы. Введите данные о заявителе‚ объекте недвижимости (категория‚ адрес‚ кадастровый номер) и приложите сканы необходимых документов (паспорт‚ договор купли‑продажи‚ согласие супруги и др.).
4. Оплата пошлины. На странице оплаты выберите способ (банковская карта‚ онлайн‑банк‚ электронный кошелёк). После успешной оплаты система сформирует чек‚ который автоматически привязывается к заявке.
5. Отправка заявления. Нажмите кнопку «Отправить». В течение 5‑10 рабочих дней (в зависимости от типа услуги) заявка будет рассмотрена сотрудниками Росреестра.
6. Получение результата. О статусе вы получите SMS‑уведомление и сможете посмотреть подробный отчёт в личном кабинете. При необходимости вы можете скачать электронную копию выписки либо записаться на получение оригинала в отделении.

Если возникнут вопросы‚ в личном кабинете доступна функция «Онлайн‑чат с оператором» и раздел «Часто задаваемые вопросы».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать свой кадастровый номер?

Кадастровый номер можно уточнить:

• на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Кадастр недвижимости»;
• по телефону справочной службы (863) -10‑05‑91;
• в личном кабинете‚ где после ввода адреса будет отображён КН.

Можно ли получить выписку из ЕГРН без посещения отделения?

Да. На портале Росреестра доступна услуга «Электронная выписка». После оплаты пошлины выписка будет выслана в виде PDF‑файла на ваш e‑mail.

Какие документы нужны для регистрации права собственности на земельный участок?

Стандартный набор включает:

• Заявление (форма Р11001);
• Копия паспорта заявителя;
• Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ дарения‚ наследования и др.);
• Кадастровый план участка;
• Согласие супруга (если имущество совместно нажито).

Полный перечень можно посмотреть в разделе «Регистрация прав на земельные участки» на официальном сайте.

Можно ли записаться на приём через телефон?

Да. Позвоните по номеру (863) -10‑05‑91 и уточните свободные даты. Однако запись через портал быстрее и гарантирует подтверждение в электронном виде.

Как добратся до центрального отделения в Ростове‑на‑Дону

Управление Росреестра находится в центре города‚ недалеко от станции «Ростов‑на‑Дону».

• Общественным транспортом: маршрутные такси № 12‚ 16‚ 24 останавливаются у Соборного переулка‚ 2а. Автобусы № 5‚ 9 и 22 проходят по Соборному проспекту с несколькими остановками в пяти‑минутной пешей доступности.
• Автомобилем: из центра города до адреса Соборный переулок‚ д. 2а 5‑10 минут по улице Соборный переулок. Парковка имеется на прилегающей территории (места ограничены).
• Такси/Яндекс.Такси: введите в приложение «344002‚ Ростов-на-Дону‚ Соборный переулок‚ д. 2а» – система автоматически построит оптимальный маршрут.

Росреестр в Ростове‑на‑Дону – это современный государственный сервис‚ сочетающий традиционные офисные услуги и широкий спектр электронных возможностей. Официальный сайт rosreestr.gov.ru позволяет:

• узнать адрес и контактные данные любого отделения в Ростовской области;
• подавать документы онлайн‚ экономя время;
• оплачивать государственные пошлины без посещения банка;
• получать выписки и справки в электронном виде.

Если вам требуется регистрация прав собственности‚ получение выписки из ЕГРН или консультация специалиста‚ используйте указанные телефоны‚ посетите центральный офис по адресу Соборный переулок‚ д. 2а‚ г. Ростов‑на‑Дону‚ 344002 или обратитесь к онлайн‑сервисам портала. Помните‚ что большинство вопросов решается быстрее в электронном формате‚ а при необходимости вы всегда можете записаться на приём к специалисту.

Желаем удачной работы с документами и безопасных сделок!