Почему важно проверять ответ Росреестра

• Исключаются поддельные выписки ЕГРН.
• Подтверждается актуальность сведений на день сделки.
• Выявляются обременения и аресты, которые могли появиться после подачи запроса.

4 проверенных способа проверки ответа на запрос в Росреестре

Через личный кабинет на официальном сайте rosreestr.gov.ru

1. Войдите через ЕСИА (Госуслуги).
2. Откройте раздел «Мои обращения» → «Запросы ЕГРН».
3. Найдите нужный номер запроса и статус «Выполнено».
4. Нажмите кнопку «Скачать ответ». Файл придёт в защищённом формате PDF с электронной подписью.

По номеру квитанции через СМС-уведомление

Если вы подавали запрос через МФЦ или онлайн-сервис и указали мобильный телефон, Росреестр отправляет СМС вида:

«Rosreestr: Запрос №123456789 выполнен. Скачайте ответ по ссылке https://lk.rosreestr.ru/sms/…»

Проверьте домен lk.rosreestr.ru и убедитесь, что ссылка начинается с https://.

Через API ФГИС ЕГРН для юридических лиц и брокеров

• Авторизуйтесь по сертификату ЭЦП.
• Используйте метод /check/response/{requestId}.
• Сверьте поле status=COMPLETED и hashSum ответа с тем, что указан в квитанции.

В отделении МФЦ или Росреестра (офлайн)

Возьмите:

• паспорт;
• квитанцию с номером запроса.

Сотрудник распечатает официальный ответ и поставит синюю печать с QR-кодом для проверки подлинности.

Как отличить подлинный ответ от подделки

Что делать, если ответ не пришёл или есть ошибки

1. Проверьте сроки. Обычно онлайн-запрос выполняется 1–3 рабочих дня, МФЦ — до 5 дней.
2. Свяжитесь с техподдержкой:
   • ###-###-#### (бесплатно по РФ);
   • support@rosreestr.ru.
3. Подайте повторный запрос с указанием предыдущего номера для ускорения.

Краткий чек-лист для покупателя недвижимости

• ✅ Получил выписку ЕГРН не позднее 5 дней до сделки.
• ✅ Проверил QR-код и электронную подпись.
• ✅ Убедился, что в ответе нет новых обременений.
• ✅ Сохранил PDF-файл и квитанцию на случай спора.