Росреестр – государственная организация, отвечающая за кадастровый учет, регистрацию прав на недвижимое имущество и предоставление связанных с этим услуг. В городе Россошь Воронежской области располагается территориальное подразделение, которое обслуживает жителей и бизнес‑структуры региона.
Содержание
- Общее описание подразделения
- Какие услуги предоставляет Росреестр в Россоши
- Необходимый пакет документов
- Государственная пошлина и способы оплаты
- Онлайн‑сервисы и возможности дистанционного обслуживания
- Статистика за 2025 г.
- Контактные данные и режим работы
- Часто задаваемые вопросы
Общее описание подразделения
Территориальное отделение Росреестра в городе Россошь (Воронежская область) входит в состав Регионального управления Росреестра по Воронежской области. Основные задачи подразделения:
- Ведение кадастрового учета объектов недвижимости.
- Регистрация прав собственности, аренды, сервитута и других ограничений.
- Выдача выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Контроль за соблюдением законодательства о недвижимости.
- Взаимодействие с органами местного самоуправления и другими государственными структурами.
Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) предоставляет актуальную информацию о всех услугах, а также возможность подать заявку онлайн.
Какие услуги предоставляет Росреестр в Россоши
Кадастровый учёт
Оформление и изменение границ земельных участков, ввод в эксплуатацию новых объектов, корректировка кадастровой стоимости.
Регистрация прав
- Регистрация права собственности на жилую и нежилую недвижимость.
- Регистрация перехода права (купля‑продажа, дарение, наследование).
- Регистрация ограничений (залог, арест, сервитут).
Выдача выписок и справок
Выписка из ЕГРН, справка о наличии (отсутствии) обременений, справка о кадастровой стоимости.
Перевод права в собственность (переоформление)
Для граждан, получивших жильё в результате приватизации, а также для получателей наследства.
Консультации и разъяснения
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости, подготовка рекомендаций по подготовке документов.
Необходимый пакет документов
Ниже перечислены типичные наборы документов для самых популярных процедур. В каждом конкретном случае перечень может отличаться – рекомендуется уточнить в отделении.
Регистрация права собственности (купля‑продажа)
- Заявление (по образцу, доступному на сайте).
- Договор купли‑продажи, нотариально заверенный.
- Кадастровый паспорт (или выписка из ЕГРН) на объект.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Документы, подтверждающие полномочия (паспорт, ИНН, СНИЛС).
Регистрация права наследования
- Заявление о регистрации наследства.
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Нотариально заверенный акт о принятии наследства (или завещание).
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на наследуемый объект.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Выдача выписки из ЕГРН
- Заявление (можно подать онлайн).
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
- Сведения о праве (если запрос делается от имени юридического лица – доверенность).
Государственная пошлина и способы оплаты
Ставки государственной пошлины регулируются приказом Минэкономразвития России и могут варьироваться в зависимости от стоимости недвижимости.
| Услуга | Ставка пошлины | Пример расчёта (при стоимости 3 000 000 ₽) |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности (купля‑продажа) | 0,1 % от стоимости (не менее 4 000 ₽) | 3 000 000 × 0,001 = 3 000 ₽ → минимум 4 000 ₽ |
| Регистрация наследства | 0,1 % от стоимости (не менее 4 000 ₽) | по тому же принципу |
| Выписка из ЕГРН | 400 ₽ за электронный документ | 400 ₽ |
Оплатить пошлину можно:
- Через банковскую карту в онлайн‑кассе Росреестра.
- В банках-партнёрах (с указанием кода ОКТМО 61000000).
- Наличными в офисе (при наличии кассы).
Онлайн‑сервисы и возможности дистанционного обслуживания
С 2023 года Росреестр активно развивает Единый портал государственных услуг (Госуслуги) и собственный Личный кабинет. В Россоши вы можете воспользоваться следующими функциями онлайн:
- Подача заявления о регистрации прав через Госуслуги.
- Оплата государственной пошлины картой или через онлайн‑банкинг.
- Получение выписки из ЕГРН в электронном виде (PDF).
- Отслеживание статуса заявки в реальном времени.
- Запись на приём к специалисту отделения (по телефону или через сайт).
Для доступа к персональному кабинету необходимо пройти идентификацию — ввести СНИЛС, ИНН и подтвердить личность через СМС‑код.
Статистика за 2025 год
Согласно официальным данным Росреестра, за период с января по декабрь 2025 года в Воронежской области (включая Россошь) было зарегистрировано:
- Количеcтво новых прав собственности – 12 845 единиц.
- Объём проведённых кадастровых работ – 3 210 земельных участков.
- Выдано выписок из ЕГРН – 45 672 запросов (из них 38 210 онлайн).
- Собранный доход от государственной пошлины – 210 млн ₽.
Эти показатели свидетельствуют о растущей цифровизации процессов и повышении эффективности работы отделения в Россоши.
Контактные данные и режим работы
| Параметр | Информация |
|---|---|
| Адрес | Россошь, ул. Советская, 12, Воронежская область, 397430 |
| Телефон | +7 (47345) -‑30‑00 |
| Электронная почта | rossosh@rosreestr.gov.ru |
| Режим работы | Пн‑Пт: 09:00‑18:00 Сб: 09:00‑13:00 Вс: выходной |
| Сайт отдела | https://rosreestr.gov.ru |
Для записи на приём рекомендуется звонить за 1‑2 дня до планируемой даты.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро получить выписку из ЕГРН?
Онлайн‑запрос через портал Госуслуги занимает от 5 до 30 минут. При обращении в офис – до 2 рабочих дней.
Можно ли оформить право собственности без посещения отделения?
Да. Полный цикл (заявление, загрузка документов, оплата пошлины) можно выполнить в личном кабинете на официальном сайте. После проверки документы подписываются электронной подписью.
Что делать, если обнаружена ошибка в кадастровом паспорте?
Необходимо подать заявление об исправлении в отделении Росреестра, приложив подтверждающие документы (техническую документацию, справки из МЧС и т.п.). Срок исправления – до 30 дней.
Какие документы нужны для регистрации права наследования, если наследники находятся в разных регионах?
Все наследники должны предоставить нотариально заверенную доверенность, а также копии паспортов. При наличии нескольких наследников рекомендуется оформить совместный запрос через единый электронный кабинет.
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?
Кадастровую стоимость можно узнать в личном кабинете Росреестра или запросив выписку из ЕГРН. Также информация доступна в публичном сервисе «Кадастровая карта» на сайте Росреестра.
Территориальное отделение Росреестра в Россоши предоставляет полный спектр услуг по кадастровому учёту и регистрации прав на недвижимое имущество. Благодаря развитию онлайн‑сервисов, большинство процедур теперь можно выполнить, не выходя из дома, а при необходимости личного визита сотрудники отдела готовы оказать квалифицированную помощь.
Для получения актуальной информации, записи на приём и подачи заявлений рекомендуется пользоваться официальным сайтом rosreestr.gov.ru или порталом Госуслуги.