Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) предоставляет физическим и юридическим лицам единый цифровой сервис — «Личный кабинет правообладателя». Через него можно дистанционно получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ подавать заявления на регистрацию прав‚ заказывать выписки и управлять объектами недвижимости. Ниже — подробная инструкция по регистрации‚ входу и использованию всех функций сервиса актуальная на 20 апреля 2026 года.

Содержание

1. Регистрация: за 5 минут до первого входа
2. Вход в личный кабинет через Госуслуги
3. Функциональные возможности личного кабинета
4. Особенности для юридических лиц и ИП
5. Служба поддержки и контакты
6. Как удалить или временно заблокировать аккаунт
7. Частые вопросы (FAQ)

Регистрация: за 5 минут до первого входа

Для работы в личном кабинете Росреестра обязательно наличие подтверждённой учётной записи на портале Госуслуги.ру. Пошаговая инструкция:

1. Если у вас уже есть учётная запись на Госуслугах (с подтверждённым СНИЛС и паспортом)‚ переходите сразу к разделу «Вход».
   
   Примечание: статус «Стандартная» или «Усиленная» подтверждения обязателен; без него вход в Росреестр невозможен.
2. Если учётной записи нет:
   • Зайдите на gosuslugi.ru → «Регистрация».
   • Укажите ФИО‚ номер мобильного или e-mail‚ СНИЛС и серию/номер паспорта.
   • Подтвердите личность любым удобным способом:
     • онлайн через банк (Сбербанк‚ Тинькофф и др.);
     • в МФЦ или салонах «Ростелекома»;
     • через электронную подпись (КЭП).

После подтверждения учётной записи вы сможете входить в любые государственные сервисы‚ включая Росреестр‚ используя одни и те же логин и пароль.

Вход в личный кабинет через Госуслуги

Авторизация в сервисе Росреестра происходит исключительно через ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации Госуслуг).

Пошаговая схема входа

1. Откройте официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru.
2. В правом верхнем углу нажмите зелёную кнопку «Личный кабинет».
3. Система автоматически перенаправит вас на страницу входа Госуслуг.
4. Введите:
   • телефон или e-mail (которые привязаны к учётной записи);
   • пароль от Госуслуг.
5. Подтвердите вход кодом из SMS или push-уведомления (если включена двухфакторная аутентификация).

После успешной авторизации вы вернётесь на сайт Росреестра и окажетесь в своём «Личном кабинете правообладателя».

Важно: если при входе появляется ошибка «Учётная запись не подтверждена»‚ вернитесь на Госуслуги и завершите процедуру верификации.

Функциональные возможности личного кабинета

После входа вам доступны следующие разделы и сервисы:

«Моя недвижимость»

• Просмотр всех зарегистрированных на вас объектов (квартиры‚ дома‚ земельные участки).
• Онлайн-выписки из ЕГРН (в формате PDF с электронной подписью Росреестра).
• Уведомления об изменениях (обременения‚ переход права‚ кадастровая оценка).

«Заявления и услуги»

• Кадастровый учёт и регистрация прав.
  
  Подача заявлений на:
  • регистрацию перехода прав (купля-продажа‚ дарение‚ наследство);
  • внесение изменений в ЕГРН (исправление площади‚ адреса);
  • постановку на кадастровый учёт нового объекта.
• Онлайн-запись на приём в МФЦ или Росреестр.
• Оплата госпошлин картой‚ Apple Pay‚ Google Pay или СБП.

«Документы»

• Хранилище всех заказанных ранее выписок и договоров.
• Возможность повторно скачать документы в течение 3 лет.

«Электронная подпись и КЭП»

• Управление квалифицированной электронной подписью (КЭП).
• Подписание заявлений и актов без личного визита в ведомство.

«Уведомления и сообщения»

• e-mail и SMS-оповещения о ходе регистрации.
• Push-уведомления в мобильном приложении «Росреестр» (iOS/Android).

Особенности для юридических лиц и ИП

Юрлица и индивидуальные предприниматели получают доступ к расширенному функционалу.

Как войти юрлицу

1. На главной странице Росреестра нажмите «Личный кабинет» → выберите «Юридическое лицо».
2. Авторизация также осуществляется через Госуслуги‚ но понадобится КЭП (квалифицированная электронная подпись) руководителя или представителя.

Доступные услуги

• Массовая загрузка заявлений (batch-режим).
• Интеграция через API с 1С и другими учётными системами.
• Формирование отчётности по портфелю объектов недвижимости.
• Онлайн-участие в электронных аукционах и торгах (для аренды земли).

Служба поддержки и контакты

Совет: перед звонком подготовьте кадастровый номер объекта или номер вашего заявления — это ускорит обработку обращения.

Как удалить или временно заблокировать аккаунт

Временная блокировка

• Войдите в личный кабинет → «Профиль» → «Настройки безопасности» → «Заблокировать аккаунт».
• Аккаунт можно разблокировать в любой момент повторным входом через Госуслуги.

Окончательное удаление

1. Отправьте заявление через форму обратной связи с темой «Удаление личного кабинета».
2. Укажите причину и подтвердите запрос КЭП или кодом из SMS.
3. Данные хранятся 30 дней «на всякий случай»‚ затем удаляются безвозвратно.

Частые вопросы (FAQ)